北京“岢羅坨”117地塊項(xiàng)目（北京西山源著項(xiàng)目）2022-2023年案場物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)： HB-BJ-KLT117-2022-34  ）

1.招標(biāo)條件

本項(xiàng)目  北京西山源著項(xiàng)目  已批準(zhǔn)建設(shè)，

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目建設(shè) 項(xiàng)目四至：東至岢羅坨橋，南至京昆路，西至岢羅坨村西側(cè)山壁，北至108國道。 

2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：  項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約110793.402m²，容積率1.05，總建筑面積（含地下建筑面積）約243865.18m²  

2.3項(xiàng)目服務(wù)期限：   1年，計(jì)劃開始日期：2022年10月11日 

2.4招標(biāo)范圍：  北京西山源著項(xiàng)目售樓處及樣板間物業(yè)服務(wù)，含售樓處（含辦公區(qū)）、樣板間客戶接待、水吧服務(wù)、衛(wèi)生保潔及設(shè)施設(shè)備檢修維修、治安秩序維護(hù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。 

2.5本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段/標(biāo)包劃分：   不劃分 

2.6 其他補(bǔ)充（如有）： 無 

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.1.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效獨(dú)立法人 (具備統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的）資格的營業(yè)執(zhí)照，物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容。

3.1.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好。

3.1.3業(yè)績要求：投標(biāo)人具有品牌開發(fā)商的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，近三年內(nèi)（2019年1月至今）獨(dú)家代理過項(xiàng)目2個(gè)及以上。（提供合同，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

3.1.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人不是項(xiàng)目開發(fā)所在地政府禁入單位，未被列入 及中國電建地產(chǎn)集團(tuán) 禁用承包商名單。投標(biāo)人2019年1月至今沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消。投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站()失信懲戒名單（提供查詢網(wǎng)頁截圖并加蓋公章，查詢截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間前一天）。

3.1.5項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求：企業(yè)必須具有穩(wěn)定的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，具有相應(yīng)設(shè)備及辦公場所；擬派

3.2 其他要求：

本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.