五、標的其他情況說明

承租方自行承擔衛(wèi)生、水電等費用。需繳納履約保證金（合同約定價一個月的租金），租賃到期后，承租人結(jié)清所有水電氣等費用且無其他違約情況后15日內(nèi)無息退還承租人。如簽約時不能交付標的物，以實際交付日開始計算租期。

六、對承租人的要求

（一）承租人性質(zhì)

法人、自然人或其他組織。

（二）經(jīng)營范圍及用途限制

1、使用要符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

2、不能用于從事影響周邊居民日常生活秩序的經(jīng)營活動。

3、承租人使用該標的物期間，不得擅自改變該房屋的用途、外墻、外屋頂、建筑物主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得危及標的物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得改變建筑物外貌。

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用，沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力。

七、出租方式的要求

（一）出租期限

1年以上5年以下，租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；第1-3年不遞增，第4年開始在上年基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

（二）掛牌底價

出租掛牌底價為年租金25622.4元（租賃單價為10元/月/㎡）。

（三）付款方式

租金按年收取，合同簽訂日期前十日內(nèi)支付。

八、交易投標保證金：10000元。

九、標的產(chǎn)權(quán)證明：不動產(chǎn)權(quán)證。

十、競價須知

（一）如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則交易保證金不予退還。

（二）租金不含電費、水費、有限電視費、

（三）租賃期內(nèi)若遇政府拆遷安置、城市規(guī)劃等需要，合同自然終止，租金據(jù)實結(jié)算。