一、項目概述

2020年貴陽市已完成南明區(qū)商務寫字樓等級劃分團體標準，現(xiàn)將學習借鑒廣州、成都、昆明、長沙、天津和南明區(qū)開展樓宇經濟標準化建設的經驗，結合貴陽樓宇經濟發(fā)展的階段、問題和優(yōu)勢，優(yōu)化指標體系，增加商務樓宇經濟性服務的指標及權重，形成具有可操作性的樓宇經濟服務工作指引，制定貴陽市《商務樓宇等級劃分及評定要求》（以下簡稱《標準》），進一步推進樓宇行業(yè)高質量發(fā)展，促進商務樓宇硬件品質和軟性服務水平的提升，引導特色產業(yè)集聚，規(guī)范樓宇企業(yè)管理，打造更多億元商務寫字樓，使所創(chuàng)造的樓宇經濟成為城市持續(xù)發(fā)展的重要驅動力。

此期間進一步學習其他先進城市最新商務樓宇等級評定規(guī)范。協(xié)同相關部門對貴陽市各區(qū)樓宇整體情況進行綜合摸底。通過多渠道公開征集、組建貴陽市樓宇經濟專家智庫，組織房地產開發(fā)、規(guī)劃、設計、建設、運營、物業(yè)服務及科技、文化旅游、商貿、中介咨詢服務等各行業(yè)領域專業(yè)人員參與專家座談會、研討會。向我市以及樓宇經濟發(fā)展較好的周邊城市相關社會團體、市直各相關部門、各區(qū)商務及樓宇經濟等相關部門以及標準化研究院有關專家廣泛征求意見。選擇不同區(qū)域、不同業(yè)權的新舊樓宇進行試評，不斷試標、調標，用科學的方式制定首個省內商務樓宇等級評定的地方標準，引領樓宇提升硬件品質和軟件服務能力。

《標準》將從區(qū)位及周邊配套、樓宇硬件、物業(yè)服務、樓宇經濟服務及樓宇貢獻五個維度細化評定要求，區(qū)位及周邊配套考慮了樓宇所處的位置及相關配套。樓宇硬件結合了市場更新的近況，將樓宇智能化建設作為其中一個考量的分項。物業(yè)服務板塊主要查看物業(yè)公司及相關人員的資質、租戶的方案管理、設備的維修維護、以及公共衛(wèi)生的保潔。樓宇經濟服務作為一個創(chuàng)新的考量方向，主要考慮我市整體物業(yè)水平較低，樓宇內經濟服務水平及綜合運營能力不受重視，因此考察的指標包含了樓宇產業(yè)定位及招商、樓宇公共服務、平均年入駐率、主導產業(yè)集中度、客戶狀況、租金及物業(yè)費等。社會經濟貢獻指標包括了納稅總額、納稅強度、就業(yè)人數(shù)及上規(guī)入統(tǒng)的企業(yè)數(shù)。進駐企業(yè)及機構的情況更加真實地反映該樓宇在業(yè)界的品牌號召力和影響力，為社會經濟發(fā)展提供更大支撐，促進商務樓宇規(guī)范化、品質化、高端化，發(fā)揮商務寫字樓作為招商載體的重要作用，推動全市樓宇經濟的發(fā)展。

二、資金來源

本項目資金來源為財政性資金。項目采購預算為 壹拾玖萬柒仟柒佰捌拾 元整（￥ 197780.00  ）。

本項目的最高限價為：

大寫：  壹拾玖萬柒仟柒佰捌拾元整                        

小寫： 197780.00元    

三、采購合同管理

1.是否允許分包：  不允許     

四、文件購買

（一）

（二）磋商文件每套售價500 元（售后不退）。

五、響應文件的遞交

（一）遞交響應文件的截止時間為 2022年7 月25日14 時30分 ，

（二）逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，招標人不予受理。

六、

未曾在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相關說明下載招標文件！

項目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：18811547188
QQ:1211306049 


備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術服務費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。

來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：guizhou