黃河電力檢修工程有限公司海西路辦公基地2026-2028年 物業(yè)服務現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
黃河電力檢修工程有限公司位于青海省西寧市城北區(qū)海西路 9 號，本項目涉及的設施概 況：辦公樓（一棟共六層）保潔面積 7029.97㎡；路面及其他面積為 6970.03㎡；綠化面積 330 ㎡ ；后廚污水井三座（食堂、公寓、辦公區(qū)衛(wèi)生間），排污管道全長 300m。
服務地點：青海省西寧市城北區(qū)海西路 9 號院內 6 層 1 棟
項目服務期限：服務期限三年，暫定 2026 年 1 月 1 日至 2028 年 12 月 31 日。但受托人 須在每個年度合同結束前 2 個月，接受委托人的年度履約評價和考核，評價和考核合格后方 可簽訂下一年度合同；當評價和考核不合格時，委托人將有權單方面解除本合同，終止下一 年度以及其后年度合同的簽訂，已約定的服務期限三年亦自行終止，且委托人的該終止行為 不能被視為違約、不接受任何索賠訴求。
年度合同期限為：2026 年 1 月 1 日～2026 年 12 月 31 日，2027 年 1 月 1 日～2027 年 12 月 31 日，2028 年 1 月 1 日～2028 年 12 月 31 日）。2026 年合同起始時間，以中標人與委托 人簽訂合同后實際進場時間為準。
2.2 招標范圍及主要工作內容
2.2.1 招標范圍
辦公大樓及其附屬設施的物業(yè)管理服務，包括：辦公樓區(qū)域內的公共衛(wèi)生日常保潔、會 議會展服務、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統(tǒng)維護、排水系統(tǒng) 維護、供暖系統(tǒng)維護運行、供配電系統(tǒng)運行維保、消防系統(tǒng)維保及 24 小時監(jiān)控、樓內大理 石（地磚墻面）保養(yǎng)維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、污水井及管道清理、樓內綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護及補種、所屬轄區(qū)秩序維護 等。
2.2.2 主要工作內容
（1）樓內公用部分衛(wèi)生保潔：樓內所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的 衛(wèi)生保潔；洗涮間、衛(wèi)生間保潔及耗用材料的更換補充；樓內設施（包括消防設施）、電梯 轎廂保潔；綠植的養(yǎng)護工作；
（2）樓內水、電、暖、房屋及附屬設施維護（修）：室內外水電暖管（線）路、配電設 備維護及預防性試驗、相應設備的日常運行維護、巡檢報修， 樓內墻面、吊頂及房屋的維修；
（3）辦公區(qū)會務服務：會議室的保潔、會議服務，茶水供應等；
（4）消防設施維保及維護管理；
（5）玻璃清洗：室內玻璃及幕墻的清洗；
（6）按環(huán)保要求進行垃圾清運和處理；
（7）大樓四周綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔及污水井及管道清理；
（8）秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理；
（9）凈水器日常維保及濾芯更換；
（10）消控室和安保 24 小時值班、電梯維保及年檢。
3．投標人資格要求
3.1 投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（ 2 ） 投標人經營狀況良好 ， 具有良好的資信和信用（以 “ 信用中國 ” 網站 （www.creditchina.gov.cn ）網站查詢?yōu)闇? 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導 致中標后無法履行合同的被責令停產停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；
（3）財務狀況及資信：近三年財務和資信狀況良好。沒有財產被接管、凍結或處于虧 損、破產狀態(tài)。應提供經獨立審計機構出具的財務審計報告和報表、銀行出具的資信證明、 納稅人資格證明。
（4）投標人近 36 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約 及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單 ”。
3.2 投標人專項資格要求
（1）投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅 人資格的企業(yè)，物業(yè)服務企業(yè)應具有信用評價 3A 等級證書。
（2）投標人近 36 個月內（含，自投標截止日起往前推算）不存在較大及以上生產安全 責任事故；近 18 個月內（含， 自投標截止日起往前推算）系統(tǒng)未發(fā)生 人身死亡事故。
（3）投標人在投標基準日期的近五年，獨立承擔過至少 2 項單項合同金額超過 200 萬 及以上的物業(yè)服務合同業(yè)績【需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、竣工證明（竣工驗收證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）】。
（4）投標人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
（a）項目負責人，須提供由國家社保機構出具的近 3 個月的本單位養(yǎng)老保險參保繳費 證明。
（b）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：高壓電工證（1人）、低壓電工證（1人）、 消防設施操作員（中級）證（2人）。
（c）其它擬投入本項目的人員，男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲。
（5）本標段不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發(fā)售時間
2025 年 9 月 12 日至 2025 年 9 月 18 日。
購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!
聯(lián) 系 人：馬友
手 機：18701298819 (微信同號)
咨詢電話：010-51957412
相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx