融通地產(chǎn)（廣東） 深圳市羅湖區(qū)鵬興路13號 招商運營代理服務(wù)（二次）招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

融通地產(chǎn)（廣東） 深圳市羅湖區(qū)鵬興路13號招商運營代理服務(wù)（二次）(編號：gkzb2025050900007) 已具備采購條件，經(jīng) 融通地產(chǎn)（廣東） 批準， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。

1.2招標方式

公開招標

2.招標內(nèi)容和范圍

包名稱	標的物名稱	數(shù)量	計量單位
深圳市羅湖區(qū)鵬興路13號招商運營代理服務(wù)（二次）	融通地產(chǎn)（廣東） 深圳市羅湖區(qū)鵬興路13號招商運營代理服務(wù)(二次)	1	項

項目服務(wù)期為： 60個月 。

服務(wù)地點位于： 深圳市羅湖區(qū)鵬興路13號 。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標準如下： 合格 。

其他： 本項目報價由4部分6個報價組成：①溢價分成完成保底營業(yè)收入（詳見采購文件第六章考核標準）外，超額30%以內(nèi)租金收入部分乙方分成占比不高于55%；超額30%及以上租金收入部分，乙方分成占比不高于60%，由投標人自行按分攤比例報價。②中介服務(wù)傭金：租期在2年或以上的傭金上限2個月；租期在1年及以上2年以下的傭金上限1個月；租期在一年以下的，甲方不支付乙方招商傭金，由投標人自行按月數(shù)量報價。③招商運營服務(wù)費限價4.8萬元/月，由投標人自行按月人民幣（元）報價，④物業(yè)服務(wù)收費標準不得超過10元/平方米/月，由投標人自行向租戶收取。 。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供營業(yè)執(zhí)照并加蓋公章。
（2）投標人具有良好財務(wù)狀況，提供近三年（2021年-2023年或2022年-2024年）度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計出具的審計報告或文件遞交截止日前三個月內(nèi)銀行出具的資信證明文件，加蓋公章；審計報告至少提供經(jīng)第三方審計單位蓋章的報告正文及三表（資產(chǎn)負債表、利潤表及現(xiàn)金流量表）一附注。
（3）投標人具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供相關(guān)承諾。
（4）投標人具有良好的納稅和社保記錄，投標人須提供響應(yīng)截止期前六個月中任意一個月的繳納稅收和社保的入賬憑證復(fù)印件加蓋公章。
（5）單位法定代表人/負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段應(yīng)答或者未劃分標段的同一項目應(yīng)答。
（6）投標人不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體以且僅以信用中國官網(wǎng) 渠道查詢結(jié)果為準，未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預(yù)警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單。響應(yīng)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋響應(yīng)單位單位公章或由代理機構(gòu)評審現(xiàn)場查詢。
（7）投標人近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中超過200萬及以上行政處罰的重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團 及其下屬單位列入失信名單；未被列入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】，提供承諾函。
（8）投標人未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，提供承諾函。
（9）本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
（10）投標單位按照招標文件要求在指定時間內(nèi)繳納投標保證金
（11）提供被授權(quán)人近六個月內(nèi)任意一個月的社保證明復(fù)印件或在有效期內(nèi)的勞務(wù)合同

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

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3.3 本次項目 不接受 聯(lián)合體參加招標活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目招標活動。否則，相關(guān)投標文件均無效。