1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目華龍科技文化園一期地塊二（專家村）物業(yè)管理服務(wù)項目，招標(biāo)人為漳州核電科創(chuàng)園發(fā)展 ， 該項目已具招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)編號: CNEC-CGRW-2022-004029。

2.2 項目概況：

華龍科技文化園一期地塊二（專家村）項目位于云霄縣山美村鎮(zhèn)，規(guī)劃用地面積2.56萬㎡，容積率2.53，總建筑面積8.75萬㎡，包含8棟高層住宅、商業(yè)、地下車庫產(chǎn)品。

2.3建設(shè)

2.4服務(wù)期限：

本項目服務(wù)期限暫定為3年，具體的服務(wù)開始時間以投標(biāo)人在合同中約定的所有相關(guān)人員進場之日起計算，具體進場時間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

2.5招標(biāo)范圍：

招標(biāo)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)有關(guān)制度、物業(yè)服務(wù)方案、工作計劃并組織實施；保管相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗資料；

（2）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位細(xì)目詳見本招標(biāo)文件第四章“合同條款”附件三；

（3）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理。本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備細(xì)目詳見第四章“合同條款”附件四；

（4）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運等；

（5）負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共園林、景觀及設(shè)施的養(yǎng)護和管理；

（6）負(fù)責(zé)維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序并協(xié)助做好安全防范工作；

（7）完成合同備案，并出具備案證明；配合甲方完成銷售許可證的辦理。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人或其他組織；

3.2 投標(biāo)人近三年內(nèi)（2019年2月1日至今）應(yīng)具有3個（含）以上總建筑面積10萬㎡（含）以上的物業(yè)服務(wù)業(yè)績；

3.3投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，須提供2020年度經(jīng)第三方審計的財務(wù)會計報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或投標(biāo)文件遞交截止日前三個月內(nèi)銀行出具的資信證明；

3.4投標(biāo)人不得在“信用中國”網(wǎng)站（）完成下列操作流程：按照網(wǎng)站首頁→服務(wù)中心→投標(biāo)人服務(wù)→投標(biāo)人操作手冊等提示內(nèi)容，進行平臺投標(biāo)人注冊。注冊賬號后，在首頁輸入賬號及密碼，點擊“登錄”，依次點擊→系統(tǒng)功能菜單→項目管理→招標(biāo)項目→投標(biāo)報名，找到本項目名稱，點擊“我要報名”，按要求錄入潛在投標(biāo)人報名信息，將報名資料（加蓋單位公章的授權(quán)委托書（格式自擬，須注明授權(quán)人聯(lián)系

說明：潛在投標(biāo)人必須使用本公司賬戶或個人賬戶向北京江河潤澤工程管理咨詢有限公投標(biāo)人司（開戶

沒有在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！

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