新疆中核科創(chuàng)園項(xiàng)目總建筑面積73592.04㎡（地上面積55099.52㎡，地下面積18492.52㎡）；其中：住宅樓建筑面積29597.87㎡；辦公樓建筑面積25314.53㎡；配套公建建筑面積為514.09㎡；配套商業(yè)建筑面積787.24㎡；地下車庫、人防工程、設(shè)備間建筑面積為17358.31㎡；門衛(wèi)室建筑面積為20㎡。

1.6　成交供應(yīng)商數(shù)量及份額：

?8?9一家，成交份額100%

2　采購范圍及相關(guān)要求

2.1　采購范圍：

　新疆中核科創(chuàng)園項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。

2.2　服務(wù)期限：

前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日（合同期限不超過3年）。

2.3　服務(wù)地點(diǎn)：

烏魯木齊市新市區(qū)?！?/span>

2.4　質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

新疆維吾爾自治區(qū)《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》四 級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

非住宅的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)執(zhí)行。

3　供應(yīng)商資格要求

3.1　供應(yīng)商應(yīng)依法設(shè)立且具備承擔(dān)本采購項(xiàng)目的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：

（1）資質(zhì)要求：　在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織且企業(yè)營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)?！?/span>

（2）財(cái)務(wù)要求：　響應(yīng)人須提供2024年度經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或近三個(gè)月的銀行資信證明?！?/span>

（3）業(yè)績要求：　響應(yīng)人近三年內(nèi)（2022年7月1日至今，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）應(yīng)具有至少一個(gè)5萬平米及以上建筑規(guī)模的辦公或住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)績?！?/span>

（4）信譽(yù)要求：　響應(yīng)人具有良好的企業(yè)信譽(yù)，不得被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體， 以現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)　。

（5）其他要求：　/。

3.2　供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）不同供應(yīng)商之間的單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系；

（2）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

（3）被政府有關(guān)部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地行業(yè)內(nèi)的應(yīng)答資格且處于有效期內(nèi)的；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）根據(jù)中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司供應(yīng)商管理要求，被禁止參與采購活動(dòng)且處于有效期。供應(yīng)商處于中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單或灰名單、采購單位及其所屬專業(yè)化公司黑名單或灰名單，且處于有效期內(nèi)；

（6）其他：平臺(tái)將對(duì)在半電子非招標(biāo)采購流程參與項(xiàng)目、下載采購文件過程中觸發(fā)相同硬件特征碼或相同MAC地址信息（同一環(huán)節(jié)或不同環(huán)節(jié)硬件特征碼或相同MAC地址信息相同）的潛在供應(yīng)商，將在其觸發(fā)信息的相應(yīng)環(huán)節(jié)實(shí)時(shí)生成風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警項(xiàng)，并自動(dòng)剔除該供應(yīng)商。經(jīng)平臺(tái)自動(dòng)剔除的供應(yīng)商將被平臺(tái)記錄為圍串標(biāo)高風(fēng)險(xiǎn)供應(yīng)商，并凍結(jié)其參與項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)限。

3.3　本次采購　　不接受　聯(lián)合體應(yīng)答。

4　談判采購文件的獲取

4.1　采購文件售價(jià)

每套采購文件售價(jià)人民幣　　/　　元整，售后款項(xiàng)不予退還。

4.2　發(fā)售時(shí)間

北京時(shí)間：2025年7月17日—2025年7月21日17： 00

4.3　采購文件發(fā)售方式

電子版采購文件將在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)（https://www.cnncecp.com）進(jìn)行發(fā)布。潛在供應(yīng)商在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)已經(jīng)注冊(cè)的，可直接登錄參與本項(xiàng)目應(yīng)答；尚未在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)注冊(cè)的，應(yīng)于采購文件發(fā)售截止時(shí)間前在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)完成在線注冊(cè)后登錄參與本項(xiàng)目應(yīng)答。供應(yīng)商登錄后點(diǎn)擊“我要參與”，選擇要參與的項(xiàng)目（新疆中核科創(chuàng)園項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)（二次））。 按照《中核集團(tuán)電子采購平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》即可下載采購文件（見平臺(tái)首頁服務(wù)中心-供應(yīng)商服務(wù)）。

中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)將在發(fā)售期結(jié)束后自動(dòng)關(guān)閉參與入口，未能按時(shí)完成參與、購買采購文件相關(guān)工作的潛在供應(yīng)商不得參與應(yīng)答。

4.4　其他事項(xiàng)說明

未購買本項(xiàng)目采購文件的，其應(yīng)答將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：

（1）作為潛在供應(yīng)商的辦事處或分公司代為購買采購文件的；

（2）購買采購文件的潛在供應(yīng)商在應(yīng)答截止前因兼并、重組上市等原因?qū)е鹿久Q變化的。

5　應(yīng)答文件的遞交

遞交應(yīng)答文件方式：中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)遞交電子版應(yīng)答文件（同時(shí)須在平臺(tái)上進(jìn)行報(bào)價(jià)（初始報(bào)價(jià)截止時(shí)間同遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間），如有多輪報(bào)價(jià)須多次提交報(bào)價(jià)文件）。供應(yīng)商應(yīng)遞交紙質(zhì)版應(yīng)答文件，供采購單位存檔使用。

遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間（應(yīng)答截止時(shí)間）北京時(shí)間：2025年7月23日9：00。

應(yīng)答文件應(yīng)按采購文件規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)遞交，逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照采購文件要求密封的應(yīng)答文件，采購單位將予以拒收。

6　應(yīng)答文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)

采購單位在本項(xiàng)目遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間　公開　開啟應(yīng)答文件，地點(diǎn)為應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)。

7　談判時(shí)間和地點(diǎn)

7.1　遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商應(yīng)委派代表準(zhǔn)時(shí)參加談判活動(dòng)，談判開始時(shí)間預(yù)計(jì)為 2025年7月23日9：30，擬談判的地點(diǎn)：將采用線上視頻會(huì)議方式，談判軟件騰訊會(huì)議#企業(yè)微信會(huì)議：365-939-401。進(jìn)入會(huì)議昵稱請(qǐng)改為：公司名稱+授權(quán)代表姓名，被授權(quán)人準(zhǔn)備身份證原件。

7.2　遞交應(yīng)答文件的供應(yīng)商未準(zhǔn)時(shí)參加某一輪次談判的，視為其放棄該輪次談判。

8　發(fā)布公告的媒介

本次談判采購公告在中國核工業(yè)集團(tuán)有限公司電子采購平臺(tái)（https://www.cnncecp.com）上發(fā)布。其它任何媒介轉(zhuǎn)載無效，采購單位不承擔(dān)因此帶來的一切后果。

9　聯(lián)系方式

采購單位：中國寶原投資有限公司集采中心   

地址：　北京市朝陽區(qū)甘露園華建大廈13層　　

聯(lián)系人：　　王先生         　            

電話：　　15081972508            　

電子郵件：　wanghui@cbyi.cn　

10　其他說明

10.1　供應(yīng)商須遵守采購單位的保密規(guī)定。

10.2　對(duì)于其它公司利用本公司發(fā)布的公告信息進(jìn)行詐騙的行為，本公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，并保留追究相關(guān)責(zé)任人權(quán)利。

11　其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容

　　合同簽約主體：新疆興合科創(chuàng)園發(fā)展有限公司?！?/span>

采購單位：　中國寶原投資有限公司集采中心　

　2025　年7月