2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.2 項(xiàng)目名稱：云南公司紅河分公司所管理那蘭公司、金平公司 2025 年- 2028 年綜合物業(yè)管理服務(wù)

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：（1）蒙自基地本部:位于云南省紅河州蒙自市；（2）那蘭 水電廠、金河水電廠：位于云南省紅河州金平縣

2.4 建設(shè)規(guī)模：199.8MW

2.5 計劃工期：2025 年 10 月 1 日-2028 年 9 月 30 日（該項(xiàng)目采購三年， 合同一年一簽。）

2.6 招標(biāo)范圍：（1）那蘭水電廠、金河二、四級水電站保潔（包括非生產(chǎn) 區(qū)域和生產(chǎn)區(qū)域的非生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域）；（2）蒙自市辦公樓、職工宿舍保潔；

（3）職工餐廳管理服務(wù)（包含蒙自基地、那蘭水電廠、金河二、四級水電站）；（4）車輛管理服務(wù)；（5）安保服務(wù)（包含那蘭水電廠治安反恐巡視及  蒙自辦公樓安保）；（6）綠化養(yǎng)護(hù)管理（包含珍稀植物養(yǎng)護(hù)）及日常設(shè)備設(shè)施 維護(hù)維修；（7）營地消防安全管理；（8）辦公室、倉庫輔助管理；（9）其他 零星項(xiàng)目（僅人工費(fèi)）那蘭公司要求派駐后勤人員共 26 人（含項(xiàng)目經(jīng)理兼安全 員 1 名），其中：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼安全員 1 人、輔助管理 2 人、會務(wù)管理 1 人、保潔及綠化 3 人、駕駛員 5 人、廚師 2 人、安保服務(wù) 11 人（含蒙自基地保安 3人）、倉庫管理 1 人。金平公司要求派駐后勤人員共 29 人，其中：安全員 1  人、輔助管理人員 1 人、駕駛員 6 人、蒙自基地 4 人（主廚 1 人、幫廚 1 人、 保潔、綠化 2 人）、金河二、四級電站 17 人（主廚 2 人、幫廚 2 人、保潔 2  人、前池、大壩值守 8 人；養(yǎng)路工 2 人、倉庫管理 1 人）。本項(xiàng)目招標(biāo)人為云 南那蘭水電開發(fā)有限公司，具體簽訂合同由云南那蘭水電開 發(fā)有限公司與金平國能電冶開發(fā)有限公司分別簽訂。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

3.1.2 財務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未 被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國網(wǎng)站被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；

（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購活動參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有 效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上  述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照  招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì) 進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。

3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無。

3.2.2 企業(yè)業(yè)績要求：近 5 年（2020 年 1 月至投標(biāo)截止時間，以合同簽訂 時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有 2 項(xiàng)及以上物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績，且合同服務(wù)期 1 年及以上。

3.2.3 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會保險和其他福利待遇等，且人員工資不 得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。