采購公告

公告編號：LWXYGG202505130002

一、采購項(xiàng)目基本情況

采購項(xiàng)目編號：LWCGXY202505130001

采購項(xiàng)目名稱：南光(橫琴)物流中心定價調(diào)研和方案咨詢服務(wù)

采購內(nèi)容和范圍：南光（橫琴）物流中心項(xiàng)目定價調(diào)研咨詢服務(wù)內(nèi)容主要包括市場分析、成本核算、定價策略建議等內(nèi)容。核心目標(biāo)一是建立區(qū)域價格熱力圖，實(shí)時追蹤橫琴口岸通關(guān)效率、澳門和泛競品區(qū)域倉儲成本異動等關(guān)鍵指標(biāo)；二是設(shè)計(jì)彈性定價機(jī)制，將合作區(qū)“雙15%稅率”“進(jìn)口料件加工增值30%免關(guān)稅”和其他商貿(mào)、跨境電商類補(bǔ)貼等政策紅利轉(zhuǎn)化為價格調(diào)節(jié)工具；三是通過沙盤推演，模擬跨境物流需求波動、區(qū)內(nèi)同類基建配套建設(shè)進(jìn)度等變量對收益結(jié)構(gòu)的影響。通過動態(tài)校準(zhǔn)機(jī)制，確保定價策略既滿足當(dāng)前現(xiàn)金流安全邊際，又為琴澳一體化進(jìn)程預(yù)留調(diào)整空間。具體工作包含但不限于如下：
（一）市場分析
1.當(dāng)前華南區(qū)域物流市場供需現(xiàn)狀及趨勢分析；項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)現(xiàn)狀；區(qū)域內(nèi)潛在競品和友商物流園位置、運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營模式、招商及運(yùn)營情況等相關(guān)信息；大灣區(qū)內(nèi)泛競品、示范園區(qū)和周邊同類項(xiàng)目定價水平、運(yùn)營模式、招商情況等相關(guān)信息；
2.合作區(qū)政策分析和走向以及對定價和客群結(jié)構(gòu)的影響；
（二）成本核算
1.項(xiàng)目運(yùn)營成本分析（包括人力、設(shè)備、維護(hù)等）；
2.項(xiàng)目總投回報(bào)率測算及定價敏感性分析。
（三）競爭分析
1.主要競爭對手的定價策略及市場定位；
2.客戶畫像描摹和需求分析，研判業(yè)務(wù)場景；
3.項(xiàng)目差異化競爭優(yōu)勢及定價空間分析。
（四）定價策略建議成果
1.形成基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、增值服務(wù)等收費(fèi)策略及優(yōu)惠組合方案建議；
2.形成符合企業(yè)和項(xiàng)目特性的招商內(nèi)外激勵政策；
3.形成階段性的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建議和柔性且具有成長性的租金定價模型。
（五）其他需求
1.交付周期：原則上為由任務(wù)下達(dá)后起計(jì)約30個工作日，完成全部工作并提交獲得認(rèn)可的工作成果；
2.調(diào)研要求：應(yīng)組織調(diào)研不少于5家粵港澳大灣區(qū)內(nèi)（含港澳地區(qū)）標(biāo)桿物流園區(qū)。

二、供應(yīng)商資格要求

無需資格審查

三、

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