招標項目所在地區(qū)： 福建省寧德市

一、招標條件

寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時代•東南盛世項目已由寧德市蕉城區(qū)發(fā)展和改革局（閩發(fā)改備［2022］J010015號）文批準建設，項目資金來源為 企業(yè)自籌，招標人為寧德云銅置業(yè)有限公司，本項目的銷售代理及營銷策劃服務已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標（招標項目編號： 0122-ZB20748）。

二、項目概況和招標范圍

項目規(guī)模：云銅時代·東南盛世項目用地面積40000㎡，總建筑面積約135000 平方米，建筑密度：20%，綠地率：35%，建筑限高80米，有一層地下室，地下室面積約28000平米；建安投資約40000萬元。

招標內(nèi)容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

001寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時代•東南盛世項目銷售代理及營銷策劃服務

2.1項目名稱：寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時代•東南盛世項目銷售代理及營銷策劃服務

2.2項目類型：服務

2.3項目概況：新建云銅時代•東南盛世住宅小區(qū)。小區(qū)共 10 棟建筑，層高2.8 米至 5.1 米，共 911 套住宅、833個地下停車位、3400㎡商業(yè)，配套建設了人防工程、商業(yè)、物業(yè)用房、老年人中心、文化活動站、社區(qū)服務站、公共衛(wèi)生間、非機動車停車附屬設施。

911套住宅優(yōu)先面向東南銅業(yè)職工內(nèi)部團購選房，東南銅業(yè)職工團購選房后剩余房源面向市場公開銷售。

2.4項目地點：福建省寧德市蕉城區(qū)漳灣鎮(zhèn)天德路南側，招賢路東側。

2.5招標范圍：寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時代•東南盛世項目銷售代理及營銷策劃服務，包含并不限于以下工作內(nèi)容：

（詳見公告附件）


2.6服務周期：36個月。

2.7特別說明：甲方提供規(guī)劃設計方案簡本，部分內(nèi)容可作為投標單位參考材料。

三、投標人資格要求

001 寧德云銅置業(yè)有限公司云銅時代•東南盛世項目銷售代理及營銷策劃服務

3.1資質(zhì)要求：

投標人應在中華人民共和國境內(nèi)依法成立，具有企業(yè)法人資格和獨立承擔民事責任的能力，具備承擔本項目的能力和經(jīng)驗，并提供經(jīng)營執(zhí)照。（注冊資金不低于600萬元，成立時間不短于2年且經(jīng)營范圍含以下內(nèi)容之一：房地產(chǎn)經(jīng)紀、營銷策劃、銷售代理）

3.2 財務要求：

投標人應具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結及破產(chǎn)狀態(tài)，財務狀況良好，提供承諾書。

3.3業(yè)績要求：

投標人近3年（2019年1月至今，以合同簽署日期為準）至少承擔過2項房地產(chǎn)銷售代理（或營銷策劃服務）項目，并提供合同或中標通知書等業(yè)績證明材料。

3.4信譽要求：

1）依法繳納稅收證明材料（提供無欠稅證明），參加本次投標前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未受到重大違規(guī)違法處罰，并提供承諾書。

2）投標人在報名期間和投標有效期內(nèi)未被列入集團公司承包商負面清單，不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)(zxgk.court.gov.cn)或國家發(fā)展改革委信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結果為準。

3.5 其他要求：

1）投標人須為本項目成立專案小組并長期駐場，成員配置至少13人，并提供專案小組成員名單。其中：項目負責人1人（具備類似項目銷售組織經(jīng)驗，并提供2019年至今至少1項業(yè)績證明材料，如：合同或中標通知書或業(yè)主證明或投標人任命文件等），銷售經(jīng)理1人，置業(yè)顧問8人，策劃主管1人，策劃專員1人，平面設計1人。在項目合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不可擅自更換小組成員，若有違反甲方可單方面解除合同，并就上述要求出具承諾函。

2）投標單位須提供以下承諾：在服務期間，按要求參加相關交流匯報會議，并在不同營銷階段提供相應平面設計方案、推廣方案及銷售方案。

3）中標單位投標方案的知識產(chǎn)權歸招標人所有，招標人有權使用投標方標書的所有內(nèi)容并不作任何補償。

4）近三年內(nèi)安全業(yè)績良好，未發(fā)生較大及以上安全事故、環(huán)境污染事件、員工職業(yè)健康事故和質(zhì)量事故，且近12個月內(nèi)未發(fā)生一般工亡事故（提供承諾書）。

5）近三年內(nèi)未發(fā)生過重大違約事件或拖欠員工工資現(xiàn)象，未因違法違規(guī)受到處罰，并提供承諾書。

6）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時在本項目中投標。（提供本企業(yè)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）上的“營業(yè)執(zhí)照信息及股東出資信息”截圖）

3.6 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2022-8-25 09：00至2022-9-01 17：00（北京時間）。