招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

佛山高新區(qū)極核—?jiǎng)?chuàng)新燈塔社區(qū)項(xiàng)目人才公寓建設(shè)工程已在佛山市南海區(qū)發(fā)展和改革局辦理辦理備案，取得廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目代碼為：2203-440605-04-01-502298），招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為廣東佛高城市投資 ，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的人才公寓建設(shè)工程全過程工程技術(shù)咨詢進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.工程概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)

2.2工程建設(shè)規(guī)模:佛山高新區(qū)極核—?jiǎng)?chuàng)新燈塔社區(qū)項(xiàng)目人才公寓建設(shè)工程，規(guī)劃總用地面積32719.36平方米，總建筑面積約11.15萬㎡（計(jì)容面積約6.54萬㎡），主要內(nèi)容包括7棟住宅樓，1棟公寓，1個(gè)商業(yè)社區(qū)（建筑面積約1.1萬㎡），1間幼兒園，2層地下室、地塊內(nèi)園林景觀以及其他配套用房和商業(yè)用房、設(shè)備用房設(shè)施等。項(xiàng)目總投資約136133.30萬元，其中建安費(fèi)估算約5.6億元。

上述建設(shè)規(guī)模、范圍、內(nèi)容及投資以招標(biāo)人提供的最終建設(shè)需求或書面通知為準(zhǔn)。

2.3服務(wù)期限要求：從簽訂本項(xiàng)目全過程工程技術(shù)咨詢服務(wù)合同之日起至完成竣工結(jié)算審核且所有工程缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止的全過程工程技術(shù)咨詢服務(wù)（暫定36個(gè)月，最終以招標(biāo)人確認(rèn)為準(zhǔn)）。

2.4本招標(biāo)工程共分 1 個(gè)標(biāo)段，各標(biāo)段招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模和招標(biāo)控制價(jià)（最高投標(biāo)限價(jià)）：

2.4.1本工程招標(biāo)內(nèi)容、規(guī)模：提供全過程工程項(xiàng)目技術(shù)咨詢服務(wù)。主要服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于）：

2.4.1.1全過程項(xiàng)目管理工作內(nèi)容：

（1）項(xiàng)目全生命周期的策劃管理

A、參與組織項(xiàng)目規(guī)劃有關(guān)的技術(shù)方面的論證與策劃；

B、參與組織項(xiàng)目規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)分析。

C、牽頭組織制定全過程工程技術(shù)咨詢項(xiàng)目服務(wù)規(guī)劃、專業(yè)實(shí)施細(xì)則和各業(yè)務(wù)管理制度體系；

D、對(duì)項(xiàng)目全過程的檔案管理。

（2）報(bào)建報(bào)批工作

協(xié)助招標(biāo)人完成項(xiàng)目開工前所需的相關(guān)報(bào)建報(bào)批工作【包含但不限于規(guī)劃報(bào)建、專業(yè)報(bào)建（含人防、消防、綠色建筑、節(jié)能專業(yè)）、市政配套設(shè)施報(bào)建、圖紙送審、方案報(bào)批報(bào)審等項(xiàng)目前期階段的所有報(bào)建報(bào)批手續(xù)】。

（3）勘察管理

A、對(duì)勘查文件等進(jìn)行審查，保障勘察成果；

B、對(duì)勘察單位是否按合同履約、是否按合同約定提交成果文件進(jìn)行監(jiān)督管理；

C、對(duì)勘察單位的工作進(jìn)行日常管理；

D、協(xié)調(diào)勘察單位，保證勘察工作須按照招標(biāo)人的要求及項(xiàng)目的特性來處理。

（4）設(shè)計(jì)管理

A、對(duì)設(shè)計(jì)單位是否按合同履約、是否按合同約定提交成果文件進(jìn)行監(jiān)督管理；

B、對(duì)設(shè)計(jì)單位的工作進(jìn)行日常管理；

C、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位，保證設(shè)計(jì)工作須按照招標(biāo)人的要求及項(xiàng)目的特性完成。

