受招標人委托，對下述標段進行公開招標。
1 招標條件
招標人：綠動未來能源管理有限公司
立項情況：已確定立項
項目資金來源：綠動未來能源管理有限公司籌集承擔。
項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況 項目地點：天津
2.2 招標范圍
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序 |
招標 |
標段名稱 |
招標范圍 |
工期 |
文件價格 |
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號 |
編號 |
要求 |
（元） |
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本次招標為 棉三 7 號樓辦公樓物業(yè)管理項目，提供所有 |
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辦公區(qū)域的物業(yè)管理工作，包括辦公樓保潔、前臺、會議 |
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2022- |
綠動未來 |
服務、辦公區(qū)域秩序維護、綠化養(yǎng)護、員工餐飲服務、專 |
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能源管理 |
項服務等。 |
滿 足 |
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QT- |
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有限公司 |
包括的工作如下： |
招 標 |
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1 |
TJGS- |
1000 |
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辦公樓物 |
一、辦公區(qū)域服務 |
文 件 |
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0000- |
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業(yè)管理項 |
1.房屋建筑本體共用部位：樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻 |
要求 |
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2-01 |
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目 |
體和基礎等承重結(jié)構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、 |
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門廳、設備機房、門窗等的保潔； |
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2.本物業(yè)區(qū)內(nèi)環(huán)境：包括公共場地、房屋建筑物共用部位 |
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手 機 （微信）：18210195685
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序 |
招標 |
標段名稱 |
招標范圍 |
工期 |
文件價格 |
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號 |
編號 |
要求 |
（元） |
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的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等服務； |
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3.提供接待服務，會議服務及一般行政事務服務，報刊、 |
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信件、快遞的收發(fā)； |
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4.提供秩序維護服務，負責辦公區(qū)域內(nèi)疫情防控管理、公 |
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共秩序維護、安全防范、安保管理并配齊設施、臨時車輛 |
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管理等事項的管理（不含人身、財產(chǎn)保險保管責任）。實行 |
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外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機關做好公 |
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共秩序維護工作； |
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5.完成公安、消防、保衛(wèi)部門交辦的其他工作； |
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6.完成甲方交辦的臨時性服務。 |
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7.發(fā)生治安事件、刑事案件和火災事故時，要立即通知甲 |
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乙雙方主管部門并迅速報警，保護好案發(fā)現(xiàn)場，維持發(fā)案 |
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現(xiàn)場秩序。 |
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二、綠化養(yǎng)護 |
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1.辦公樓內(nèi)辦公室、會議室、公共辦公區(qū)域的綠植租擺及 |
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更換。 |
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2.根據(jù)實際環(huán)境、采光條件及植物的生長習性，在征得甲 |
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方同意后，對植物進行合理的調(diào)整，以確保植物的正常生 |
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長和環(huán)境的美觀協(xié)調(diào)。 |
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3.按照雙方約定數(shù)量和品種提供植物及養(yǎng)護服務，并保證 |
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植物美觀、無病蟲害等質(zhì)量標準。 |
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4.定期進行植物養(yǎng)護，提供養(yǎng)護服務時應保持租擺環(huán)境整 |
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潔。 |
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5.及時對枯萎植物進行更換，并承擔植物更換費用及運輸 |
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費用。 |
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三、餐飲服務 |
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1.提供員工餐飲服務。保證每天按時供應早、午餐，保證 |
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餐食安全、衛(wèi)生，不得使用任何腐爛變質(zhì)、受污染或以次 |
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充好的食物，杜絕食品安全事故。 |
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序 |
招標 |
標段名稱 |
招標范圍 |
工期 |
文件價格 |
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號 |
編號 |
要求 |
（元） |
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2.確保員工用餐環(huán)境整潔、衛(wèi)生，冬暖夏涼。 |
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3.餐飲區(qū)域設施維護管理：灶具、餐具、桌椅、空調(diào)、環(huán) |
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保設施、廚余垃圾處理等。 |
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四、專項服務 |
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4.1 專項服務包括：拓荒保潔、辦公家具拆裝及搬運、家 |
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具及木制地板、皮質(zhì)家具養(yǎng)護等。 |
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4.2 專項服務費用制定收費服務標準并依據(jù)市價執(zhí)行，應 |
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嚴格履行結(jié)算審批及驗收程序。 |
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注：招標范圍以招標文件第二卷為準。
3 投標人資格要求
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序號 |
標段名稱 |
資格要求 |
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投標人基本資格要求 |
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1.應具有獨立訂立合同的法人資格。單位負責人（法定代表人）為同一人或者存在控 |
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股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；對于同一項目中的有相互制約關系的 |
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標段，單位負責人（法定代表人）為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位也不 |
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得在同一項目的相應標段投標。 |
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綠動未來 |
2.應具有履行與招標標的相同或相近服務項目的能力和相應資質(zhì)要求；具有完成服務 |
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能源管理 |
項目需具備的專業(yè)技術、資金、設備設施、人員組織、管理能力、業(yè)績經(jīng)驗等。 |
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1 |
有限公司 |
3.在近 3 年內(nèi)不存在騙取中標、嚴重違約等因自身的原因而使任何合同被解除的情形。 |
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辦公樓物 |
在國家電力投資集團有限公司無處置期內(nèi)的供應商嚴重不良行為記錄。 |
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業(yè)管理項 |
4.經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.govcn.） |
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目 |
查詢?yōu)闇?。?沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標資格未被暫 |
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?；蛉∠?。(請投標人自行查詢相關網(wǎng)站，并將查詢情況截圖附投標文件內(nèi)。) |
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5.在近 18 個月內(nèi)不存在較大及以上安全責任事故。 |
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6.不接受聯(lián)合體投標。 |
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投標人專項資格要求 |
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1、投標人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)應具有物業(yè)服務的相關內(nèi)容。 |
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2、投標人近 3 年 (2019.1-2022.1)應具有至少 2 個同類型企業(yè)項目辦公區(qū)域綜合物業(yè)
管理服務（含保潔、會議服務、前臺服務、秩序維護、維修等相關內(nèi)容）的合同業(yè)績，
投標人須隨投標文件同時提供相關合同的復印件（封面、主要內(nèi)容、技術協(xié)議、簽字
頁等），以證明投標人滿足招標業(yè)績要求。
4 招標文件的獲取
4.1 招標文件發(fā)售方式 本項目實行在線售賣招標文件。不接受現(xiàn)場購買。
4.2 招標文件發(fā)售時間
2022 年 5 月 13 日 9 時至 2022 年 5 月 20 日 17 時 30 分（北京時間）。 熱線服務：上 9：00～11:30，下午 13:30～17:30（法定節(jié)日除外）。
4.3 招標文件價格 購買招標文件需支付招標文件工本費，招標文件價格詳見《招標范圍》。招標文件自愿購買，一經(jīng)售出，費用不退。
4.4 招標文件購買和獲取