2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.2 項(xiàng)目名稱(chēng)：重慶分公司石柱發(fā)電公司 2025-2028 年度物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：重慶市石柱土家族自治縣

2.4 建設(shè)規(guī)模：/

2.5 服務(wù)期限：36 個(gè)月

2.6 招標(biāo)范圍：重慶分公司石柱發(fā)電公司 2025-2028 年度物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目，包含：

2.6.1 保潔服務(wù)

2.6.1.1 辦公樓：共計(jì)五層，服務(wù)包括室內(nèi)全部房間及設(shè)施保潔，辦公區(qū)域 垃圾清運(yùn)、綠植清潔保養(yǎng)等工作。

2.6.1.2 綜合樓及檢修樓：服務(wù)包括公共區(qū)域（樓梯間、樓道、公共衛(wèi)生間、 招待所等）、屋頂保潔，包括垃圾集中清運(yùn)等，不含宿舍房間內(nèi)清潔衛(wèi)生。

2.6.1.3 生活區(qū)域：辦公樓前廣場(chǎng)、籃球館、足球場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、健 身步道等所有設(shè)施保潔，包括邊溝垃圾清運(yùn)、垃圾桶清理等工作。

2.6.2 辦公服務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)外接待、會(huì)議服務(wù)、負(fù)責(zé)綜合事務(wù)、后勤協(xié)理（兼 調(diào)度）等。

2.6.3 招待所客房服務(wù)：負(fù)責(zé)招待所入住登記及衛(wèi)生保潔、床上用品消殺等 服務(wù)。

2.6.4 活動(dòng)中心服務(wù)：負(fù)責(zé)圖書(shū)館、健身房、足球場(chǎng)、籃球館等日常管理。

 

2.6.5 維修服務(wù)：投標(biāo)方負(fù)責(zé)招標(biāo)方后勤維修工作，包括辦公樓、宿舍樓、 食堂、綠化等設(shè)備設(shè)施維修， 辦公樓、宿舍樓各層配電箱以下部分， 土建 1.8 米 以下內(nèi)墻粉刷等簡(jiǎn)單維修，冷熱水管道各房間分閥門(mén)后設(shè)備。負(fù)責(zé)招標(biāo)方后勤維 修簡(jiǎn)易備件、工器具等采購(gòu)， 費(fèi)用由投標(biāo)方支付（不包括：冷庫(kù)、空調(diào)、洗碗機(jī)、 電磁灶、冰箱等專(zhuān)用設(shè)備的主要備件；辦公樓所有備件），備件需滿(mǎn)足各項(xiàng)國(guó)家 標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)招標(biāo)方確認(rèn)無(wú)法修理的設(shè)備設(shè)施，招標(biāo)方負(fù)責(zé)采購(gòu)，投標(biāo)方負(fù)責(zé)更換。

2.6.6 綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)全廠（不包含升壓站、油庫(kù)、制氫站等生產(chǎn)區(qū)域圍欄  內(nèi)）樹(shù)木、苗木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、修補(bǔ)等工作； 全廠范圍內(nèi)的雜草；負(fù)責(zé)綠化垃圾的清理,且垃圾處置必須依法合規(guī)，按照當(dāng)?shù)?nbsp; 政府的要求進(jìn)行處置；退化草地的補(bǔ)種或移植，辦公樓及職工食堂的花卉養(yǎng)護(hù)。

2.6.7 車(chē)輛服務(wù)：負(fù)責(zé)運(yùn)輸與管理服務(wù)，為公司通勤車(chē)、公務(wù)車(chē)輛提供車(chē)輛 駕駛員及班長(zhǎng)、調(diào)度員、安全員等崗位。根據(jù)駕駛員工作需要， 設(shè)置各類(lèi)補(bǔ)助費(fèi) 用、住宿費(fèi)用、停車(chē)費(fèi)用， 駕駛員外出所產(chǎn)生的住宿費(fèi)及差旅補(bǔ)助、駕駛員行車(chē) 補(bǔ)貼、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.6.8 餐飲服務(wù)：負(fù)責(zé)職工早餐、中餐、晚餐、夜餐（每餐 350 人），含運(yùn) 行職工午餐、晚餐、夜餐送餐服務(wù)， 時(shí)間具體包括工作日、周六日、節(jié)假日等及 機(jī)組大小修期間、廠區(qū)設(shè)備改造期間職工的用餐需求。

2.6.9.完成招標(biāo)方交辦的與合同服務(wù)內(nèi)容有關(guān)的臨時(shí)性工作。

2.6.10.如投標(biāo)方實(shí)際到崗位人數(shù)與約定人數(shù)不符，按照實(shí)際到崗人數(shù)、到 崗時(shí)間、崗位進(jìn)行結(jié)算。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未被 重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢(xún)網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格（“灰名單 ”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有效 期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述 否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo) 文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn) 行審查，資格條件沒(méi)有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專(zhuān)用資格條件

3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：無(wú)。

3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近 5 年（2020 年6 月 1 日至投標(biāo)截止時(shí)間，以合同簽  訂時(shí)間為準(zhǔn)，包含已完成和執(zhí)行中的項(xiàng)目），投標(biāo)人須至少具有綜合服務(wù)（同時(shí)  包含餐飲服務(wù)、車(chē)輛服務(wù)） 的物業(yè)服務(wù)合同 2 份，服務(wù)合同金額不少于 200 萬(wàn)元  /年,且服務(wù)期 1年及以上。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，  合同掃描件須至少包含：合同買(mǎi)賣(mài)雙方蓋章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)  鍵信息頁(yè)。

3.2.3 人員資質(zhì)要求：擬派廚師長(zhǎng)須具有三級(jí)及以上廚師證，且為投標(biāo)人正 式員工（需提供最近 12 個(gè)月社保繳納憑證復(fù)印件并加蓋公章）。

3.2.4 人員業(yè)績(jī)要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近 5 年（2020 年6 月 1 日至投標(biāo)截止 時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，包含已完成和執(zhí)行中的項(xiàng)目）具有綜合服務(wù)（同時(shí) 包含餐飲服務(wù)、車(chē)輛服務(wù)）的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)歷，且為投標(biāo)人正式員工   （需提供最近 12 個(gè)月社保繳納憑證復(fù)印件并加蓋公章）。

3.2.5 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等， 且人員工資不得 低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.5 其他特殊要求：

（1）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主 要內(nèi)容頁(yè)）。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料：提供合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字 蓋章頁(yè)和合同主要內(nèi)容頁(yè)），若合同中無(wú)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，須提供對(duì)應(yīng)的成果文 件或用戶(hù)證明等有蓋章的證明材料，否則不予認(rèn)可。

 

（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信 息化部等部門(mén)相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及  《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并說(shuō) 明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿(mǎn)足市場(chǎng)占有率、使用業(yè)績(jī)等要求。

3.3 注意事項(xiàng)：

3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書(shū)掃描件或電子證書(shū)。

3.3.2 業(yè)績(jī)證明材料必須能證明業(yè)績(jī)類(lèi)型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。

3.3.3 用戶(hù)證明須由最終用戶(hù)蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪(fǎng)記錄。

3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開(kāi)評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）、法定代表  人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)需要滿(mǎn)足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文件、 技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁(yè)由法定代表人或其委托代理人電子簽字并加  蓋電子單位公章后，即視為滿(mǎn)足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī)定的時(shí)間  上傳加密的投標(biāo)文件即可，無(wú)需逐頁(yè)簽字蓋章。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年08 月 26 日 至 2025 年09 月 08 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同），登錄下載電子招標(biāo)文件