項目概況

國家稅務(wù)總局深圳市寶安區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)項目招標項目的潛在投標人應在深圳市福田區(qū)民田路171號新華保險大廈903獲取招標文件，并于2025年09月25日 15點00分 共22處物業(yè)，總管理面積共計約119186.64㎡。需要專業(yè)的物業(yè)服務(wù)方提供安保、保潔、消殺、綠植擺放、設(shè)施設(shè)備管理維護、安全巡查等服務(wù)。

所屬行業(yè)：批發(fā)業(yè)

合同履行期限：本項目為“一招三年、一年一簽”項目。第一年為本次采購的中標服務(wù)期，自2025年11月1日至2026年10月31日止。采購人可根據(jù)項目需要、投標人的履約情況以及項目預算情況確定合同期限是否延長，總服務(wù)期限最長不超過三年。合同期滿后，在滿足以下條件可續(xù)簽第二、第三年度合同：（1）采購人新一年度項目采購預算獲得批復；（2）中標人上一年合同服務(wù)經(jīng)驗收通過。不滿足以上條件之一的，采購人有權(quán)單方不續(xù)簽合同，且無需向中標人承擔任何責任。投標人應按投標報價提供三年服務(wù)，并綜合考慮投標成本及風險。

本項目(接受)聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

依據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定，本項目由中小微企業(yè)承擔的合同份額不得低于預算總額的30%，且該份額中由小微企業(yè)承擔的比例不低于60%，投標人須至少符合以下情形之一：

（1）投標人為小型企業(yè)或微型企業(yè)（提供《中小企業(yè)聲明函》）；

（2）投標人為中型企業(yè)或以上，以聯(lián)合體形式滿足本項要求，組成聯(lián)合體的中小微企業(yè)與聯(lián)合體內(nèi)其他企業(yè)之間不得存在直接控股、管理關(guān)系【提供《聯(lián)合體投標協(xié)議》和《中小企業(yè)聲明函》】。

（如供應商為殘疾人福利性單位或監(jiān)獄企業(yè)，視同小型、微型企業(yè)，需提供殘疾人福利性單位聲明函，或提供監(jiān)獄企業(yè)聲明函及監(jiān)獄企業(yè)證明文件復印件或掃描件。）

3.本項目的特定資格要求： （1）具有獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任能力的其他組織（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明資料掃描件，聯(lián)合體投標的需同時提供聯(lián)合體各方的證明材料；如果參與投標的供應商為 則須提供 營業(yè)執(zhí)照、其所屬集團（或總公司）等具有獨立法人資格的組織出具的授權(quán)函或承諾書，但只接受直接授權(quán)，不接受逐級授權(quán)，并同時提供總公司營業(yè)執(zhí)照。不接受同一集團（或總公司）授權(quán)兩家或以上 同時參與本項目投標，也不接受集團（或總公司）與 同時參與本項目投標，如出現(xiàn)上述情形，該兩家或以上供應商的投標文件均按無效投標處理）；

（2）投標人在參加本項目采購活動前三年內(nèi)無重大違法記錄，在政府采購或建設(shè)系統(tǒng)內(nèi)沒有騙取中標、合同履約糾紛及重大安全及質(zhì)量問題，不存在被政府有關(guān)部門明令取消投標資格或列入不良行為記錄在公示期內(nèi)的情況；與其他投標供應商不存在單位負責人為同一人或者直接控股、管理關(guān)系（提供《聲明函》加蓋投標人公章；聯(lián)合體投標的需聯(lián)合體各方均滿足要求）；

（3）為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動（提供《聲明函》加蓋投標人公章；聯(lián)合體投標的需聯(lián)合體各方均滿足要求）；

（4）投標人在信用中國網(wǎng)站 和中國 查無不良信用記錄（不良信用記錄是指供應商被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的）（相關(guān)信息以開標當日的查詢結(jié)果為準，由采購代理機構(gòu)查詢，投標人無需提供證明；聯(lián)合體投標的需聯(lián)合體各方均滿足要求）；

（5）本項目接受聯(lián)合體投標，不允許分包或轉(zhuǎn)包。以聯(lián)合體投標的供應商應當提供《聯(lián)合體投標協(xié)議》，明確牽頭單位、約定各方擬承擔的工作和責任，明確各方合同金額比例。中標后，聯(lián)合體各方應當共同與采購人簽訂合同，就中標項目向采購人承擔連帶責任。聯(lián)合體成員資質(zhì)應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工進行認定。組成聯(lián)合體的成員2家或以上（含牽頭方），牽頭方必須是提供物業(yè)服務(wù)的投標人。

三、獲取招標文件

時間：2025年09月04日  至 2025年09月11日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。 法定節(jié)假日除外）

（2）線上獲取：投標人通過郵件報名及獲取招標文件，報名時間以我司郵箱收件時間為準（我司

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2025年09月25日 15點00分（北京時間）

開標時間：2025年09月25日 15點00分（北京時間）

六、其他補充事宜

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