（5）合同管理

A、提供法律法規(guī)、合同等方面的咨詢服務(wù)；

B、對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、合同變更（如有）等提供咨詢和處理意見；

C、組織處理工程具體工作過程中遇到的有關(guān)合約、法律等技術(shù)問題。

（6）投資管理

A、制定項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；

B、編制投資控制報(bào)表；

C、制定工程計(jì)量支付制度機(jī)制，并對(duì)計(jì)量支付結(jié)果審核把關(guān)；

D、定期對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行分析并控制支付進(jìn)度，嚴(yán)防工程費(fèi)用超支。

（7）招標(biāo)采購管理

A、根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，協(xié)助招標(biāo)人或招標(biāo)代理確定招標(biāo)方案；

B、協(xié)助招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開展施工和材料采購招標(biāo)工作，審核和完善各類施工和采購合同。

（8）施工組織管理

A、審核工程進(jìn)度及計(jì)劃：審核工程總體實(shí)施計(jì)劃、年度計(jì)劃、分項(xiàng)計(jì)劃等，并監(jiān)督落實(shí)各項(xiàng)計(jì)劃的進(jìn)展，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展實(shí)時(shí)調(diào)整計(jì)劃；及時(shí)了解并掌握各專業(yè)的工作進(jìn)度，對(duì)于超期或不合理進(jìn)度提出整改要求；

B、對(duì)質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控與控制，對(duì)監(jiān)理單位、施工單位的工作進(jìn)行監(jiān)督考核；

C、制定工程實(shí)施過程中變更與簽證審查、論證及確認(rèn)制度機(jī)制；

D、對(duì)工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理解決；

E、對(duì)施工過程中的變更、簽證、設(shè)計(jì)調(diào)整組織審查、確定。

（9）參建單位管理

A、對(duì)各參建單位的實(shí)施方案，包括不限于實(shí)施內(nèi)容、實(shí)施進(jìn)度的合理性、團(tuán)隊(duì)構(gòu)架提供建議；

B、對(duì)參建單位進(jìn)行總體協(xié)調(diào)，管理，組織檢查施工承包人現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況，督促建立環(huán)境保護(hù)管理責(zé)任機(jī)制并監(jiān)督執(zhí)行。

C、根據(jù)上級(jí)行政主管部門管理文件及管理要求，負(fù)責(zé)對(duì)參建單位傳達(dá)并監(jiān)督其落實(shí)情況，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場安全預(yù)案（含疫情防控預(yù)案等）的專項(xiàng)審查、演練及督促落實(shí)。

（10）驗(yàn)收管理：組織工程竣工驗(yàn)收工作。

（11）對(duì)工程質(zhì)量、計(jì)劃、安全、信息、溝通、風(fēng)險(xiǎn)、人力資源等進(jìn)行全面的管理與協(xié)調(diào)。

（12）對(duì)所有需要招標(biāo)人進(jìn)行確認(rèn)的各環(huán)節(jié)成果文件進(jìn)行審查，并提供審查意見給招標(biāo)人。

2.4.1.2設(shè)計(jì)咨詢工作內(nèi)容：

按照國家、行業(yè)和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等及經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、相關(guān)技術(shù)文件及有關(guān)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告、評(píng)審報(bào)告及其它審批意見等其它依據(jù)對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程（包含初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段及專業(yè)工程施工圖深化設(shè)計(jì)階段）等各設(shè)計(jì)階段提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。對(duì)建設(shè)工程的初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段和專業(yè)工程施工圖深化設(shè)計(jì)階段，從技術(shù)監(jiān)督管理方面對(duì)設(shè)計(jì)文件和技術(shù)文件等進(jìn)行審核，并對(duì)設(shè)計(jì)文件和技術(shù)文件的編制深度和質(zhì)量進(jìn)行控制。提出優(yōu)化建議，出具各階段設(shè)計(jì)咨詢報(bào)告。具體設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章合同條款及格式。

