項(xiàng)目編號

SDGS-FZ-2023-0324-2

項(xiàng)目名稱

山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán) 濟(jì)南 所轄東呂高速濟(jì)陽服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營項(xiàng)目（二次招商）

項(xiàng)目所在地

山東省濟(jì)南市

采購人

山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán) 濟(jì)南

采購方式

競價(jià)

采購類別

服務(wù)

采購組織形式

自主采購

代理機(jī)構(gòu)

/

資格審查方式

資格預(yù)審

競價(jià)方法

最高價(jià)格法

資格審查方法

合格制

計(jì)劃服務(wù)期

租期 3年，試運(yùn)營期為15日歷日

2.1 項(xiàng)目概況

濟(jì)陽服務(wù)區(qū)位于東呂高速K125+400米處，服務(wù)區(qū)占地面積98畝，建筑面積4872㎡，于2016年12月開始運(yùn)營。

為充分發(fā)揮國有資產(chǎn)的社會與經(jīng)濟(jì)效益，提升服務(wù)區(qū)管理水平，山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán) 濟(jì)南 擬對濟(jì)陽服務(wù)區(qū)南北區(qū)綜合樓內(nèi)超市、餐飲等業(yè)態(tài)進(jìn)行對外招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營單位進(jìn)行租賃經(jīng)營。

2.2 采購范圍

（1）商業(yè)運(yùn)營：南北區(qū)綜合樓內(nèi)一樓餐飲、特色小吃、地方特產(chǎn)、工藝品、超市等經(jīng)營業(yè)態(tài)。

（2）物業(yè)服務(wù)：成交方須承擔(dān)租賃經(jīng)營范圍內(nèi)的水電、衛(wèi)生清潔、污水處理、垃圾清運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。

（3）其他要求：成交方工作人員須按照采購方指定服裝款式統(tǒng)一著裝，服裝采購及相關(guān)費(fèi)用由成交方自行負(fù)責(zé)

（4）乙方經(jīng)營需入駐山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán) 會員體系管理平臺。

（5）租賃期限：租期 3年，試運(yùn)營期為15日歷日。

3.1 各包段的資格要求

對報(bào)價(jià)人要求

資質(zhì)資格要求

具有獨(dú)立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽(yù)良好。

業(yè)績要求

報(bào)價(jià)人具有承擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（2020年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日）至少有一個(gè)單項(xiàng)合同額為10萬元/年及以上的高速公路服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營業(yè)績或單個(gè)合同額為10萬元/年及以上的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)績。（須提供合同，且以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）

財(cái)務(wù)要求

財(cái)務(wù)狀況良好，提供財(cái)務(wù)狀況良好承諾。

信譽(yù)要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；

（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：// /）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http：// /）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（6）在近三年內(nèi)報(bào)價(jià)人或其法定代表人、擬委任的

（7）近三年（2020年1月1日至報(bào)價(jià)截止之日止）在投標(biāo)、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，在山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán) 組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動放棄中標(biāo)的或中標(biāo)通知書發(fā)出后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前一個(gè)工作日與本項(xiàng)目招商人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費(fèi)用的；

②有訴訟行為的；

③被山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán) 列入經(jīng)營黑名單的；

④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的。

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

/

聯(lián)合體要求

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體

其他要求

/

3.2

每個(gè)報(bào)價(jià)人可最多響應(yīng)_1_個(gè)包段，且允許中__1__個(gè)包段

3.3

與采購人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加報(bào)名；報(bào)價(jià)人負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目報(bào)名。

4.1 競價(jià)報(bào)名時(shí)間

2023-05-05  09：00至2023-05-08 16:30

4.2 競價(jià)報(bào)名及文件獲取地點(diǎn)

齊魯采購與招標(biāo)網(wǎng)，網(wǎng)

（9）企業(yè)對于承租本項(xiàng)目的相應(yīng)承諾

①品牌引進(jìn)承諾（格式自擬，應(yīng)包括擬引入品牌的簡介與說明以及品牌定位與組合）

②服務(wù)區(qū)管理的承諾（承諾格式采購人發(fā)

備注：

1）潛在報(bào)價(jià)人須在規(guī)定的時(shí)間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報(bào)價(jià)人資格要求”規(guī)定的視為不符合報(bào)價(jià)條件。

2）請?jiān)谔峤徊牧辖刂箷r(shí)間后48小時(shí)查看是否符合報(bào)價(jià)條件。

3）采購人對報(bào)名資料統(tǒng)一審核，審核通過后，即可在系統(tǒng)下載競價(jià)文件。

5.1競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

競價(jià)開始時(shí)間：2023-5-12   09:30 

競價(jià)截止時(shí)間：2023-5-12   09:50   

競價(jià)