項(xiàng)目概況：

鳳凰御品及涼都·鳳凰城（一期）銷售代理服務(wù)（二次）的潛在供應(yīng)商應(yīng)在全國(guó) 平臺(tái)（貴州省•六盤(pán)水市）網(wǎng)上獲取 /）獲取采購(gòu)文件，并于2022年4月26日09時(shí)30分 本次銷售代理范圍為目前可銷售住宅范圍：普通住宅159套，小戶型住宅135套（注：鳳凰御品普通住宅共349套，其中已簽約135套，已定購(gòu)未簽約52套，目前可售162套；小戶型住宅共136套，已定購(gòu)1套，目前可售135套。在銷售周期內(nèi)，上述已定購(gòu)或已簽約的房屋產(chǎn)生退定退房的，則均列入本次招標(biāo)銷售范圍。）的銷售代理服務(wù)（含策劃、看房服務(wù)、廣告宣傳、銷售、購(gòu)房合同的簽訂、按揭手續(xù)辦理、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理、所有的營(yíng)銷活動(dòng)等）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

②涼都·鳳凰城（一期）分為一、二地塊分別開(kāi)發(fā)，本次對(duì)外選擇銷售代理服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)范圍為一地塊住宅（已完成建設(shè)）銷售（一地塊用地16474.89㎡，總建筑面積56044.16㎡，計(jì)容面積44619.13㎡，地下車庫(kù)不計(jì)容面積11425.03㎡，停車位226個(gè)，目前可銷售房源213套，最終以產(chǎn)權(quán)部門(mén)核定為準(zhǔn)）的銷售代理服務(wù)（含策劃、看房服務(wù)、廣告宣傳、銷售、購(gòu)房合同的簽訂、按揭手續(xù)辦理、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理、所有的營(yíng)銷活動(dòng)等）并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）采購(gòu)數(shù)量：1家。

（8）采購(gòu)預(yù)算：3.45億元

（9）最高限價(jià)：傭金計(jì)提比例不高于2.0%，最終按當(dāng)月所售房屋銷售金額（不含溢價(jià)）及中標(biāo)傭金計(jì)提比每月計(jì)提。

（10）簡(jiǎn)要技術(shù)要求、服務(wù)和安全要求：詳見(jiàn)采購(gòu)文件。

（11）交貨時(shí)間或服務(wù)時(shí)間：每個(gè)項(xiàng)目12個(gè)月以內(nèi)（自開(kāi)售之日開(kāi)始計(jì)算）。若銷售單位在銷售代理服務(wù)期限內(nèi)提前清盤(pán)（鳳凰御品普通住宅已售戶數(shù)達(dá)到可售總戶數(shù)的97%，小戶型住宅已售（已承租或已合作）戶數(shù)達(dá)到可售總戶數(shù)的50%，涼都·鳳凰城住宅已售戶數(shù)達(dá)到可售總戶數(shù)的97%，同時(shí)滿足上訴三個(gè)比例要求，則視為清盤(pán)），則清盤(pán)時(shí)可認(rèn)為銷售代理服務(wù)完成。因不可抗拒因素導(dǎo)致銷售計(jì)劃有誤，可適當(dāng)延長(zhǎng)銷售周期。

（12）交貨地點(diǎn)或服務(wù) ②涼都·鳳凰城（一期）項(xiàng)目位于六盤(pán)水市鐘山區(qū)鳳凰南路北側(cè)。

（13）其他事項(xiàng)（如樣品提交、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等）：無(wú)

二、申請(qǐng)人資格要求：

（1）一般資格要求：

①具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

④有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

⑤參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（2）特殊資格要求：須具有建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)出具的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)等）備案證明（或證書(shū)），如投標(biāo)單位為外地銷售代理機(jī)構(gòu)的，須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)10日內(nèi)取得六盤(pán)水建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)出具的備案證明（或證書(shū)）。

三、獲取采購(gòu)文件

（1）獲取采購(gòu)文件時(shí)間：2022年4月1日09時(shí)00分至2022年4月11日17時(shí)00分

（2）獲取采購(gòu)文件 )

單位

賬戶：0802001200000507

四、響應(yīng)文件提交

（1）加密電子響應(yīng)文件上傳截止時(shí)間：2022年4月26日9:30:00 若在20分鐘內(nèi)未簽章且未提出異議的，視為認(rèn)可開(kāi)標(biāo)全過(guò)程。

五、響應(yīng)文件開(kāi)啟

時(shí)間：2022年4月26日09:30（北京時(shí)間）

七、