招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省濟(jì)南市 一、招標(biāo)條件 本濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 收購(gòu)部分存量房源用于租賃儲(chǔ)備用房項(xiàng)目，已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍 項(xiàng)目規(guī)模：3000套商品房，分批實(shí)施。 三、投標(biāo)人資格要求 1.投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)； 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 四、招標(biāo)文件的獲取 獲取時(shí)間：2022年09月01日09時(shí)0分0秒---2022年12月10日17時(shí)00分00秒 五、投標(biāo)文件的遞交 遞交截止時(shí)間：2022年12月31日17時(shí)00分00秒 六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年12月31日17時(shí)00分00秒 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及方式：另行通知 七、其他公告內(nèi)容 此公告長(zhǎng)期有效（招標(biāo)人公示停止或不可抗力因素終止除外），公告期內(nèi)接受并歡迎所有符合條件要求的投標(biāo)人報(bào)名；招標(biāo)人對(duì)通過(guò)報(bào)名資格審查的投標(biāo)人，按照購(gòu)置計(jì)劃分批次或分階段組織開(kāi)評(píng)標(biāo)（具體安排及要求會(huì)通過(guò)招標(biāo)文件或其他方式提前告知），接受投標(biāo)人報(bào)價(jià)，并視情況聽(tīng)取投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)推介。 （一）項(xiàng)目條件 本濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理 收購(gòu)存量房源用于租賃儲(chǔ)備用房項(xiàng)目已由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目資金來(lái)自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%, （二）項(xiàng)目概況 1.項(xiàng)目 2.項(xiàng)目區(qū)域：濟(jì)南市（槐蔭區(qū)、天橋區(qū)范圍內(nèi)，以項(xiàng)目立項(xiàng)所在地為準(zhǔn)）； 3.項(xiàng)目規(guī)模：3000套商品房，分批實(shí)施。 （三）投標(biāo)人要求 1.投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)； 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。 （四）項(xiàng)目房源要求 1.布局合理 擬收購(gòu)項(xiàng)目要在項(xiàng)目區(qū)域范圍內(nèi)，貼近中心城區(qū)，充分結(jié)合區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)等因素，以支持產(chǎn)業(yè)、便于就業(yè)為重要前提； 2.配套完善 周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套等設(shè)施完善，可滿足交通出行、休閑購(gòu)物、教育、醫(yī)療等生活需求； 3.房源性質(zhì)及形態(tài) 房源性質(zhì)原則上須為整棟未售的商品住宅或公寓，可實(shí)現(xiàn)封閉管理，整院優(yōu)先； 4.手續(xù)齊全 擬收購(gòu)項(xiàng)目須四證齊全，即取得國(guó)有土地使用證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求； 5.保障品質(zhì) 優(yōu)先考慮收購(gòu)知名房企開(kāi)發(fā)的高質(zhì)量項(xiàng)目，重點(diǎn)把控項(xiàng)目設(shè)計(jì)水平、房屋質(zhì)量、園林景觀、物業(yè)服務(wù)品質(zhì)等因素，確保擬收購(gòu)項(xiàng)目的房屋品質(zhì)。 （五）投標(biāo)人及房源項(xiàng)目不得出現(xiàn)以下情形 1.手續(xù)方面 （1）房源項(xiàng)目四證不全，未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證任一證件的； （2）房源項(xiàng)目土地出讓金未繳清（須提供土地出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議、土地出讓金繳費(fèi)憑證以及相關(guān)的稅費(fèi)憑證）； （3）房源項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)內(nèi)容與項(xiàng)目已取得規(guī)劃、建設(shè)、消防、人防等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許文件（提供承諾書(shū)）。 2.權(quán)屬限制方面 （1）房源項(xiàng)目已對(duì)外銷售（對(duì)外銷售包括但不限于已收取定金/意向金/購(gòu)房款，或者已簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議/購(gòu)房協(xié)議等）且未與客戶解約并退款的（提供承諾書(shū)）； （2）房源項(xiàng)目已預(yù)置換、抵款、或交易給施工總承包單位等其他單位且未完成解除預(yù)置換或抵款或交易的（提供承諾書(shū)）； （3）投標(biāo)人的任一股東不同意對(duì)外出售房源項(xiàng)目的； （4）房源項(xiàng)目存在查封、抵押或?yàn)槿我还P借款提供擔(dān)保的（提供承諾書(shū)）； 3.法律糾紛方面 （1）投標(biāo)人與房源項(xiàng)目的施工總承包單位存在爭(zhēng)議或訴訟（仲裁）案件且未與施工總承包單位達(dá)成一致處理意見(jiàn)的（提供承諾書(shū)）； （2）投標(biāo)人與自然資源和規(guī)劃局、建設(shè)行政主管部門(mén)等政府機(jī)關(guān)/單位存在爭(zhēng)議或訴訟（仲裁）案件的（提供承諾書(shū)）； （3）投標(biāo)人存在被責(zé)令停業(yè)或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或者破產(chǎn)的情況（提供承諾書(shū)）； （4）投標(biāo)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢的包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息、企業(yè)信用信息等查詢網(wǎng)頁(yè)截圖）； 4.交付及辦證方面 （1）項(xiàng)目交付時(shí)周邊為臨時(shí)道路，正式水、電、氣、暖尚未接入的（提供承諾書(shū)）； （2）項(xiàng)目存在限制性條件無(wú)法辦理一戶一證的（提供承諾書(shū)）； （3）房源項(xiàng)目工程質(zhì)量存在問(wèn)題（提供承諾書(shū)）。 投標(biāo)人應(yīng)保證提供的上述資料真實(shí)有效，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有造假行為，將取消其投標(biāo)資格并保留追究其相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。 八、資格審查資料的提交 十、 備注：您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)內(nèi)容,非正式會(huì)員請(qǐng)聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)注冊(cè)事宜，并繳費(fèi)成為正式會(huì)員后登錄網(wǎng)站會(huì)員區(qū)可查看招標(biāo)公告、招名方式或下載報(bào)名表格等詳細(xì)內(nèi)容！為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)操作流程按公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。 咨詢聯(lián)系人：李工
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機(jī)：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來(lái)源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)?編輯：sdtende
