項目概況

常州新運城市發(fā)展集團 清云瀾灣、中意寶第三期營銷代理服務項目的潛在投標人應在

一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SG-2025184

2.項目

3.預算金額：可售住宅、商業(yè)營銷、銷售代理費率上限為2%，分銷成交傭金費率上限為可售住宅、商業(yè)營銷、銷售代理費率的65%。辦理產權安置合同簽約代理費不超過400元/套。車位銷售代理費不超過500元/個車位。

4.最高限價：

（1）單項目可售住宅、商業(yè)營銷、銷售代理基礎費率不超過2%，分銷成交傭金費率報價不超過可售住宅、商業(yè)營銷、銷售代理費率的65%報價；

（2）辦理產權安置合同簽約代理費不超過400元/套報價；

（3）車位銷售代理費按不超過500元/個車位報價；

兩項目按相同點數(shù)執(zhí)行超過最高限額或最高費率的投標報價均作為無效標處理。

5.采購需求：

（1）清云瀾灣建設規(guī)模：本項目位于龍江路和棕櫚路交匯處，總占地面積184458㎡，項目總共規(guī)劃了1520戶商品房。

（2）中意寶第三期建設規(guī)模：本項目坐落于鐘樓區(qū)會館浜路北側、木梳路東側、懷德南路南側，項目總建筑面積48623㎡，可售面積約2.2萬平方米。

招標范圍：清云瀾灣、中意寶第三期營銷代理相關工作，代理模式為獨家代理模式，包含但不限于：①銷售代理本項目所有物業(yè)類型，具體包含住宅、商鋪、車位、拆遷產權置換等所有單位；②提供營銷企劃服務，包含策略支持、市場調研、廣告設計、自媒體運營、新媒體直播等。

6.合同履行期限：合作期限自本合同簽訂之日起，至本項目銷售結束，且完成客戶認購、簽約、交房等服務工作。

7.本項目不接受聯(lián)合體。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度； 資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業(yè)績，有提供優(yōu)質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規(guī)定的，則從其規(guī)定）；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

8. 未被“信用中國”網站 或“中國執(zhí)行信息公開網”（ ）列入失信被執(zhí)行人、被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；

9.本工程不接受聯(lián)合體投標，不得分包轉包；

10.投標人應具備政府主管部門頒發(fā)的房地產經紀機構備案證書。

三、