成大中心智慧園區(qū)優(yōu)化提升設計項目招標公告

（招標編號：T251100130506）

項目所在地區(qū)：北京

一、招標條件

本成大中心智慧園區(qū)優(yōu)化提升設計項目已獲批準，項目資金來源為自有和自籌資金，

二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

北京成大中心園區(qū)位于 院，園區(qū)總建筑面積17.38萬平米，包括1#、2#、3#、5#辦公樓及4#公寓樓，其中地上建筑面積為13.16萬平方米，地下建筑面積為4.22萬平方米。1#、3#辦公樓地上23層，地下3層，總高度約98.8米；5#辦公樓地上36層，地下3層，總高度約160米；4#公寓樓地上42層，地下3層，總高度約149.3米；2#辦公樓，地上5層，地下3層，總高度約23米；地下共3層，地下一層為職工食堂，地下二、三層為車庫及設備用房。

為全面推進北京成大中心園區(qū)的智慧化建設，自2020年起，園區(qū)全面推進智慧園區(qū)平臺開發(fā)建設，取得了階段性成果，建設包括信息設施系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、智慧會議系統(tǒng)、智慧家居系統(tǒng)、智慧機房工程、智慧BIM施工、智慧園區(qū)數(shù)字平臺、WEB端應用、移動端應用、BIM運維大屏等應用場景在內(nèi)的智慧化管理平臺及基礎設施。成大中心智慧園區(qū)自啟動規(guī)劃設計和建設投入使用以來，園區(qū)運營管理場景不斷豐富，入駐單位需求持續(xù)增加，人工智能、大數(shù)據(jù)等信息技術飛速發(fā)展，自主可控政策日益明確，結(jié)合成大中心智慧園區(qū)實際運營情況，現(xiàn)計劃引入專業(yè)設計單位開展成大中心智慧園區(qū)優(yōu)化提升設計工作，對園區(qū)當前建設成果的階段性評估，旨在系統(tǒng)梳理智慧園區(qū)平臺、應用場景、設備配置等方面的現(xiàn)狀與問題，并提出針對性的優(yōu)化建議。

本項目核心目標是為成大中心智慧園區(qū)下階段優(yōu)化提升施工項目提供技術支撐和規(guī)范指導，通過編制技術規(guī)范、優(yōu)化方案、費用估算及提供施工過程配合與監(jiān)督服務，強化風險控制，確保后續(xù)建設科學有序、穩(wěn)妥推進。

2.2招標范圍

本次招標內(nèi)容主要為成大中心智慧園區(qū)優(yōu)化提升評估設計工作，主要包括但不限于現(xiàn)階段情況綜合評估、智慧園區(qū)平臺及應用場景分析、技術規(guī)范文件編制、費用估算及后續(xù)施工過程配合與監(jiān)督等相關工作。

（1）現(xiàn)階段情況綜合評估

開展成大中心智慧園區(qū)綜合評估，內(nèi)容包括但不限于：基礎設施及設備配置合理性分析評估、園區(qū)網(wǎng)絡安全狀況評估、自主可控改造評估、智慧園區(qū)平臺成效評估、應用場景及子系統(tǒng)成效評估、數(shù)據(jù)分析應用能力評估、優(yōu)化方向分析等，形成分項報告等文件成果。

（2）智慧園區(qū)平臺及應用場景分析

結(jié)合園區(qū)運營現(xiàn)狀及前期綜合評估成果，開展智慧園區(qū)平臺和業(yè)務場景應用成效分析，內(nèi)容包括但不限于：智慧園區(qū)平臺成效分析、應用場景成效分析；識別當前系統(tǒng)在數(shù)據(jù)協(xié)同、用戶體驗、功能完整性等方面存在的問題，并形成智慧園區(qū)系統(tǒng)整體優(yōu)化方案及工程施工圖等文件成果。

（3）費用結(jié)構(gòu)分析與估算

根據(jù)評估成果和優(yōu)化方案，測算成大中心智慧園區(qū)優(yōu)化提升實施費用，為建設階段提供投資決策參考，包括但不限于：主要設備配置及工程量清單測算、優(yōu)化提升實施項目費用結(jié)構(gòu)分析及費用估算，形成智慧園區(qū)優(yōu)化提升費用估算報告等文件成果。

