2. 項目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1項目簡介與招標(biāo)范圍：

 

2.1.1項目簡介

 

鄂州能源開發(fā)有限公司鄂州電廠四期（2×1000MW）擴(kuò)建項目，由公司與湖北能源集團(tuán)股份有限公司以“煤電聯(lián)營”模式合資開發(fā)建設(shè)，由合資公司負(fù)責(zé)本期工程建設(shè)與運營，注冊資本金占總投資的20%，其余80%資金國內(nèi)融資貸款。本項目2022年列入湖北省“十四五”電力建設(shè)規(guī)劃，2023年1月17日獲得湖北省發(fā)改委核準(zhǔn)。

 

廠址位于湖北鄂州市葛店開發(fā)區(qū)東北面約2km黃家磯上游南岸，距武漢市區(qū)約30km，項目背靠碼頭、坐擁鐵軌，交通發(fā)達(dá)，輸煤得以保障，擁有“江湖海直通、水鐵公聯(lián)運”的優(yōu)勢。

 

2.1.2 招標(biāo)范圍

 

本項目主要包括鄂州電廠四期廠區(qū)的物業(yè)綜合服務(wù)管理、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)維修、候班樓管理服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、秩序安保服務(wù)、車輛管理及其他專項服務(wù)，具體如下：

 

（1） 物業(yè)綜合服務(wù)管理：具體工作內(nèi)容為物業(yè)服務(wù)安全管理、客戶服務(wù)、服務(wù)品質(zhì)監(jiān)管等。

 

（2） 保潔服務(wù)：主要對招標(biāo)人非生產(chǎn)區(qū)范圍內(nèi)室外部分及部分室內(nèi)的日常保潔工作：進(jìn)廠公路（派出所門口）、廠前區(qū)道路、廣場及綠化帶的日常清掃和養(yǎng)護(hù)；辦公樓所有會議室，以及入戶保潔、公共區(qū)域保潔；候班樓樓梯、通道、電梯等公共區(qū)域保潔；廠前區(qū)停車場保潔；廠前區(qū)化糞池、排水溝、雨污水管清理工作；垃圾轉(zhuǎn)運以及垃圾轉(zhuǎn)運站的管理、衛(wèi)生和分類工作；保證承包區(qū)域內(nèi)的清潔。

 

（3） 綠化養(yǎng)護(hù)：招標(biāo)人廠區(qū)綠化總面積83033.83㎡（預(yù)計）。綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括綠化養(yǎng)護(hù)及美化服務(wù)2個部分，其中綠化養(yǎng)護(hù)根據(jù)園林綠化地點的重要程度及植物的種類將管養(yǎng)分為一級養(yǎng)護(hù)、二級養(yǎng)護(hù)兩種等級及雜樹雜草清理，苗木移植栽種。

 

（4） 物業(yè)維修：招標(biāo)人廠前區(qū)的4棟建筑物內(nèi)外（含建筑物本體）、停車場、候車亭、道路等區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。包含但不限于廠前區(qū)建筑物室內(nèi)外墻面、墻磚、地磚、吊頂、水路暖通、辦公家具、屋面防水、道路配套設(shè)施等維護(hù)保養(yǎng)工作、外露鋼結(jié)構(gòu)防腐、廠區(qū)節(jié)假日的氛圍布置：每年四大節(jié)日前后掛燈籠、插彩旗，廣場夜景燈配置；行政辦公樓、候班樓的裝飾等工作；廠前區(qū)所有房屋各類門窗維修；負(fù)責(zé)廠前區(qū)各類標(biāo)示標(biāo)牌的安裝；停車棚（含機動車和非機動車）維修；候車亭（共4個）維修；充電樁（不少于30個）維修完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由報價人自備。

 

（5） 候班樓管理服務(wù)：負(fù)責(zé)候班樓內(nèi)務(wù)管理及日常維護(hù)工作等

 

（6） 會務(wù)服務(wù)：對招標(biāo)人廠前區(qū)內(nèi)的會議提供會務(wù)服務(wù)。

 

（7） 秩序安保服務(wù)：提供24小時秩序維護(hù)服務(wù)和日常治安管理（主要包含：執(zhí)勤、巡邏、監(jiān)控、維穩(wěn)、交通、反恐、處理突發(fā)事件等）。

 

（8） 車輛管理：對鄂州公司自有車輛提供駕駛等服務(wù)。

 

（9） 其他專項服務(wù)：主要包括年度傳統(tǒng)節(jié)日活動、室內(nèi)外綠化 、行政辦公樓4臺凈水器的維保、全廠化糞池清掏、生活污水系統(tǒng)零星疏通、雜樹雜草清理、廠前區(qū)辦公樓所有窗簾清洗（包含拆裝）、廠前區(qū)外墻清洗、廠前區(qū)外玻璃清洗、室內(nèi)墻面乳膠漆維護(hù)處理、飲用水配送、大會議室桌椅、桌布租賃等。

 

以上具體要求及明細(xì)詳見技術(shù)規(guī)范書。

 

2.2資金落實情況：已落實

 

2.3服務(wù)期：2025年9月1日至2028年8月31日，詳見技術(shù)規(guī)范書。

 

2.4服務(wù)地點：湖北省鄂州市葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)電廠路鄂州能源開發(fā)有限公司。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

 

3.1 投標(biāo)人須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的法人或其他組織。

 

3.2 投標(biāo)人自2020年1月1日至投標(biāo)截止時間（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），須具有1項后勤物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績，須提供合同掃描件，合同掃描件至少包含：項目名稱、合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和服務(wù)范圍。

 

3.3本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。

 

備注：

 

（1）本次招標(biāo)采用資格后審，潛在投標(biāo)人提交意向資料后從招標(biāo)公司獲取到招標(biāo)文件，不代表已經(jīng)通過資格審查。資格審查以投標(biāo)人成功遞交的加密電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

 

（2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

 

4.1 招標(biāo)文件售價：200元/標(biāo)段，售后不退。

 

4.2 意向資料遞交時間：2025年08月22日 09:00到2025年08月29日 16:00。

 

4.3 招標(biāo)文件購買時間：2025年08月22日 09:00到2025年08月29日 23:00。