采購公告

公告編號：LWXYGG202505130002

一、采購項(xiàng)目基本情況

采購人：南光物流(珠海橫琴)有限公司

采購項(xiàng)目編號：LWCGXY202505130001

采購項(xiàng)目名稱：南光(橫琴)物流中心定價(jià)調(diào)研和方案咨詢服務(wù)

采購內(nèi)容和范圍：南光（橫琴）物流中心項(xiàng)目定價(jià)調(diào)研咨詢服務(wù)內(nèi)容主要包括市場分析、成本核算、定價(jià)策略建議等內(nèi)容。核心目標(biāo)一是建立區(qū)域價(jià)格熱力圖，實(shí)時(shí)追蹤橫琴口岸通關(guān)效率、澳門和泛競品區(qū)域倉儲(chǔ)成本異動(dòng)等關(guān)鍵指標(biāo)；二是設(shè)計(jì)彈性定價(jià)機(jī)制，將合作區(qū)“雙15%稅率”“進(jìn)口料件加工增值30%免關(guān)稅”和其他商貿(mào)、跨境電商類補(bǔ)貼等政策紅利轉(zhuǎn)化為價(jià)格調(diào)節(jié)工具；三是通過沙盤推演，模擬跨境物流需求波動(dòng)、區(qū)內(nèi)同類基建配套建設(shè)進(jìn)度等變量對收益結(jié)構(gòu)的影響。通過動(dòng)態(tài)校準(zhǔn)機(jī)制，確保定價(jià)策略既滿足當(dāng)前現(xiàn)金流安全邊際，又為琴澳一體化進(jìn)程預(yù)留調(diào)整空間。具體工作包含但不限于如下：
（一）市場分析
1.當(dāng)前華南區(qū)域物流市場供需現(xiàn)狀及趨勢分析；項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)現(xiàn)狀；區(qū)域內(nèi)潛在競品和友商物流園位置、運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營模式、招商及運(yùn)營情況等相關(guān)信息；大灣區(qū)內(nèi)泛競品、示范園區(qū)和周邊同類項(xiàng)目定價(jià)水平、運(yùn)營模式、招商情況等相關(guān)信息；
2.合作區(qū)政策分析和走向以及對定價(jià)和客群結(jié)構(gòu)的影響；
（二）成本核算
1.項(xiàng)目運(yùn)營成本分析（包括人力、設(shè)備、維護(hù)等）；
2.項(xiàng)目總投回報(bào)率測算及定價(jià)敏感性分析。
（三）競爭分析
1.主要競爭對手的定價(jià)策略及市場定位；
2.客戶畫像描摹和需求分析，研判業(yè)務(wù)場景；
3.項(xiàng)目差異化競爭優(yōu)勢及定價(jià)空間分析。
（四）定價(jià)策略建議成果
1.形成基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、增值服務(wù)等收費(fèi)策略及優(yōu)惠組合方案建議；
2.形成符合企業(yè)和項(xiàng)目特性的招商內(nèi)外激勵(lì)政策；
3.形成階段性的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建議和柔性且具有成長性的租金定價(jià)模型。
（五）其他需求
1.交付周期：原則上為由任務(wù)下達(dá)后起計(jì)約30個(gè)工作日，完成全部工作并提交獲得認(rèn)可的工作成果；
2.調(diào)研要求：應(yīng)組織調(diào)研不少于5家粵港澳大灣區(qū)內(nèi)（含港澳地區(qū)）標(biāo)桿物流園區(qū)。

二、供應(yīng)商資格要求

無需資格審查

三、采購文件的獲取

采購文件在華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(tái)發(fā)布，不再另行線下提供紙質(zhì)采購文件，凡有意參與者請自行登錄守正平臺(tái)查看和下載采購文件。

四、響應(yīng)文件的提交

響應(yīng)文件提交/報(bào)價(jià)截止時(shí)間： 2025-05-22 18:00:00 （北京時(shí)間，若有變化另行通知）。

響應(yīng)文件提交/報(bào)價(jià)方式：在響應(yīng)文件提交/報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，通過華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(tái)提交電子響應(yīng)文件或報(bào)價(jià)，逾期提交將被拒收。

五、采購人聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張文博

電話：18613076100

郵箱：zhangwenbo@namkwong.com.mo

六、采購明細(xì)

七、答疑澄清、通知

答疑澄清、通知等文件一經(jīng)在華潤集團(tuán)守正電子采購平臺(tái)發(fā)布，視為已發(fā)放給相應(yīng)供應(yīng)商（發(fā)放時(shí)間即為發(fā)出時(shí)間），請隨時(shí)關(guān)注華潤集團(tuán)守正電子采購平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)信息，并及時(shí)查閱和處理。

八、服務(wù)費(fèi)交納

本項(xiàng)目向成交人收取服務(wù)費(fèi),供應(yīng)商收到預(yù)成交通知書和服務(wù)費(fèi)交款通知書10日內(nèi),向平臺(tái)運(yùn)營方(華潤守正招標(biāo)有限公司)支付服務(wù)費(fèi),經(jīng)確認(rèn)無誤后由采購人發(fā)送成交通知書。平臺(tái)運(yùn)營方在收到服務(wù)費(fèi)后向成交人開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目總成交金額＜50萬元的采購項(xiàng)目，免收服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目總成交金額≥50萬元的采購項(xiàng)目，按成交金額的0.15%向成交人收取（金額四舍五入，精確到分）。單項(xiàng)目總收費(fèi)封頂100000元。其他說明：（1）總價(jià)采購，收費(fèi)基數(shù)為成交金額；單價(jià)、費(fèi)率采購，收費(fèi)基數(shù)為預(yù)算金額。（2）單項(xiàng)目存在多個(gè)成交人情形的，按總成交金額計(jì)算收費(fèi)總額，各成交人按成交比例分?jǐn)?；?xiàng)目總成交金額50萬以上，但單個(gè)成交人成交金額少于50萬仍按比例收取服務(wù)費(fèi)。
退款說明：成交通知書發(fā)布后,平臺(tái)提供相關(guān)服務(wù)已完成,成交人已交納服務(wù)費(fèi)不予退還。
多成交人服務(wù)費(fèi)收取示例：
以某項(xiàng)目總成交金額100萬為例,A、B、C多成交人情形,總服務(wù)費(fèi)為0.15萬,
供應(yīng)商A成交金額為50萬,A服務(wù)費(fèi)為0.075萬;
供應(yīng)商B成交金額為30萬,B服務(wù)費(fèi)為0.045萬;
供應(yīng)商C成交金額為20萬,C服務(wù)費(fèi)為0.03萬。

九、其它事項(xiàng)

1.本公告在華潤集團(tuán)守正電子采購平臺(tái)(https://www.szecp.com.cn)上公開發(fā)布。

2.本項(xiàng)目采購?fù)ㄟ^守正平臺(tái)線上進(jìn)行，供應(yīng)商需注冊華潤集團(tuán)守正電子采購平臺(tái)，通過平臺(tái)進(jìn)行響應(yīng)文件的遞交或報(bào)價(jià)，具體操作步驟可查閱網(wǎng)站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯(lián)系守正客服。

3.如對采購項(xiàng)目有異議，請登錄華潤集團(tuán)守正電子采購平臺(tái),通過異議菜單提出。

2025年05月13日