1.招標條件
鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè)有限公司鶴舞華亭項目已由鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局（統(tǒng)計局）批準建設，建設資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，資金已落實，招標人為鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè)有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目樣板間及售樓部的精裝修設計施工總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標內(nèi)容
2.1 項目名稱：鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè)有限公司鶴舞華亭項目樣板間及售樓部精裝修設計施工總承包
2.2 招標編號：國企招采-2025-247
2.3 建設地點：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)－公園北二路以南、雍州路以東。
2.4 項目規(guī)模：該項目樣板間裝修面積約1191m²，售樓部裝修面積約889m²。
2.5 招標范圍及標段劃分：本項目共計為一個標段
招標范圍：鶴舞華亭項目樣板間及售樓部精裝修（含軟裝），包含但不限于方案設計、施工圖設計以及施工現(xiàn)場所有設計跟蹤服務等、材料設施采購安裝和施工圖范圍內(nèi)所有內(nèi)容的施工，直至竣工驗收合格及移交，協(xié)助招標人辦理相關手續(xù)、移交前維護、工程資料歸檔等工程內(nèi)容以及缺陷責任期及保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作等內(nèi)容，對承包項目的質(zhì)量、安全、工期、造價全面管控和負責。
2.6 質(zhì)量標準：各節(jié)點均符合國家及河南省、鄭州市現(xiàn)行相關規(guī)定、標準；其中：
（1）設計質(zhì)量標準：各階段設計成果文件均符合國家、河南省、鄭州市有關工程設計方面的規(guī)范、文件規(guī)定的內(nèi)容，設計深度滿足招標人需求及有關部門的審查、驗收要求。
（2）施工質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準要求，工程質(zhì)量達到合格標準；滿足國家及地方現(xiàn)行驗收規(guī)范要求。
2.7 工期要求：
設計工期：30日歷天；
施工工期：售樓部45日歷天，洋房及小高層單個樣板間55日歷天，合院單個樣板間60日歷天。
實際開工日期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期起算。
2.8 資金來源：企業(yè)自籌。
3.投標人資格要求
3.1 投標人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設立并具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料（如投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均應滿足該條件）。
3.2 資質(zhì)要求：
3.2.1 設計專業(yè)資質(zhì)要求
投標人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑裝飾工程專項甲級資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)。
3.2.2 施工專業(yè)資質(zhì)要求
投標人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，具有有效的資質(zhì)等級證書和安全生產(chǎn)許可證。
3.3 人員要求：
3.3.1 投標人擬派的項目負責人（即工程總承包項目經(jīng)理，兼任施工項目經(jīng)理）：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書（提供全國建筑市場監(jiān)督公共服務平臺“四庫一平臺”注冊人員查詢信息，一級建造師需提供電子注冊證書），具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且無在建項目（以招標文件中投標文件格式要求的承諾為準）。
3.3.2 投標人擬派的設計負責人：具備一級注冊結構工程師資格證書或一級注冊建筑師資格證書（提供全國建筑市場監(jiān)督公共服務平臺“四庫一平臺”注冊人員查詢信息）或副高級及以上技術職稱。
注：①上述負責人均應在本單位繳納社保，項目負責人沒有其他在建工程項目；②提供人員相關證書掃描件、在投標企業(yè)辦理勞動合同關系（提供勞動合同）、繳納養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的繳納養(yǎng)老保險證明，至少包括2025年2月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。在投標人分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養(yǎng)老保險證明及政府部門發(fā)布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）；③項目負責人和設計負責人不得兼任。
3.4 信譽要求（投標人或聯(lián)合體各成員均須滿足）：
3.4.1 開標當天由招標代理機構在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/）查詢投標相關主體【包含投標人、企業(yè)法定代表人（聯(lián)合體的為聯(lián)合體各方）、擬派項目負責人】未列入失信被執(zhí)行人網(wǎng)頁打印頁或截圖，若上述對象有一個或一個以上被列入失信被執(zhí)行人名單，拒絕其參與本次投標活動，其投標無效。
3.4.2 投標人沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或者投標資格被暫停、取消狀態(tài)，最近三年內(nèi)未發(fā)生騙取中標，未發(fā)生嚴重違約，未發(fā)生重大質(zhì)量問題（提供加蓋單位公章的承諾書）。投標人、投標人法定代表人、項目負責人（工程總承包項目經(jīng)理）最近三年內(nèi)無行賄犯罪行為，需提供無行賄犯罪的書面承諾并加蓋公章。
注：近三年是指該項目投標截止之日起往前順推三年，以事實實際發(fā)生的時間為準。
3.4.3 投標人應保證其資質(zhì)、業(yè)績、人員資料的真實性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料或其他弄虛作假行為，招標人有權取消其投標資格，投標保證金不予退還。如中標的，則中標結果無效，除承擔招標人經(jīng)濟損失外，招標人保留訴訟的權利（提供加蓋單位公章的承諾書）。
3.5 其他
3.5.1 除聯(lián)合體內(nèi)部外，單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系的不同單位，均不得同時參加本項目投標，否則，相關投標均無效（提供書面承諾）。
