華能吉林發(fā)電 2024-2025年辦公樓物業(yè)管理服務招標公告

(招標編號：HNZB2024-05-3-129)

項目所在地區(qū)：吉林省長春市

1. 招標條件

本華能吉林發(fā)電 2024-2025年辦公樓物業(yè)管理服務已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌, 本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

1．項目概況：

華能吉林發(fā)電 辦公樓位于吉林省長春市高新區(qū)星火路399號，面積約為17,000平方米，地上共17層，地下一層。辦公單位有華能吉林發(fā)電公司、華能吉林公司新能源 、華能吉林公司能源銷售公司，現(xiàn)有正式工作人員200余人，職工食堂1個，僅供本公司職工就餐；配套有乒乓球室、臺球室等健身設(shè)施，地下消防、給水、采暖泵房等設(shè)備，大樓周邊有停車場面積為1500平方米，車庫及消防值班室等附屬建筑。

2．招標范圍：

2.1物業(yè)維護服務：

大樓辦公區(qū)、公共區(qū)域的土建、暖通、電氣、裝飾等部分設(shè)備設(shè)施的運行維護及維修。

以上維修維護所需備件由乙方提報計劃，甲方負責采購，相關(guān)工器具由乙方負責。

2.2消防控制室的值班及消防設(shè)備設(shè)施的巡查管理。

2.3 保潔服務：

大樓獨立辦公室、卡位辦公區(qū)及公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；辦公區(qū)域及院內(nèi)綠植養(yǎng)護，冬季清雪，玻璃幕墻清潔。

以上清潔綠化工器具及衛(wèi)生間卷紙、洗手液、垃圾袋等保潔用全部低值易耗品由乙方提供。

2.4食堂服務：

根據(jù)甲方就餐人數(shù)提供早、中、晚員工餐；根據(jù)需要提供加班、值班和公務餐的供應及服務。

食堂日常運行管理用原材料、餐具、設(shè)備由甲方提供，日常食堂保潔用低值易耗品由乙方負責。

2.5保安服務：

辦公樓及附屬建筑所轄區(qū)域的防火、防盜等安全保衛(wèi)工作；院內(nèi)車輛秩序管理。

2.6會務服務：

根據(jù)甲方需要，提供會場布置及服務工作；獨立辦公室桌面以上的清潔；會務相關(guān)設(shè)備設(shè)施的檢查及管理。

2.7駕駛員服務

根據(jù)甲方需要，提供公務用車駕駛服務工作，車輛養(yǎng)護和清潔工作。根據(jù)工作實際需要提供法定假日及公休日加班、值班服務；駕駛員資質(zhì)應滿足甲方車輛駕駛需求。

2.8花卉租擺服務

根據(jù)甲方需要，提供辦公樓公共區(qū)域的花卉租擺服務，保證綠植的成活率和質(zhì)量，及時調(diào)整或更換。

具體內(nèi)容以招標文件的記載為準。

3.規(guī)模：17000平方米

4.范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：華能吉林發(fā)電 2024—2026年辦公樓物業(yè)管理服務。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；

(2)沒有處于行政主管部門或 系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內(nèi)；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(4)未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者嚴重違法企業(yè)名單；

(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站( )或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。

(6)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1 資質(zhì)要求：投標人具有有效的食品經(jīng)營許可證。

3.2.2業(yè)績要求：投標人近5年須具有1項15000平方米及以上的辦公樓綜合服務業(yè)績，并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含中標通知書、發(fā)票、合同影印件。

3.2.3項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理應具有全國城建培訓中心頒發(fā)的物業(yè)項目經(jīng)理崗位培訓證書、大學專科及以上學歷、投標人為其繳納的社保證明，提供相應證明材料。

3.2.4本項目不允許聯(lián)合體投標。

3.2.5 本項目不允許分包。

*不具備以上資質(zhì)要求的投標人將無法通過資格審查，并將最終導致被否決投標。

4.
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