1. 招標(biāo)條件

本項(xiàng)目 北京西山源著項(xiàng)目 已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 龍赫置業(yè)（北京）有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 自籌（已落實(shí)） ，出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 龍赫置業(yè)（北京）有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目 2022-2023年案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。



2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 本項(xiàng)目位于項(xiàng)目地塊位于門頭溝新城永定鎮(zhèn)，地塊范圍涉及岢羅坨村和秋坡村兩個(gè)村莊，項(xiàng)目地塊住宅部分距離地鐵S1線石廠站約1.7公里，距離天安門約26.9公里。項(xiàng)目四至：東至岢羅坨橋，南至京昆路，西至岢羅坨村西側(cè)山壁，北至108國(guó)道。 

2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約110793.402m2，容積率1.05，總建筑面積（含地下建筑面積）約243865.18m2 

2.3項(xiàng)目服務(wù)期限： 1年，計(jì)劃開(kāi)始日期：2022年10月11日 

2.4招標(biāo)范圍： 北京西山源著項(xiàng)目售樓處及樣板間物業(yè)服務(wù)，含售樓處（含辦公區(qū)）、樣板間客戶接待、水吧服務(wù)、衛(wèi)生保潔及設(shè)施設(shè)備檢修維修、治安秩序維護(hù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。 

2.5本招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段/標(biāo)包劃分： 不劃分 

2.6 其他補(bǔ)充（如有）： 無(wú) 



3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績(jī)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.1.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有有效獨(dú)立法人 (具備統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的）資格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，物業(yè)管理等相關(guān)內(nèi)容。

3.1.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好。

3.1.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人具有品牌開(kāi)發(fā)商的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，近三年內(nèi)（2019年1月至今）獨(dú)家代理過(guò)項(xiàng)目2個(gè)及以上。（提供合同，以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。

3.1.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人不是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所在地政府禁入單位，投標(biāo)人2019年1月至今沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消。投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信懲戒名單（提供查詢網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋公章，查詢截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間前一天）。

3.1.5項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人資格要求：企業(yè)必須具有穩(wěn)定的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，具有相應(yīng)設(shè)備及辦公場(chǎng)所；擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備2年及以上工作經(jīng)驗(yàn)，且近三年內(nèi)（2019年1月至今）曾負(fù)責(zé)過(guò)至少1個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

3.2 其他要求：

本次招標(biāo)對(duì)未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加者，請(qǐng)于 2022 年 8 月 26日至 2022 年 8 月 30 日，每日上午 9 時(shí)至11 時(shí)，下午 14 時(shí)至 17 時(shí)（北京時(shí)間），法定代表人持法定代表人身份證明原件或其授權(quán)委托人持附有法定代表人身份證明的法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（攜帶企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章及被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件加蓋單位公章)獲取招標(biāo)文件及相關(guān)資料。

4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià) 1000元，售后不退。