2.4.1.3施工圖審查工作內(nèi)容：

本項(xiàng)目施工圖審查服務(wù)范圍包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)文件（含基坑支護(hù)、結(jié)構(gòu)、裝修、人防、給排水、電氣（強(qiáng)電、弱電）、防雷、消防、節(jié)能、市政、園林綠化、海綿城市等）、勘察文件、重大設(shè)計(jì)變更等。施工圖審查服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)建設(shè)部令2013第13號(hào)和建設(shè)部令2018第46號(hào)的規(guī)定，對(duì)招標(biāo)人提交的施工圖審查。具體施工圖審查服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章合同條款及格式。

2.4.1.4 BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)工作內(nèi)容：按《廣東省建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于以下內(nèi)容：BIM建模、圖紙優(yōu)化、施工模擬、智慧工地解決方案等，具體為負(fù)責(zé)完成BIM設(shè)計(jì)，包括設(shè)計(jì)及施工階段的應(yīng)用、單項(xiàng)工程應(yīng)用建筑信息模型（BIM）設(shè)計(jì)，結(jié)合BIM建筑信息模型，運(yùn)用BIM檢查初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)中的錯(cuò)、漏、碰、缺，利用BIM技術(shù)進(jìn)行管線綜合平衡設(shè)計(jì)，要求實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目參與各方在同一平臺(tái)上項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)共享，在BIM中插入、提取、更新和修改信息，確保各方協(xié)同作業(yè)。負(fù)責(zé)每月組織對(duì)參建單位至少1次專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)圍繞建筑過程中的“四新”應(yīng)用以及新頒布的國家或省或市行業(yè)規(guī)范的宣貫。具體BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章合同條款及格式。

2.4.2本工程招標(biāo)控制價(jià)（最高投標(biāo)限價(jià)）為12378282元。

2.5承包方式：固定費(fèi)率包干。

2.6服務(wù)質(zhì)量要求：符合國家、廣東省、佛山市現(xiàn)行工程項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)咨詢、施工圖審查和BIM技術(shù)應(yīng)用服務(wù)規(guī)范及有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3.資格審查方式

本工程采用“資格后審”的方式確定合格投標(biāo)人。

4.投標(biāo)人資格要求

投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本工程全過程技術(shù)咨詢的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)，具體要求如下：

4.1法人資格

投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格并依法取得營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

4.2對(duì)投標(biāo)人企業(yè)的資質(zhì)要求

4.2.1投標(biāo)人須具有以下（1）或（2）項(xiàng)資質(zhì)：

（1）投標(biāo)人須具有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)以上（含乙級(jí)）級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）乙級(jí)以上（含乙級(jí)）資質(zhì)。

（2）投標(biāo)人須具有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)以上（含乙級(jí)）資質(zhì)。

注：如上述4.2.1項(xiàng)資質(zhì)的有效期已過，且屬于對(duì)應(yīng)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的文件中規(guī)定有效期延期的，須提供對(duì)應(yīng)建設(shè)行政主管部門發(fā)布的文件復(fù)印件。

4.2.2本工程 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體所有成員（含牽頭人）數(shù)量不得超過3個(gè)，承擔(dān)項(xiàng)目管理工作的單位為聯(lián)合體牽頭人。

聯(lián)合體投標(biāo)人除應(yīng)符合投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件外，還應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書，對(duì)聯(lián)合體各方均有法律約束力。

（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書，在該協(xié)議書中必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)、委派

（3）聯(lián)合體各方應(yīng)根據(jù)投標(biāo)所對(duì)應(yīng)的資質(zhì)進(jìn)行專業(yè)分工，同一工作內(nèi)容不能同時(shí)由2家聯(lián)合體成員承擔(dān)。

（4）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中進(jìn)行投標(biāo)，如有違反，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。

