七星關(guān)區(qū)桂花路7號(hào)原外貿(mào)大樓一樓靠市科協(xié)第一個(gè)門(mén)面（二次）招租公告

一、項(xiàng)目編號(hào)：93-CQ2022-342

二、標(biāo)的物

三、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

本次需招租的房屋位于畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)桂花路7號(hào)原外貿(mào)大樓一樓靠市科協(xié)第一個(gè)門(mén)面商鋪一間，面積約66.58㎡。原經(jīng)營(yíng)服裝店，原租賃合同將于2022年4月30日到期，期滿(mǎn)騰房收回鑰匙后才能交付使用。

實(shí)地踏勘

四、標(biāo)的配套設(shè)施情況：水、電已安裝；

五、標(biāo)的其他情況說(shuō)明：

承租方自行承擔(dān)衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)。需繳納肆萬(wàn)元履約保證金,如簽約時(shí)不能交房，以實(shí)際交付日15天后開(kāi)始計(jì)算租期（免租金裝修期15天）。

六、對(duì)承租方資質(zhì)的要求：

 （一）承租方性質(zhì)

法人、自然人或其他組織；

   （二）經(jīng)營(yíng)范圍及用途限制

  門(mén)面的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合國(guó)家法律法規(guī)。不得隨意改變房屋主體結(jié)構(gòu)。同時(shí)，禁止經(jīng)營(yíng)殺雞、水產(chǎn)品、燒烤等有噪音或者其他一切違法項(xiàng)目。

   （三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒(méi)有不遵守合同約定的不良記錄；

2、受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、已了解合同文本（見(jiàn)公告附件）相關(guān)內(nèi)容，并認(rèn)可合同內(nèi)所有條款。

七、對(duì)租賃方式的要求：

（一）租期

      租賃期為五年。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調(diào)整及政府房屋征收等不可抗力原因需收回的，則合同終止；  

（二）招租底價(jià)

門(mén)面競(jìng)租底價(jià)為115830元/年，每年遞增5 %。

（三）付款方式

按年支付。

八、交易保證金：貳萬(wàn)元

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：《房屋所有權(quán)證》

十、競(jìng)價(jià)須知：

如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人，則自動(dòng)成為承租候選人，按其報(bào)價(jià)（不低于掛牌底價(jià)）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易，根據(jù)報(bào)價(jià)由高到低順次排序的前三位競(jìng)價(jià)人為本項(xiàng)目的第一、第二、第三承租候選人；如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向承租人均接受底價(jià)而未報(bào)價(jià)的，按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補(bǔ)。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還, 并且5年內(nèi)不得參與畢節(jié)市范圍內(nèi)國(guó)有資產(chǎn)租賃項(xiàng)目的交易。

十一、出租方承諾：

（一）對(duì)以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；

（二）若最終承租人為原租戶(hù)，同等條件下，原租戶(hù)具有優(yōu)先租賃權(quán)。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部?jī)?nèi)容，愿意無(wú)條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時(shí)間：競(jìng)價(jià)結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（競(jìng)價(jià)結(jié)束后的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動(dòng)放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂

（四）承租人在簽訂合同時(shí)間截止前從基本賬戶(hù)（本人賬戶(hù)）先將租金、履約保證金分別交納至如下賬戶(hù)，并持銀行有效回執(zhí)到畢節(jié)市商貿(mào)國(guó)有資產(chǎn)管理 簽訂合同：

戶(hù)名：畢節(jié)市商貿(mào)國(guó)有資產(chǎn)管理