西藏公司冷達分公司加查現場物業(yè)服務公開招標項目招標公告

1.招標條件
本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 2.1.1項目概況

加查縣位于西藏自治區(qū)東南部、雅魯藏布江中游，縣政區(qū)分布于雅魯藏布江南北兩岸。其東、北與林芝地區(qū)的朗縣、工布江達縣接壤；西接桑日、曲松兩縣；南與隆子縣毗鄰。地勢西高東低，平均海拔3200米，屬高原溫帶半干旱季風型氣候區(qū)，光照充足，輻射強，日溫差大，雨季集中，冬春季干燥多風。年均氣溫8.9℃，年日照2750小時，年均降水492.7毫米，集中在５～９月，占全年降水量的93％。本項目服務要求在加查縣縣城內提供住宿、辦公、餐飲服務和配套物業(yè)服務等工作。

2.1.2招標范圍及內容

（1）住宿服務：

提供住宿用房40間供招標人使用，房屋面積不低于15m2/間,住宿用房要帶獨立衛(wèi)生間（含潔具、洗漱設施）、窗戶（含遮光窗簾），房間的墻面、地面、屋頂經過裝修，具備電通、水通（含熱水）、通信（網絡信號、閉路電視信號）的條件，房屋設備設施要求：床、衣柜、鞋柜、空調或暖風機、燈具、門及門鎖需完好等。

（2）辦公服務：

提供辦公用房24間（21間辦公室、2間會議室、1間機房）供招標人使用，辦公室面積不低于18m2、會議室面積不低于40m2、機房面積不低于5m2，辦公用房要帶窗戶（含窗簾）、有獨立衛(wèi)生間或公共衛(wèi)生間，房間的墻面、地面、屋頂至少經過簡單裝修，具備電通、水通、通信（網絡信號、電話信號）的條件，房屋設備設施要求：空調或暖風機、燈具、門及門鎖需完好等。在辦公服務場所周圍提供至少10個標準停車位。

（3）餐飲服務：提供餐飲服務用房4間，同時滿足50人就餐的餐廳、廚房和兩個能滿足10人就餐的包間。

（4）提供的住宿服務、辦公服務、餐飲服務場所須在同一位置，具備封閉管理條件。

（5）提供的住宿、辦公、餐飲服務場所滿足建筑質量安全要求，投標時要提供相關場所的平面圖、現場照片、相關協(xié)議（意向協(xié)議）。

（6）提供住宿、辦公、餐飲服務場所建筑本體及公用部位、公用設施設備等的維修、養(yǎng)護和管理；公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護、垃圾清運；車輛停放及場所管理；供水、供電、通信等專業(yè)單位協(xié)調和管理；服務區(qū)域的日常安全、保衛(wèi)、維穩(wěn)、消防以及巡查服務；服務檔案資料的保管及有關服務費用的賬務管理；附屬設施設備等的維護及管理。

（7）發(fā)包人臨時營地（一期）投入使用前的安保和公共區(qū)域衛(wèi)生服務。

（8）負責做好食堂內飲食保障服務以及接待膳食供應，價格雙方協(xié)商決定（該項目不盈利），食材由投標人采購，水電氣費用由投標人承擔。

（9）負責住宿、辦公、餐飲服務的水費、電費、氣費、通信費（辦公專線除外）等雜費；投標人負責辦公、餐飲服務的低值易耗品提供（辦公用品、衛(wèi)生紙除外），相關費用全部包含在合同報價中。

（10）辦公服務區(qū)域內的綠化服務和管理。

（11）包含但不限于服務區(qū)域內日常蟲害消殺、廚房煙道清洗、排污系統(tǒng)清理、消防專項維保、公共設施運行維護等維護維修服務。

（12）要按照最新的疫情防控要求，做好疫情防控相關工作，費用包含在投標報價中。

2.1.3服務期：物業(yè)服務期限計劃自2022年10月16日至2025年1月15日，具體開始時間以招標人書面通知為準。



2.2其他：本項目投標有效期為90天。

3.投標人資格要求
3.1資質條件和業(yè)績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業(yè)績要求：2017年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同服務期1年及以上且年度合同金額200萬元及以上物業(yè)服務項目的合同業(yè)績1份，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：2017年8月至投標截止日，擬任項目經理須具有物業(yè)管理服務項目項目經理或項目副經理的工作經歷，投標人須提供業(yè)績的證明材料，可以是合同或驗收證明或用戶證明等有蓋章的材料，以上材料需能體現項目名稱、任職情況、單位名稱、業(yè)績要求中的關鍵信息。

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業(yè)績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件開始購買時間2022-08-11 09:00:00，招標文件購買截止時間2022-08-17 16:30:00。

招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1標段（包）500.0元，售后不退。