云南長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)北高速公路 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

1.談判條件

1.1本招標(biāo)項(xiàng)目云南長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)北高速公路 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，已由云南長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)北高速公路 以第二屆董事會(huì)第33次董事會(huì)、2022年第6次總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主為云南長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)北高速公路 ，資金來(lái)自企業(yè)自籌。本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行招標(biāo)，歡迎符合條件、具備相應(yīng)資格及實(shí)施能力的潛在投標(biāo)單位參加本次談判。

2.項(xiàng)目概況與談判范圍

2.1項(xiàng)目

2.2談判范圍：云南長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)北高速公路 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)內(nèi)容包含保潔業(yè)務(wù)、安保業(yè)務(wù)、食堂業(yè)務(wù)、水電巡檢及維修業(yè)務(wù)等內(nèi)容，具體內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件第五章《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》。

2.3服務(wù)期限：本次招標(biāo)協(xié)議期2年，合同一年一簽，服務(wù)期滿后，招標(biāo)人對(duì)物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行年度服務(wù)總考核，考核評(píng)價(jià)得分在90分（含）以上，在雙方同意的基礎(chǔ)上簽訂下一年度服務(wù)合同。

2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家該行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)文件《技術(shù)要求》和合同約定的相關(guān)要求，為招標(biāo)人提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時(shí)接受招標(biāo)人的檢查、監(jiān)督。

2.5資格審查方式：資格后審。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

3.談判申請(qǐng)人資格要求

3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照：須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須覆蓋本項(xiàng)目服務(wù)范圍，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2業(yè)績(jī)要求：近三年（2019年1月1日至今）承擔(dān)過(guò)2項(xiàng)以上（含2項(xiàng)）合同金額28萬(wàn)元以上（含28萬(wàn)元）的類似項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)證明材料：含保安或保潔等服務(wù)內(nèi)容的合同協(xié)議書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)或業(yè)主證明材料）。

3.3人員要求：擬設(shè)置工作人員8人，其中：保潔人員1人、保安人員5人、食堂幫廚人員1人、廚師1人；各崗位具體工作內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件第五章《技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求》。

3.4財(cái)務(wù)要求：提供近三年（2018～2020或2019～2021）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表或利潤(rùn)表；近三年內(nèi)新成立的公司，自成立年份起提供）。

3.5信譽(yù)要求：談判申請(qǐng)人應(yīng)信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2019年至今）無(wú)因投標(biāo)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、仲裁和訴訟記錄或涉及正在訴訟的案件不會(huì)對(duì)承擔(dān)本項(xiàng)目造成重大影響；未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 有失信被執(zhí)行人記錄。

3.6本次談判不接受聯(lián)合體談判。

4.競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

4.1本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件采用網(wǎng)上審批下載方式發(fā)放，不向談判申請(qǐng)人提供紙質(zhì)文件。

4.2凡有意參加談判者，請(qǐng)于2022年05月07日9時(shí)00分至2022年05月12日下午17時(shí)00分， 中國(guó)通用招標(biāo)網(wǎng)技術(shù)支持

4.3購(gòu)買文件流程：談判申請(qǐng)人應(yīng)在通用招標(biāo)網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件獲取一欄中對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目（標(biāo)）下填寫(xiě)文件購(gòu)買申請(qǐng)，選擇網(wǎng)上支付方式購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，談判申請(qǐng)人在標(biāo)書(shū)款支付成功后，即可下載競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

（特別提示：每次購(gòu)買標(biāo)書(shū)申請(qǐng)系統(tǒng)生成的賬號(hào)不同，請(qǐng)按照系統(tǒng)生成的賬號(hào)進(jìn)行付款，不要重復(fù)支付；匯款金額必須與系統(tǒng)提示金額相同，否則將會(huì)被退回）。

4.4開(kāi)票方式：需要電子普票的，付款成功后投標(biāo)人可在電子平臺(tái)自主下載；需要開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，則需提供：付款方單位名稱；納稅人識(shí)別號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）；單位

4.6本項(xiàng)目不收取文件費(fèi)。

5.談判申請(qǐng)文件的遞交

5.1談判申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間為 2022年05月18日10時(shí)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為: 開(kāi)標(biāo)廳【云南省昆明市護(hù)國(guó)路69號(hào)護(hù)國(guó)大廈17樓A座】。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.

備注：非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。

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