一 .招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè) 計進(jìn)行公開招標(biāo)。

二 . 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：海南省三亞市鳳凰海岸片區(qū)控規(guī) YGHA06-02-03 地塊、 YGHA06-03-06/07/08 地塊。
2.2 建設(shè)規(guī)模：
該項目包含 YGHA06-02-03 地塊、YGHA06-03-06/07/08 兩個地塊， 總占 地面積約 40 畝，總建筑面積約 10 萬平方米，其中：
宗地編號：YGHA06-02-03，用地面積 13038.96 平方米（約 19.56 畝），容 積率 2.8，綠地率大于35%，建筑限高小于 100 米，屬于辦公樓性質(zhì)；
宗地編號：YGHA06-03-06/07/08，用地面積 13808 平方米（約 20.71 畝）， 容積率 2.5，綠地率大于 35%，建筑限高小于 80 米，屬于公寓或住宅性質(zhì)。
2.3 工程項目施工預(yù)計開工日期和建設(shè)周期 ：2022 年 7 月 15 日開工（以實 際情況為準(zhǔn)），預(yù)計建設(shè)周期為 3 年。（本項目由兩個單位工程組成，兩個單位 工程開竣工日期不同，本項目建設(shè)周期以先開工單位工程的開工日期至后竣工單 位工程的實際竣工日期為準(zhǔn)）
2.4 設(shè)計服務(wù)期限 ：自合同簽訂之日起，具體時間參照 2.3 本工程建設(shè)周期。 其中方案設(shè)計、初步設(shè)計、擴(kuò)大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計自合同簽訂之日起開始， 設(shè)計周期為 150 天。
2.5 招標(biāo)編號：CWEME-2207HN-ZB009
2.6 招標(biāo)范圍：包括但不限于規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)（至大市政接口位置）所 有建筑物、構(gòu)筑物（含圍墻與大門）等建設(shè)項目的概念規(guī)劃與概念方案的配合及

審核 、報審規(guī)劃方案設(shè)計、規(guī)劃調(diào)整論證、單體建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工 圖設(shè)計（含各專項設(shè)計、裝配式設(shè)計、各類室外工程設(shè)計及配合市政專項設(shè)計等）、 室內(nèi)精裝設(shè)計（含二次機(jī)電）、室外景觀設(shè)計、標(biāo)識設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、樓宇 智能化設(shè)計、人防工程設(shè)計、海綿城市設(shè)計、特殊聲學(xué)設(shè)計（辦公樓）、會務(wù)及 音響系統(tǒng)設(shè)計（辦公樓）、風(fēng)洞試驗、水土保持報告及報批等設(shè)計技術(shù)服務(wù)內(nèi)容 。 具體內(nèi)容詳見本標(biāo)書第五章（一）設(shè)計要求。
包括以上未列出但與本項目密切相關(guān)、必不可少的系統(tǒng)、專業(yè)、其他特殊工 程和批準(zhǔn)的投資計劃所含項目的所有工程設(shè)計內(nèi)容的審核和配合工作。
2 . 7 其他要求：人防工程設(shè)計、裝配式建筑設(shè)計、海綿城市專項設(shè)計、綠色 建筑專項設(shè)計應(yīng)滿足國家及地方要求。辦公地塊綠色建筑設(shè)計應(yīng)至少取得國家綠 色建筑二星級及 LEED 金級認(rèn)證 ，爭取取得國家綠色建筑三星級及 LEED 鉑金 認(rèn)證。提交 BIM 設(shè)計，BIM 設(shè)計應(yīng)采用全專業(yè)整體化、全三維無死角的設(shè)計模 式，提供數(shù)字模型和過程應(yīng)用文件，并滿足發(fā)包人要求 。

三 . 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具有獨立法人資格，須同時具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程） 甲級資質(zhì)和城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質(zhì)，且近 3 年（2019 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止日， 以合同簽訂時間為準(zhǔn)）須具有獨立承擔(dān) 3 個 100000m2 （含）或以上辦公類公共 建筑項目設(shè)計業(yè)績 ，并在人員、設(shè)備方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。提供合同證明材 料（合同需至少提供合同主要內(nèi)容頁包括項目概況、建筑面積、合同服務(wù)內(nèi)容（至 少包含施工圖設(shè)計）、簽署時間）。
3.2 投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人（設(shè)計總負(fù)責(zé)人）須是注冊在本單位且同時具備 一級注冊建筑師證書和高級技術(shù)職稱， 且近 3 年（2019 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止 日）須具有作為項目負(fù)責(zé)人承擔(dān) 1 個 100000m2 （含）或以上辦公類公共建筑項 目設(shè)計業(yè)績。（提供注冊證書、職稱證書、業(yè)績證明材料應(yīng)體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人姓名、 項目概況、建筑面積、合同服務(wù)內(nèi)容（至少包含施工圖設(shè)計）、簽署時間）
3.3 財務(wù)要求：近三年（2019 年至 2021 年，若 2021 年未出，則向前順延） 經(jīng)審計機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報表。每年凈資產(chǎn)大于 5000 萬。如新成立公司， 財務(wù)核 算不足三年的，則自成立之日起至 2021年 12 月31 日每年凈資產(chǎn)大于 5000 萬。
3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.5 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評標(biāo)委員會對投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn) 行審查。資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評標(biāo)委員會將否決其投標(biāo)。
3.6 投標(biāo)人不得存在以下情形：
1. 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國 家 應(yīng) 急 管 理 部 （查 詢 網(wǎng) 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，

且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的；
2.在信用中國網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴(yán) 重失信主體名單，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
3.按照集團(tuán)公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購 活動參與資格，且有效期結(jié)束時間晚于投標(biāo)截止日的。
對于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購評審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn) 行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否 決投標(biāo)條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文 件載明的方式進(jìn)行舉證。


四 .招標(biāo)文件的獲取 ：

4.1 獲取方式：登錄電子商務(wù)平臺憑企業(yè)CA 證書電子鑰匙申購招標(biāo)文件并辦理后續(xù)投標(biāo)事宜。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間：2022 年 6 月 17 日至 2022 年 7 月 1 日