融通地產（北京） 、永寧胡同5號、西四北二條12號三個項目總承包工程公開招標公告

1.招標條件和方法

1.1招標條件

永寧胡同5號西四北二條12號三個項目總承包工程(編號：gkzb2025061600016) 已具備采購條件，經 融通地產（北京） 批準， 現(xiàn)對本項目實施公開采購活動，公開邀請合格供應商參加本項目采購競爭。

1.2 招標方法

公開招標

2.招標內容和范圍

包名稱	標的物名稱	數(shù)量	計量單位
永寧胡同5號西四北二條12號三個項目總承包工程	、永寧胡同5號、西四北二條12號三個項目總承包工程	1	項

項目計劃工期為： 絕對工期178日歷日，實際開工日期以甲方有權簽批人發(fā)出的開工通知為準。計劃開工日期2025年8月6日，計劃完工日期2026年1月31日,開工時間以開工令為準。 。

建設地點位于： 、西城區(qū)永寧胡同5號胡同37號、西城區(qū)西四北二條胡同12號 。

施工質量安全要求如下： （1）結構工程質量目標：合格；
（2）建筑工程質量目標：合格，按照融通房地產集團公司第三方評估相關規(guī)定組織開展檢查評估，且過程評估及交付評估得分均不低于年度及格分。評估沒達到上述要求，每低于要求1分（進一取整），罰款10萬元/分，并在進度款支付中降低支付比例，詳見合同。
（3）滿足國家、地方、企業(yè)質量規(guī)范、文件要求。
1.8其他：安全文明施工目標:不發(fā)生人身重傷及以上事故，不發(fā)生環(huán)境污染一般及以上事故，不發(fā)生職業(yè)健康一般及以上事故。 。

其他： 建設規(guī)模：大六部口街20號：為傳統(tǒng)建筑形式的四合院，土地占地面積480.16㎡，建筑面積295.17㎡，現(xiàn)狀為民居四合院；永寧胡同5號：為傳統(tǒng)建筑形式的四合院，土地占地面積228.39619.38㎡，建筑面積431.29㎡，現(xiàn)狀為民居四合院；西四北二條12號：為傳統(tǒng)建筑形式的四合院，土地占地面積625.55㎡，建筑面積513.69㎡，現(xiàn)狀為民居四合院。
1.4 計劃工期：絕對工期178日歷日，實際開工日期以甲方有權簽批人發(fā)出的開工通知為準。計劃開工日期2025年8月6日，計劃完工日期2026年1月31日,開工時間以開工令為準。
1.5 本項目招標范圍:古建修繕：包括不限于全房拆除；臺明石、柱頂石制作安裝、木結構及木基層制作安裝、墻體砌筑、屋面重鋪瓦面及防水層；油漆新作；門窗安裝斷橋鋁門窗；臺明石、抱鼓石門枕石是構建檢修；室內地面拆除鋪裝地暖。衛(wèi)生間防水及保護層新作、室內墻面底層抹灰；
安裝工程：包括不限于配電箱安裝、強電管線施工；給排水管線鋪設及入戶預埋；臨時施工用水安裝工程，臨時施工用電安裝工程；
園林綠化工程：按設計圖紙施工室外地面及園林綠化工程。
詳見招標文件附件及工程量清單等。
1.6 控制價：12,676,449.18元 (含稅） 。

3.供應商資格要求

3.1供應商資格要求

2.1 在中華人民共和國注冊并合法運營，具有獨立承擔民事責任的能力。
2.2 投標單位具有良好財務狀況，提供近三年（2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的審計報告）度經過會計師事務所或者審計機構審計出具的審計報告；審計報告至少提供經第三方審計單位蓋章的報告正文及三表一附注。
2.3 投標單位具有良好的納稅和社保繳納記錄；
2.4 投標單位近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；近兩年不存在掛靠和非法分包行為；未被中國融通資產管理集團 及其下屬單位中國融通房地產集團 列入失信名單；未被納入國務院國有資產監(jiān)督管理委員會官網發(fā)布的【假冒中央企業(yè)名單】；未被軍隊采購列入軍隊采購失信名單、軍隊采購預警名單、軍隊采購暫停名單、政府采購失信名單；其他補充
2.5 投標單位未處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；
2.6 投標單位不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體，失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主主體以且僅以信用中國官網 渠道查詢結果為準，投標單位提供指定網站中的查詢結果截圖并加蓋投標單位公章或以評審現(xiàn)場查詢?yōu)闇省?br> 2.7 單位法定代表人/負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段應答或者未劃分標段的同一項目應答；
2.8 本次招標不接受聯(lián)合體投標。如聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
2.8.1聯(lián)合體各方必須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；
2.8.2聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
2.9 投標單位按照招標文件要求在指定時間內繳納投標保證金。
2.10 資質要求：投標人須具備古建筑工程專業(yè)承包資質二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。安全生產許可證需在有效期內。其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
2.11 其它：專職安全生產管理人員須具備有效的安全生產考核合格證書（C類），人數(shù)符合住房和城鄉(xiāng)建設部《建筑施工企業(yè)安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配備辦法》（建質〔2008〕91號）的規(guī)定不少于3人。

3.2供應商不得存在下列情形之一

/

3.3 本次項目 不接受 聯(lián)合體參加招標活動

聯(lián)合體各方按照其分工協(xié)議，應當滿足本條第 3.1款規(guī)定的相應條件和要求；聯(lián)合體各方均不得存在本條第3.2款規(guī)定的情形；聯(lián)合體各方不得以自己名義單獨提交投標文件，或參加其他聯(lián)合體參與本項目招標活動。否則，相關投標文件均無效。