3.5.2 投標人在投標過程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投標企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明（提供社保部門出具的繳納養(yǎng)老保險證明，至少包括2025年2月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。在投標人分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養(yǎng)老保險證明及政府部門發(fā)布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）。
3.5.3 根據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步規(guī)范建設工程企業(yè)資質(zhì)管理的通知》豫建行規(guī)〔2024〕7號文件規(guī)定，被全國和河南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺標注為資質(zhì)異常的，不能使用標注異常資質(zhì)承攬本工程，具體要求詳見通知內(nèi)容（提供全國和河南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢截圖）（若投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體成員均應查詢），查詢時間為招標公告發(fā)布之日后，投標截止時間前，查詢結果需顯示網(wǎng)頁時間。
注：如在河南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺無本企業(yè)信息，投標人可提供顯示“暫無數(shù)據(jù)的查詢結果”，視為“未被河南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺標注為資質(zhì)異常”。
投標人查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準確等的，可由招標人或招標代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。
3.6 本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
3.6.1 聯(lián)合體成員數(shù)量≦2家；本項目聯(lián)合體牽頭人必須為承擔施工任務的任一成員。
3.6.2 聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務。
3.6.3 若聯(lián)合體投標人有兩家及以上成員在本項目中共同承擔同一專業(yè)任務的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體相應專業(yè)的資質(zhì)等級；如承擔不同專業(yè)任務，直接按照聯(lián)合體協(xié)議中承擔該專業(yè)任務的成員單位的資質(zhì)等級確定聯(lián)合體相應的資質(zhì)等級。
3.6.4 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在本項目中參加投標。
特別提醒：如投標人采用聯(lián)合體投標，投標人須結合鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心綜合考慮聯(lián)合體牽頭方作為主體從事投標活動（包括下載招標文件（含招標答疑、澄清文件等）、遞交投標保證金、制作并上傳投標文件等），否則由于交易系統(tǒng)投標過程中各環(huán)節(jié)投標主體不一致可能導致的后果由投標人自行承擔。
注：本項目采取資格后審，獲取了招標文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在評標時由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標。
4.招標文件獲取
凡有意參加投標者，請于2025年07月28日09時00分至2025年08月17日17時30分
鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè)有限公司鶴舞華亭項目已由鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局（統(tǒng)計局）批準建設，建設資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，資金已落實，招標人為鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè)有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目樣板間及售樓部的精裝修設計施工總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標內(nèi)容
2.1 項目名稱：鄭州航空港區(qū)佳誠置業(yè)有限公司鶴舞華亭項目樣板間及售樓部精裝修設計施工總承包
2.2 招標編號：國企招采-2025-247
2.3 建設地點：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)－公園北二路以南、雍州路以東。
2.4 項目規(guī)模：該項目樣板間裝修面積約1191m²，售樓部裝修面積約889m²。
2.5 招標范圍及標段劃分：本項目共計為一個標段
招標范圍：鶴舞華亭項目樣板間及售樓部精裝修（含軟裝），包含但不限于方案設計、施工圖設計以及施工現(xiàn)場所有設計跟蹤服務等、材料設施采購安裝和施工圖范圍內(nèi)所有內(nèi)容的施工，直至竣工驗收合格及移交，協(xié)助招標人辦理相關手續(xù)、移交前維護、工程資料歸檔等工程內(nèi)容以及缺陷責任期及保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作等內(nèi)容，對承包項目的質(zhì)量、安全、工期、造價全面管控和負責。
2.6 質(zhì)量標準：各節(jié)點均符合國家及河南省、鄭州市現(xiàn)行相關規(guī)定、標準；其中：
（1）設計質(zhì)量標準：各階段設計成果文件均符合國家、河南省、鄭州市有關工程設計方面的規(guī)范、文件規(guī)定的內(nèi)容，設計深度滿足招標人需求及有關部門的審查、驗收要求。
（2）施工質(zhì)量標準：符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準要求，工程質(zhì)量達到合格標準；滿足國家及地方現(xiàn)行驗收規(guī)范要求。
2.7 工期要求：
設計工期：30日歷天；
施工工期：售樓部45日歷天，洋房及小高層單個樣板間55日歷天，合院單個樣板間60日歷天。
實際開工日期自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期起算。
2.8 資金來源：企業(yè)自籌。
3.投標人資格要求
3.1 投標人須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊設立并具有獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料（如投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方均應滿足該條件）。
3.2 資質(zhì)要求：
3.2.1 設計專業(yè)資質(zhì)要求
投標人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑裝飾工程專項甲級資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)。
