1.招標條件
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)項目已經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理 2024年第9次總經(jīng)理辦公會會議紀要、2024年6月4日第二屆董事會決議審議批準，項目已具備招標條件。 受昆明市土投資產(chǎn)管理 的委托，對五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)項目進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)位于昆明五華區(qū)科港路16號、科港路82號，其中清河居小區(qū)總建筑面積為114670.18㎡, 共有7棟樓宇；花棲里小區(qū)總建筑面積133632.29㎡，共有8棟樓宇，兩個地塊共計：1750戶，建筑面積共計：248302.47㎡。共有機動車位1313個。
2.2招標范圍：為確保五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保安服務(wù)工作的正常開展，需招選一家保安服務(wù)單位為五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)提供保安服務(wù)。招標人保留對委托內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標人實際委托為準。具體服務(wù)內(nèi)容如下：
（1）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的治安保衛(wèi)、消防防范和交通安全管理，維護管區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序；
（2）負責(zé)辦公區(qū)域、財產(chǎn)物資、以及公司職工工作期間的安全；
（3）各區(qū)域停車場內(nèi)的車輛出入記錄、收費、管理及維護停車場車輛的安全與交通秩序；
（4）招標人安排的其他臨時性事務(wù)（如樓道清理、建筑裝修巡查）等。具體包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、報警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、秩序維護及履行隱患和事故報告責(zé)任等。服務(wù)范圍內(nèi)必須做好以下工作：門衛(wèi)值班、詢問、查驗、檢查、登記工作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施設(shè)備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報警，消防中控及安全管理；車輛停放引導(dǎo)、停車場巡查、停車費收??；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風(fēng)險評估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類執(zhí)勤履職情況的書面記錄；發(fā)現(xiàn)隱患和事故及時報告等。
（5）完成招標人安排進場的公共區(qū)域、樓道、電梯間、辦公區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備及設(shè)備房、地下車庫等相關(guān)環(huán)境區(qū)域的保安服務(wù)，完成招標人安排的其他事務(wù)等。
注：以招標人實際委托的范圍為準，招標人保留調(diào)整以上招標范圍的權(quán)利，中標人須無條件予以配合且不得據(jù)此提出任何索賠或其他費用的要求。
2.3招標規(guī)模：兩年總價費用為1474080.00元（含稅）。
2.4資金來源：自籌；
資金落實情況：已落實。
2.5項目實施
2.6服務(wù)期限：兩年，自2024年8月12日至2026年8月11日止。
2.7質(zhì)量要求：
（1）符合現(xiàn)行的國家標準、行業(yè)標準及招標人的要求，確保各服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域安全有序。
（2）保安服務(wù)活動應(yīng)當文明、合法，不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。
2.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
2.9標段劃分：本項目不劃分標段。
2.10資格審查方式：資格后審。
2.11招標控制價（攔標價）：
（1）兩年總費用為：1474080.00元（含稅），其中：清河居兩年總費用為770400.00元；花棲里兩年總費用為703680.00元。
（2）單價為：形像崗：4300.00元/人/月（含稅）；固定崗：2780.00元/人/月（含稅）；巡邏崗：2780.00元/人/月（含稅），投標人投標報價不得超過招標控制價（攔標價），否則按否決投標處理。
3.投標人的資格要求
3.1營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照：投標人具有獨立承擔民事責(zé)任的能力，必須是在中國境內(nèi)合法注冊，經(jīng)國家行政管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照。
3.2資質(zhì)要求：投標人須具備公安機關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》,若為省外企業(yè)還須提供向項目當?shù)毓矙C關(guān)備案的承諾書。
3.3類似業(yè)績：投標人提供2021年1月1日至今承擔過1項及以上(含1項)的保安服務(wù)項目，提供業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主評價證明材料）。
3.4財務(wù)要求：提供（2020年-2022年）或（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業(yè)按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務(wù)審計報告及相關(guān)的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務(wù)報表(即資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等)】。
3.5人員要求：根據(jù)項目管理的實際情況，清河居、花棲里小共需設(shè)置崗位13個，其中形像崗2個、固定崗7個，巡邏崗4個，擬配置保安人員21人，其它要求及具體情況詳見《清河居、花棲里小區(qū)保安崗位要求及人員配置表》），擬派的
3.6企業(yè)信譽：在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設(shè)行政主管部門暫停或取消投標資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，2021年至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格。投標人未被“信用中國（網(wǎng)
3.7本項目不允許分包，轉(zhuǎn)包；
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招
4.2招標文件每份售價：600元。售后不退，招標人及招標代理機構(gòu)不提供郵購招標文件服務(wù)。
注：本項目招標文件費用繳納方式為：對公賬戶轉(zhuǎn)賬。
文件費收取賬戶信息如下：
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