一、 招標(biāo)條件
金沙江上游水電開(kāi)發(fā)有限公司金上昌都新能源有限公司昂多業(yè)主營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目已批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為 業(yè)主自籌 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行 公開(kāi)招標(biāo) 。
二、 項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目地址： 本項(xiàng)目場(chǎng)址位于西藏芒康縣昂多鄉(xiāng)境內(nèi)
2.2 項(xiàng)目規(guī)模： 昂多業(yè)主營(yíng)地規(guī)劃占地總面積約5800㎡，建筑由裝配式鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)箱組成，分為A、B兩區(qū)，其中A區(qū)為辦公區(qū)，由門(mén)前廣場(chǎng)和辦公樓組成，門(mén)前廣場(chǎng)面積約為1048㎡，辦公樓分為兩層，占地面積約520㎡；B區(qū)為生活區(qū)，由住宿樓與生活廣場(chǎng)組成，其中住宿樓分為兩層，占地面積約750㎡，生活廣場(chǎng)面積約為820㎡，其他區(qū)域則為停車(chē)場(chǎng)和營(yíng)地內(nèi)道路。另布置各類(lèi)附屬設(shè)施，主要包括集中供暖設(shè)施、供氧設(shè)施、配電設(shè)施、供水設(shè)施、污水處理設(shè)施、廚余垃圾處理設(shè)施等
2.3 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目工期： 物業(yè)服務(wù)期18個(gè)月（暫定2025年7月1日至2026年12月31日），進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以業(yè)主進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)
2.4 招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，具體為 :
(1) 物業(yè)管理 - 昂多業(yè)主營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù) (CHDTDZ111/17-QT-10901): 負(fù)責(zé)營(yíng)地范圍內(nèi)的辦公區(qū)域、生活區(qū)域以及公共區(qū)域的綜合物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于食堂餐飲管理，辦公區(qū)域、生活區(qū)域以及公共區(qū)域的保潔和垃圾清運(yùn)，室外公共區(qū)域的公共秩序、營(yíng)地附屬設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)
三、 投標(biāo)人資格要求
【物業(yè)管理-昂多業(yè)主營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù)】
1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利
2.投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)
3.投標(biāo)人沒(méi)有處于行政主管部門(mén)相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)
5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）
6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）
7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人；
2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；
3）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系
8.投標(biāo)人具有有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證
9.投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有1項(xiàng)類(lèi)似非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（已完成或正在服務(wù)的），類(lèi)似非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)是指物業(yè)管理建筑面積不低于4000㎡且海拔高度不低于2000米的業(yè)績(jī)，所有業(yè)績(jī)均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁(yè)）、服務(wù)期限頁(yè)、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容
10.招標(biāo)人不接受2022年至2024年連續(xù)三年虧損的投標(biāo)人；投標(biāo)人注冊(cè)成立不足三年的，不接受自成立以來(lái)一直虧損的投標(biāo)人
11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
上述提及的各種證照和資質(zhì)業(yè)績(jī)證明材料（清晰的復(fù)印件、掃描件）須作為投標(biāo)文件的內(nèi)容在開(kāi)標(biāo)時(shí)遞交，若遞交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差。關(guān)于是否存在消極事由的證明，優(yōu)先提供行政機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明材料，無(wú)此證明材料的，可自行出具相關(guān)承諾自證聲明，對(duì)此未提供任何證明材料的，如經(jīng)評(píng)標(biāo)發(fā)現(xiàn)存在相關(guān)消極事由，將視為不滿足招標(biāo)資格條件要求和弄虛作假而被否決投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：2025年06月06日到2025-06-12 10:00
金沙江上游水電開(kāi)發(fā)有限公司金上昌都新能源有限公司昂多業(yè)主營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目已批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為 業(yè)主自籌 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行 公開(kāi)招標(biāo) 。
二、 項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目地址： 本項(xiàng)目場(chǎng)址位于西藏芒康縣昂多鄉(xiāng)境內(nèi)
2.2 項(xiàng)目規(guī)模： 昂多業(yè)主營(yíng)地規(guī)劃占地總面積約5800㎡，建筑由裝配式鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)箱組成，分為A、B兩區(qū)，其中A區(qū)為辦公區(qū)，由門(mén)前廣場(chǎng)和辦公樓組成，門(mén)前廣場(chǎng)面積約為1048㎡，辦公樓分為兩層，占地面積約520㎡；B區(qū)為生活區(qū)，由住宿樓與生活廣場(chǎng)組成，其中住宿樓分為兩層，占地面積約750㎡，生活廣場(chǎng)面積約為820㎡，其他區(qū)域則為停車(chē)場(chǎng)和營(yíng)地內(nèi)道路。另布置各類(lèi)附屬設(shè)施，主要包括集中供暖設(shè)施、供氧設(shè)施、配電設(shè)施、供水設(shè)施、污水處理設(shè)施、廚余垃圾處理設(shè)施等
2.3 招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目工期： 物業(yè)服務(wù)期18個(gè)月（暫定2025年7月1日至2026年12月31日），進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以業(yè)主進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)
2.4 招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，具體為 :
(1) 物業(yè)管理 - 昂多業(yè)主營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù) (CHDTDZ111/17-QT-10901): 負(fù)責(zé)營(yíng)地范圍內(nèi)的辦公區(qū)域、生活區(qū)域以及公共區(qū)域的綜合物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于食堂餐飲管理，辦公區(qū)域、生活區(qū)域以及公共區(qū)域的保潔和垃圾清運(yùn)，室外公共區(qū)域的公共秩序、營(yíng)地附屬設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)
三、 投標(biāo)人資格要求
【物業(yè)管理-昂多業(yè)主營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù)】
1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利
2.投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)
3.投標(biāo)人沒(méi)有處于行政主管部門(mén)相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)
5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）
6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）
7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人；
2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；
3）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系
8.投標(biāo)人具有有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證
9.投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有1項(xiàng)類(lèi)似非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（已完成或正在服務(wù)的），類(lèi)似非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)是指物業(yè)管理建筑面積不低于4000㎡且海拔高度不低于2000米的業(yè)績(jī)，所有業(yè)績(jī)均應(yīng)提供合同主要信息原件掃描件，包括合同封面（或合同首頁(yè)）、服務(wù)期限頁(yè)、服務(wù)范圍（服務(wù)內(nèi)容）頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容
10.招標(biāo)人不接受2022年至2024年連續(xù)三年虧損的投標(biāo)人；投標(biāo)人注冊(cè)成立不足三年的，不接受自成立以來(lái)一直虧損的投標(biāo)人
11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
上述提及的各種證照和資質(zhì)業(yè)績(jī)證明材料（清晰的復(fù)印件、掃描件）須作為投標(biāo)文件的內(nèi)容在開(kāi)標(biāo)時(shí)遞交，若遞交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差。關(guān)于是否存在消極事由的證明，優(yōu)先提供行政機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明材料，無(wú)此證明材料的，可自行出具相關(guān)承諾自證聲明，對(duì)此未提供任何證明材料的，如經(jīng)評(píng)標(biāo)發(fā)現(xiàn)存在相關(guān)消極事由，將視為不滿足招標(biāo)資格條件要求和弄虛作假而被否決投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：2025年06月06日到2025-06-12 10:00
備注：凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，須在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)(本網(wǎng)站為經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)網(wǎng)站，網(wǎng)址：www.dlztb.com)注冊(cè)、繳納平臺(tái)使用費(fèi)后，查看詳細(xì)的招標(biāo)公告、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人:馬工
手機(jī):18701298819.
郵箱地址:1051008819@qq.com
相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請(qǐng)登記表.docx