3.2.2 施工專業(yè)資質(zhì)要求
投標人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，具有有效的資質(zhì)等級證書和安全生產(chǎn)許可證。
3.3 人員要求：
3.3.1 投標人擬派的項目負責人（即工程總承包項目經(jīng)理，兼任施工項目經(jīng)理）：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書（提供全國建筑市場監(jiān)督公共服務平臺“四庫一平臺”注冊人員查詢信息，一級建造師需提供電子注冊證書），具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且無在建項目（以招標文件中投標文件格式要求的承諾為準）。
3.3.2 投標人擬派的設計負責人：具備一級注冊結構工程師資格證書或一級注冊建筑師資格證書（提供全國建筑市場監(jiān)督公共服務平臺“四庫一平臺”注冊人員查詢信息）或副高級及以上技術職稱。
注：①上述負責人均應在本單位繳納社保，項目負責人沒有其他在建工程項目；②提供人員相關證書掃描件、在投標企業(yè)辦理勞動合同關系（提供勞動合同）、繳納養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的繳納養(yǎng)老保險證明，至少包括2025年2月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。在投標人分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養(yǎng)老保險證明及政府部門發(fā)布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）；③項目負責人和設計負責人不得兼任。
3.4 信譽要求（投標人或聯(lián)合體各成員均須滿足）：
3.4.1 開標當天由招標代理機構在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn/）查詢投標相關主體【包含投標人、企業(yè)法定代表人（聯(lián)合體的為聯(lián)合體各方）、擬派項目負責人】未列入失信被執(zhí)行人網(wǎng)頁打印頁或截圖，若上述對象有一個或一個以上被列入失信被執(zhí)行人名單，拒絕其參與本次投標活動，其投標無效。
3.4.2 投標人沒有處于被責令停產(chǎn)、停業(yè)或者投標資格被暫停、取消狀態(tài)，最近三年內(nèi)未發(fā)生騙取中標，未發(fā)生嚴重違約，未發(fā)生重大質(zhì)量問題（提供加蓋單位公章的承諾書）。投標人、投標人法定代表人、項目負責人（工程總承包項目經(jīng)理）最近三年內(nèi)無行賄犯罪行為，需提供無行賄犯罪的書面承諾并加蓋公章。
注：近三年是指該項目投標截止之日起往前順推三年，以事實實際發(fā)生的時間為準。
3.4.3 投標人應保證其資質(zhì)、業(yè)績、人員資料的真實性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料或其他弄虛作假行為，招標人有權取消其投標資格，投標保證金不予退還。如中標的，則中標結果無效，除承擔招標人經(jīng)濟損失外，招標人保留訴訟的權利（提供加蓋單位公章的承諾書）。
3.5 其他
3.5.1 除聯(lián)合體內(nèi)部外，單位負責人為同一人，或者存在控股、管理關系的不同單位，均不得同時參加本項目投標，否則，相關投標均無效（提供書面承諾）。
3.5.2 投標人在投標過程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投標企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的證明（提供社保部門出具的繳納養(yǎng)老保險證明，至少包括2025年2月以來任意一個月的養(yǎng)老保險。在投標人分支機構（非獨立法人）繳納的視同在本單位繳納。如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提供已繳納的最近一個月養(yǎng)老保險證明及政府部門發(fā)布的相關政策文件，公司成立不足一個月的可不提供養(yǎng)老保險證明）。
3.5.3 根據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步規(guī)范建設工程企業(yè)資質(zhì)管理的通知》豫建行規(guī)〔2024〕7號文件規(guī)定，被全國和河南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺標注為資質(zhì)異常的，不能使用標注異常資質(zhì)承攬本工程，具體要求詳見通知內(nèi)容（提供全國和河南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺查詢截圖）（若投標人為聯(lián)合體，聯(lián)合體成員均應查詢），查詢時間為招標公告發(fā)布之日后，投標截止時間前，查詢結果需顯示網(wǎng)頁時間。
注：如在河南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺無本企業(yè)信息，投標人可提供顯示“暫無數(shù)據(jù)的查詢結果”，視為“未被河南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺標注為資質(zhì)異常”。
投標人查詢過程中輸入信息或查詢路徑不準確等的，可由招標人或招標代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。
3.6 本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
3.6.1 聯(lián)合體成員數(shù)量≦2家；本項目聯(lián)合體牽頭人必須為承擔施工任務的任一成員。
3.6.2 聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務。
3.6.3 若聯(lián)合體投標人有兩家及以上成員在本項目中共同承擔同一專業(yè)任務的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體相應專業(yè)的資質(zhì)等級；如承擔不同專業(yè)任務，直接按照聯(lián)合體協(xié)議中承擔該專業(yè)任務的成員單位的資質(zhì)等級確定聯(lián)合體相應的資質(zhì)等級。
3.6.4 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在本項目中參加投標。
特別提醒：如投標人采用聯(lián)合體投標，投標人須結合鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心綜合考慮聯(lián)合體牽頭方作為主體從事投標活動（包括下載招標文件（含招標答疑、澄清文件等）、遞交投標保證金、制作并上傳投標文件等），否則由于交易系統(tǒng)投標過程中各環(huán)節(jié)投標主體不一致可能導致的后果由投標人自行承擔。
注：本項目采取資格后審，獲取了招標文件并不視為通過資格審查，資格審查工作在評標時由評標委員會獨立負責，未通過資格審查的投標將視為無效投標。
4.招標文件獲取
凡有意參加投標者，請于2025年07月28日09時00分至2025年08月17日17時30分
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