融通地產(chǎn)（山東） 2025-2027年度投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢服務(wù)集中采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件和方法

1.1招標(biāo)條件

融通地產(chǎn)（山東） 2025-2027年度投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢服務(wù)集中采購(gòu)項(xiàng)目(編號(hào)：gkzb2025061300036) 已具備采購(gòu)條件，經(jīng) 融通地產(chǎn)（山東） 批準(zhǔn)， 現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施公開(kāi)采購(gòu)活動(dòng)，公開(kāi)邀請(qǐng)合格供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)。

1.2招標(biāo)方式

公開(kāi)招標(biāo)

2.招標(biāo)內(nèi)容和范圍

項(xiàng)目服務(wù)期為： 服務(wù)期：框架協(xié)議期限自合同簽訂之日起 2年 。

服務(wù)地點(diǎn)位于： 山東省內(nèi) 。

服務(wù)質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下： 滿足國(guó)家、省市現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 。

其他： 1.本項(xiàng)目招標(biāo)范圍:擬招標(biāo)1家咨詢服務(wù)單位對(duì)融通地產(chǎn)（山東） 2025-2027年度投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢服務(wù)集中采購(gòu)項(xiàng)目提供策劃咨詢服務(wù)，包含住宅、公建。服務(wù)內(nèi)容包括地產(chǎn)市場(chǎng)分析、規(guī)劃方案咨詢服務(wù)、產(chǎn)品定位咨詢服務(wù)、營(yíng)銷市場(chǎng)咨詢服務(wù)、工程咨詢服務(wù)、成本咨詢服務(wù)，財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)、人力資源咨詢服務(wù)等。注：招標(biāo)人不保證單位能夠獲得具體項(xiàng)目，簽署落地合同，最終以招標(biāo)人具體委托為準(zhǔn)。
2.控制價(jià)：總預(yù)算為60萬(wàn)元。單項(xiàng)目最高限價(jià)：建筑面積＜10萬(wàn)㎡限價(jià)為25萬(wàn)元，10萬(wàn)㎡≤建筑面積＜20萬(wàn)㎡限價(jià)為35萬(wàn)元。供應(yīng)商報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則其報(bào)價(jià)響應(yīng)將被否決。建筑面積＜10萬(wàn)㎡項(xiàng)目模擬數(shù)量1個(gè)，10萬(wàn)㎡≤建筑面積＜20萬(wàn)㎡項(xiàng)目模擬數(shù)量1個(gè)。
3.其他：本項(xiàng)目帶方案投標(biāo)，有方案補(bǔ)償費(fèi)用；方案補(bǔ)償費(fèi)用說(shuō)明：注：策劃咨詢服務(wù)方案分值需達(dá)到19分，且策劃咨詢服務(wù)方案分值排名位于前三名的，每家投標(biāo)人補(bǔ)償費(fèi)用1萬(wàn)元。（中標(biāo)人無(wú)方案補(bǔ)償費(fèi)） 。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商資格要求

(1)在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并合法運(yùn)營(yíng)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
(2)投標(biāo)單位具有良好財(cái)務(wù)狀況，提供近三年（2022年-2024年，無(wú)2024年度審計(jì)報(bào)告的可提供2021年審計(jì)報(bào)告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計(jì)報(bào)告）度經(jīng)過(guò)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)出具的審計(jì)報(bào)告，成立不足3年的投標(biāo)人提供公司成立以來(lái)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；
(3)投標(biāo)單位具有良好的納稅記錄和社保繳納記錄；
(4)投標(biāo)單位近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國(guó)融通資產(chǎn)管理集團(tuán) 及其下屬單位中國(guó)融通房地產(chǎn)集團(tuán) 列入失信名單；未被納入國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊(duì)采購(gòu)列入軍隊(duì)采購(gòu)失信名單、軍隊(duì)采購(gòu)預(yù)警名單、軍隊(duì)采購(gòu)暫停名單、政府采購(gòu)失信名單；
(5)投標(biāo)單位未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
(6)投標(biāo)單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國(guó)官網(wǎng) 渠道查詢結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)單位提供指定網(wǎng)站中的查詢結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)單位公章或以評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)。
(7)單位法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答；
(8)本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
①聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
(9)投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件要求在指定時(shí)間內(nèi)繳納投標(biāo)保證金。
(10)資質(zhì)要求：/。(注：本次招標(biāo)無(wú)企業(yè)資質(zhì)要求）擬派

3.2供應(yīng)商不得存在下列情形之一

(1)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人為同一人。
(2)與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系。
(3)本項(xiàng)其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系。
(4)近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在以下嚴(yán)重不良情形:
①被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)成禁止參加采購(gòu)活動(dòng)的。
②處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)。
③進(jìn)人清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。
④根據(jù)公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購(gòu)活動(dòng)且處于有效期內(nèi)的。

3.3 本次項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體參加招標(biāo)活動(dòng)

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應(yīng)當(dāng)滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應(yīng)條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨(dú)提交投標(biāo)文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)。否則，相關(guān)投標(biāo)文件均無(wú)效。