（5）聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體牽頭人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，向招標(biāo)人提交履約保證金（如有）、承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面履行和接受本項(xiàng)目款項(xiàng)的支付。

（6）除非另有規(guī)定和說明，本招標(biāo)文件（含招標(biāo)公告）中的“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各方。

4.3 投標(biāo)人須按照《佛山市發(fā)展和改革局等六部門關(guān)于規(guī)范招投標(biāo)市場秩序、遏制弄虛作假等違規(guī)行為的意見》的要求簽署《誠信投標(biāo)承諾書》，由法定代表人簽字并蓋單位公章。（如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體全部成員單位均須簽字和蓋章）

4.4投標(biāo)人應(yīng)有良好信譽(yù)，且在佛山市建筑誠信評(píng)價(jià)體系管理平臺(tái)（資質(zhì)類別對(duì)應(yīng)投標(biāo)人投標(biāo)所使用的資質(zhì)：設(shè)計(jì)類企業(yè)、監(jiān)理類企業(yè)）中辦理登記并獲得對(duì)應(yīng)行業(yè)的建筑行業(yè)誠信檔案。

4.4.1佛山市建筑誠信評(píng)價(jià)體系管理平臺(tái)的考評(píng)等級(jí)為C級(jí)或以上且狀態(tài)顯示為“正?！保ㄒ再Y格審查當(dāng)天的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

4.4.2廣東省以外的投標(biāo)人，須提供在廣東建設(shè)信息網(wǎng)（網(wǎng)

5.2招標(biāo)文件一經(jīng)在佛山市 網(wǎng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標(biāo)人，各投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)下載電子版招標(biāo)文件（供下載的招標(biāo)文件有PDF和WORD版本時(shí)，若有不一致，以招標(biāo)人蓋章的PDF版本招標(biāo)文件為準(zhǔn)）。否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。

5.3本工程招標(biāo)文件費(fèi)用為每套人民幣500元，

6.投標(biāo)保證金

6.1本工程要求投標(biāo)人提交 10 萬元的投標(biāo)保證金。

6.2投標(biāo)人可自行選擇采用現(xiàn)金或投標(biāo)保函的形式提交投標(biāo)保證金。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間

7.1.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2022年7月12日9時(shí)30分。

7.1.2開標(biāo)時(shí)間：2022年7月12日9時(shí)30分。

7.1.3遞交投標(biāo)文件起止時(shí)間與開標(biāo)時(shí)間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補(bǔ)充、修改等文件中的相關(guān)信息。

7.2 投標(biāo)文件遞交

7.3遞交投標(biāo)文件人員：

7.3.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)，投標(biāo)人的授權(quán)代理人（或法定代表人）須持相關(guān)身份證明文件到場遞交投標(biāo)文件（如為聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭人委派）。遞交投標(biāo)文件時(shí)，如為法定代表人須攜帶個(gè)人有效期內(nèi)的第二代身份證原件、法定代表人證明書核查；如為授權(quán)代理人須攜帶個(gè)人有效期內(nèi)的第二代身份證原件、法定代表人證明書和授權(quán)委托書核查。授權(quán)代理人（或法定代表人）身份檢查不通過的，招標(biāo)人將退回其投標(biāo)文件。投標(biāo)人的授權(quán)代理人在完成簽到、投標(biāo)文件遞交和防疫信息登記后即可離場。

7.3.2疫情防控期間，投標(biāo)人的授權(quán)代理人進(jìn)入佛山市 須佩戴口罩，未佩戴口罩者一律不得進(jìn)入；投標(biāo)人代表未佩戴口罩的，招標(biāo)人將不予接收其投標(biāo)文件。

7.3.3疫情防控期間，所有人員進(jìn)入佛山市 須出示粵康碼綠碼、行程卡，綠色行程卡顯示有*標(biāo)識(shí)的地區(qū)，須出示24小時(shí)內(nèi)的核酸檢測陰性證明方可進(jìn)入；紅、黃碼人員禁止進(jìn)入。

8.