黑龍江省龍江化工有限公司物業(yè)管理服務(wù)，已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，招標人為黑龍江省龍江化工有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

2.1招標項目名稱：黑龍江省龍江化工有限公司物業(yè)管理服務(wù)。

2.2招標范圍：委托服務(wù)范圍包括辦公樓、宿舍樓、中控室、檢維修樓、總降變及化驗樓的室內(nèi)公共區(qū)域保潔服務(wù)，廠前區(qū)室外公共環(huán)境及廠區(qū)主要道路清掃保潔，每年5月至10月期間每周至少3次對廠區(qū)主道路進行灑水清洗，生活垃圾清運，道路及硬化區(qū)域清雪、清冰、清運，公司綠化養(yǎng)護、廠前區(qū)空調(diào)維修、秩序維護、安保及零星維修（水、暖、電等）等后勤綜合性服務(wù)，詳見第五章委托人要求。

2.3服務(wù)期：自合同簽訂之日起2年。

2.4服務(wù)地點：林源園區(qū)龍江化工公司廠區(qū)內(nèi)。

2.5最高投標限價：560萬元，280萬元/年。

2.6招標內(nèi)容與范圍：本招標項目劃分為1個標段。

三、投標人資格要求

3.1投標人須是獨立法人單位或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具有獨立承擔民事責任的能力。

3.2業(yè)績要求：投標人近三年（2022年6月1日以來，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準）在國內(nèi)至少有1項物業(yè)服務(wù)業(yè)績，其標的額不小于200萬元/年，且合同內(nèi)至少包含室內(nèi)保潔、安保、維修服務(wù)中的兩項服務(wù)內(nèi)容（提供加蓋公章的業(yè)績合同復(fù)印件，如合同中未體現(xiàn)上述業(yè)績要求，須提供業(yè)主證明等其他輔助證明材料）。

3.3財務(wù)要求：投標人需提供近三年（2022、2023、2024年）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)審計報告（新成立的公司提供自成立以來的財務(wù)審計報告，2024年度未出財務(wù)審計報告的以投標人編制的財務(wù)報告為準）。

3.4信譽要求：

（1）投標人企業(yè)及其法定代表人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單，以“信用中國”網(wǎng)站公布的結(jié)果為準，投標人需自行查詢企業(yè)及其法定代表人情況，提供書面承諾（若投標人屬于其他組織需查詢主要負責人）。

（2）投標人企業(yè)及其法定代表人近三年內(nèi)（2022年1月1日起至投標截止日）沒有行賄犯罪記錄，以中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準，投標人需自行查詢企業(yè)及其法定代表人情況，提供書面承諾（本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，若投標人屬于其他組織需查詢主要負責人）。

3.5與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標。

3.6本次招標采用資格后審，具體資格審查標準詳見招標文件。

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025年7月16日17時至2025年7月21日17時

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