融通地產(chǎn)（海南） 三亞海螺公寓住房項目2025年公寓戶內(nèi)綜合維修工程比質(zhì)比價公告

1.采購條件和方法

1.1采購條件

融通地產(chǎn)（海南） 三亞海螺公寓住房項目2025年公寓戶內(nèi)綜合維修工程(編號：gkbz2025060900020) 已具備采購條件，經(jīng) 融通地產(chǎn)（海南） 批準(zhǔn)， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應(yīng)商參加本項目采購競爭。

1.2 采購方法

公開比質(zhì)比價

2.采購內(nèi)容和范圍

項目計劃工期為： 365日歷天,開工時間以項目成交通知或開工指令為準(zhǔn) 。

建設(shè)地點位于： 海南省三亞市 。

施工質(zhì)量安全要求如下： （1）滿足項目要求；
（2）滿足國家、地方、企業(yè)質(zhì)量規(guī)范、文件要求 。

其他： 采購內(nèi)容： 本項目項目位于海南省三亞市吉陽區(qū)海螺一路海螺馨苑小區(qū)，范圍為工程范圍為海螺馨苑一至五期，公寓住房總建面約 36萬平米，59棟樓（不含3期105棟），房屋數(shù)量4041套。其中家庭公寓:3296套，單身公寓：229套，臨時來隊：516套。采購內(nèi)容包括但不限于瓷磚破損、空鼓的鑿除和鋪貼；天花、墻面乳膠漆修補和涂刷；強弱電線路檢測、維修和敷設(shè)；開關(guān)、插座、燈具更換安裝；衛(wèi)浴盆、衛(wèi)浴柜、龍頭、花灑、角閥、給排水管道更換維修；廚房櫥柜臺面、柜門的維修和定制；鋼制入戶門、木質(zhì)門（含戶內(nèi)木門及櫥柜門）維修和安裝，斷橋鋁、鋁合金門窗及窗紗定制安裝；各類門鎖的維修和更換；墻體防水、屋面防水、衛(wèi)生間防水和堵漏等戶內(nèi)的一切零星維修作業(yè)。包括不限于公共區(qū)域的局部維修、維修材料供應(yīng)等由甲方臨時委派的其它任務(wù)，具體以采購人實際委托指令單的工作內(nèi)容為準(zhǔn)。擬選定2家供應(yīng)商為本項目成交供應(yīng)商
最高限價：3,870,668.49元，依據(jù)造價咨詢出具控制價(虛擬清單)做總價下浮率報價，對清單未能詳細列明項目，其分部分項的綜合單價（參照海南省相關(guān)定額及2024年12月海南省信息價）確定，按上述下浮率進行計算。超出合同的暫定金額以項目實際發(fā)生和增補工程量為準(zhǔn)，相關(guān)約定以合同為準(zhǔn)
安全文明施工目標(biāo):三亞市吉陽區(qū)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地；不發(fā)生人身重傷及以上事故，不發(fā)生環(huán)境污染一般及以上事故，不發(fā)生職業(yè)健康一般及以上事故 。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

1 在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。
2 供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3 供應(yīng)商具有良好的納稅和社保繳納記錄；
4 供應(yīng)商近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
5 供應(yīng)商未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
6 本項目響應(yīng)文件遞交截止期前未被列為失信被執(zhí)行人、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息、近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產(chǎn)管理集團 及其下屬單位中國融通房地產(chǎn)集團 列入失信名單；未被納入國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預(yù)警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；其他補充；投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇?zhǔn)。
7 單位法定代表人/負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項目應(yīng)答；
8 本次采購不接受聯(lián)合體響應(yīng)。如聯(lián)合體響應(yīng)的，應(yīng)滿足下列要求：
8.1聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
8.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
9 （1)在中華人民共和國境內(nèi)注冊并取得營業(yè)執(zhí)照，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章）。
（2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（供應(yīng)商須提供近三年(2022 年-2024 年，無 2024年度審計報告的可提供2021年審計報告)度經(jīng)過會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計出具的審計報告(成立不足三年的，按實際成立年份提供)，加蓋公章。審計報告至少提供經(jīng)第三方審計單位蓋章的報告正文簽字頁，及三表一附注?；蛭募f交截止日前三個月內(nèi)銀行出具的資信證明文件，加蓋公章）。
(3)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，供應(yīng)商須提供響應(yīng)截止期前六個月中任意一個月的繳納稅收和社保的入賬憑證或稅務(wù)局相關(guān)證明材料的復(fù)印件并加蓋公章。
(4)有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供承諾函并加蓋公章
(5)參加本次采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，提供承諾函并加蓋單位公章。
(5)供應(yīng)商為非外資獨資或外資控股企業(yè)，提供承諾函并加蓋單位公章。
(6)供應(yīng)商未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，提供承諾函并加蓋單位公章。
(7)供應(yīng)商近兩年不存在掛靠和非法分包行為，提供承諾函并加蓋單位公章。
(8)供應(yīng)商資質(zhì)：具有有效的安全生產(chǎn)許可證，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級資質(zhì)或建筑工程施工總承包叁級以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
(9)

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項目其他供應(yīng)商的單位負責(zé)人為同一人。
(2)與本項目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中存在以下嚴重不良情形:
①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購活動的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。
③進人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動且處于有效期內(nèi)的。

3.3 本次項目 不接受 聯(lián)合體參加采購活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交響應(yīng)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目采購活動。否則，相關(guān)響應(yīng)文件均無效。