本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：鐵路裝備神維分公司2026-2027年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：   軌道機(jī)械化維護(hù)分公司（簡稱神維分公司）是 鐵路裝備有限責(zé)任公司后勤保障專業(yè)化服務(wù)單位，承擔(dān)公司及所屬各單位餐飲、會服、保潔、安保、物業(yè)維修、垃圾清運(yùn)、布草洗滌、綠化養(yǎng)護(hù)、蟲控消殺、清淤、亮化維保、外立面清洗、煙道清洗、后勤設(shè)備設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)管理工作。神維分公司本部設(shè)在天津?yàn)I海新區(qū)研發(fā)大廈，下設(shè)6個(gè)部門5個(gè)后勤服務(wù)中心。為創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，現(xiàn)需求專業(yè)化物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
  本項(xiàng)目為2個(gè)標(biāo)段。
標(biāo)段一
項(xiàng)目名稱：鐵路裝備神維分公司（京津冀地區(qū)）2026-2027年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
服務(wù)內(nèi)容：餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、前臺服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、換熱站監(jiān)管服務(wù)、物業(yè)維修服務(wù)、垃圾清運(yùn)服務(wù)、布草洗滌服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、蟲控消殺服務(wù)、清潔物耗、煙道清洗服務(wù)、后勤設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)。
服務(wù)期限：服務(wù)期限24個(gè)月，從2026年1月1日起至2027年12月31日止。
服務(wù)地點(diǎn)：1.國能鐵路裝備有限責(zé)任公司（北京市）；
2.鐵路裝備智慧科技公司（北京市）
3.鐵路裝備神維分公司（天津市濱海新區(qū)）；
4鐵路裝備滄州分公司（河北省滄州市黃驊市）；
5鐵路裝備肅寧分公司（含黃驊港運(yùn)用車間和肅寧安全監(jiān)察應(yīng)急救援中心）（河北省滄州市肅寧縣、黃驊市）；
6.鐵路裝備肅寧工務(wù)機(jī)械段（河北省滄州市肅寧縣）。

標(biāo)段二
項(xiàng)目名稱：鐵路裝備神維分公司（晉陜蒙地區(qū)）2026-2027年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
服務(wù)內(nèi)容：餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、前臺服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、鍋爐及換熱站監(jiān)管服務(wù)、物業(yè)維修服務(wù)、垃圾清運(yùn)服務(wù)、布草洗滌服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、蟲控消殺服務(wù)、清潔物耗、煙道清洗服務(wù)、后勤設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)。
服務(wù)期限：服務(wù)期限24個(gè)月，從2026年1月1日起至2027年12月31日止。
服務(wù)地點(diǎn)：1.鐵路裝備陜西分公司（含包頭修造車間）（陜西省榆林市神木市店塔鎮(zhèn)下石拉溝村、內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭稀土高新區(qū)濱河新區(qū)創(chuàng)業(yè)大街）；
2.鐵路裝備榆林分公司（含朱蓋塔運(yùn)用車間和神木安全監(jiān)察應(yīng)急救援中心）（陜西省榆林市神木市店塔鎮(zhèn)下石拉溝村）；
3.鐵路裝備府谷工務(wù)機(jī)械段（陜西省榆林市府谷縣）；
4.鐵路裝備內(nèi)蒙古分公司（含東勝南郊貨場）（內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)）；
5.鐵路裝備滄州分公司海勒斯壕南檢修基地（內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市伊金霍洛旗巴圖塔鎮(zhèn)）；
6.鐵路裝備準(zhǔn)格爾分公司（含所屬7個(gè)列檢所）（內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗友誼街道唐公塔）；
7.鐵路裝備準(zhǔn)格爾工務(wù)機(jī)械段（含準(zhǔn)格爾安全監(jiān)察應(yīng)急救援中心）（內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗）；
8.鐵路裝備包頭分公司（含教育培訓(xùn)中心）（內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭稀土高新區(qū)濱河新區(qū)創(chuàng)業(yè)大街36號）；
9.鐵路裝備包頭工務(wù)機(jī)械段（含包頭維修中心）（內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市）；
10.鐵路裝備大型機(jī)械維修段（含包頭維修中心、神維包頭后勤保障服務(wù)中心、三岔檢修車間）（內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市）（山西省忻州市五寨縣）。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的《食品經(jīng)營許可證》或食品經(jīng)營備案（提供市場監(jiān)督管理部門行政機(jī)關(guān)網(wǎng)站食品經(jīng)營備案查詢截圖或加蓋相關(guān)行政部門公章的食品經(jīng)營備案證明材料）。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2020年10月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有已完成的單個(gè)合同金額不低于人民幣800萬元的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同和對應(yīng)的用戶證明掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標(biāo)的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：標(biāo)段一：投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名、分管安全管理人員1名、物業(yè)經(jīng)理2名、安全員3名的《安全培訓(xùn)考核合格證書》或《安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》，并提供在投標(biāo)單位連續(xù)3個(gè)月及以上社保證明（時(shí)間范圍在2024年6月至投標(biāo)截止日，社保機(jī)構(gòu)（或稅務(wù)機(jī)構(gòu)）出具或社保網(wǎng)站截圖并加蓋社保機(jī)構(gòu)（或稅務(wù)機(jī)構(gòu)）公章）。

    標(biāo)段二：投標(biāo)人須提供擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名、分管安全管理人員1名、物業(yè)經(jīng)理6名、安全員4名的《安全培訓(xùn)考核合格證書》或《安全生產(chǎn)知識和管理能力考核合格證》，并提供在投標(biāo)單位連續(xù)3個(gè)月及以上社保證明（時(shí)間范圍在2024年6月至投標(biāo)截止日，社保機(jī)構(gòu)（或稅務(wù)機(jī)構(gòu)）出具或社保網(wǎng)站截圖并加蓋社保機(jī)構(gòu)（或稅務(wù)機(jī)構(gòu)）公章）。

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1  招標(biāo)文件開始購買時(shí)間2025-09-25 16:00:00，招標(biāo)文件購買截止時(shí)間2025-09-30 16:00:00。