（4）技術規(guī)范性文件編制

根據(jù)評估成果和優(yōu)化方案，編制具備可操作性、可落地、可指導的成大中心智慧園區(qū)優(yōu)化提升技術規(guī)范文件，包括但不限于：設備設施選型及部署規(guī)范、軟件開發(fā)編碼規(guī)范及接口設計標準、數(shù)據(jù)分級與接口標準、網(wǎng)絡安全管理規(guī)范、成熟度評價指標體系，形成智慧園區(qū)優(yōu)化提升技術規(guī)范匯編等文件成果，為后續(xù)施工建設和驗收提供技術理論依據(jù)。

（5）優(yōu)化提升施工過程配合與監(jiān)督階段

全面配合完成成大中心智慧園區(qū)優(yōu)化提升施工項目招標及施工階段的服務保障工作，包括但不限于以下主要工作：

1）配合編制優(yōu)化提升施工階段涉及的技術參數(shù)和系統(tǒng)功能要求等相關文件。

2）進行設計交底，確保各方準確理解設計意圖；在項目實施期間，根據(jù)現(xiàn)場情況，開展設計變更、圖紙修改等工作。

3）審核施工單位的深化方案、綜合布線圖、設備及材料送審單和送審材料、技術參數(shù)，以確保符合設計方案和技術的要求；并對工程施工過程中的方案調(diào)整、設備替代、洽商，從技術上提供專業(yè)意見。

4）參與智慧園區(qū)調(diào)試驗收工作，審定調(diào)試報告并提供驗收意見，出具書面缺陷整改建議。

5）協(xié)助審核智慧園區(qū)優(yōu)化提升施工項目竣工移交清單及材料，配合完成竣工驗收工作。

2.3服務期

本項目計劃總工期為2025年8月-2027年12月。其中綜合評估、智慧園區(qū)平臺及應用場景分析等階段預計2025年8月-2025年12月；優(yōu)化提升施工過程配合與監(jiān)督等階段預計2026年1月-2027年12月（具體以施工項目合同約定時間為準）。

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

（1）資質(zhì)要求：①具有獨立法人資格；②建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)或建筑智能化系統(tǒng)設計專項甲級資質(zhì)。

（2）業(yè)績要求：2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），至少具有1項單項合同簽訂金額200萬元及以上或至少具有1個建筑面積8萬平米以上的辦公園區(qū)（或辦公樓）的建筑智能化專項設計項目（建筑智能化專項設計是指至少包括以下3項智能化系統(tǒng)設計內(nèi)容：智慧園區(qū)管理平臺、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、信息引導及發(fā)布系統(tǒng)、建筑設備管理、安防管理、會議系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)）業(yè)績（須提供設計合同或設計合同驗收證明等關鍵材料，合同內(nèi)容須包含方案設計、施工圖設計）。若設計業(yè)績包含在其他合同中，設計部分業(yè)績應滿足上述要求，并提供相關證明材料。

（3）人員要求：擬派本項目的團隊人員應為投標人正式員工，擬派本項目的項目總負責人應具有高級職稱或具有國家注冊電氣工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊單位為投標人、專業(yè)為供配電、團隊成員需提供近6個月的社保證明），近5年具有在園區(qū)建筑總面積大于或等于80000平方米的建筑智能化設計項目中擔任總設計師或主設計師的業(yè)績（需提供相關證明材料）。

（4）信譽要求：未處于 限制投標（報價）的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；

（5）財務要求：近三年無連續(xù)兩年虧損（需提供2022年、 2023年、2024年經(jīng)審計的財務報告）。

（6）其他要求：/。

3.2本次招標接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體成員方最多不超過兩家。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體投標。須提交聯(lián)合體協(xié)議書，明確牽頭方、職責分工、權(quán)責關系及共同履約承諾。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標/。

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/。

四、
未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術及商務信息服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質(zhì)要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準。
編輯：ctg.com