昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) 麗江麗香苑酒店整體招商項(xiàng)目（二次招商）

1.招商條件

本項(xiàng)目招商人為昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) ，遵循“公開(kāi)、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開(kāi)招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競(jìng)商人參加競(jìng)商。

2.招商項(xiàng)目及概況

2.1 招商標(biāo)的：昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù) 麗江麗香苑酒店。

2.2裝修期內(nèi)不計(jì)費(fèi)。裝修期根據(jù)投資強(qiáng)度確定，具體如下：

2.3 中商人所承諾的投資改造強(qiáng)度金額為暫估金額，按暫估投資改造強(qiáng)度金額所獲得的裝修期為暫估裝修期。最終投資強(qiáng)度金額委托給經(jīng)招商人和中商人共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)審定的金額為準(zhǔn)。最終實(shí)際裝修期根據(jù)最終投資強(qiáng)度金額確定。

2.4投資強(qiáng)度的確定方式：中商人向招商人提供改造裝修方案一套、竣工圖紙一套、竣工結(jié)算資料一套、工程驗(yàn)收證明材料一套。最終投資強(qiáng)度金額委托給經(jīng)招商人和中商人共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)審定的金額為準(zhǔn)，所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。

2.5最終實(shí)際裝修期的約定：最終實(shí)際裝修期根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)審定的投資改造強(qiáng)度金額確定。第三方機(jī)構(gòu)審定的投資改造強(qiáng)度金額出現(xiàn)增加時(shí)按2.2條表中的對(duì)應(yīng)的裝修期予以補(bǔ)足，補(bǔ)足的裝修期內(nèi)不計(jì)費(fèi)。第三方機(jī)構(gòu)審定的投資改造強(qiáng)度金額出現(xiàn)減少時(shí)按2.2條表中的對(duì)應(yīng)的裝修期予以扣減，扣減的裝修期內(nèi)應(yīng)支付租金，租金按（第一年中租年租金金額/365天）×扣減的裝修期天數(shù)計(jì)算。

2.6 地理位置：麗江麗香苑酒店地處麗江市古城區(qū)康仲路36號(hào)，距麗江火車站約8公里，可搭乘4路、16路、18路公交車；距麗江機(jī)場(chǎng)約30公里；距麗江客運(yùn)站183米；交通便利，前往“世界文化遺產(chǎn)”麗江古城徒步只需要10分鐘的路程。

2.7 酒店概況：酒店位于麗江市古城區(qū)康仲路36號(hào)，土地使用證面積：12913.64㎡。酒店共有建筑9棟，其中：

綜合樓地下1層、地上4層。地上1至4層，現(xiàn)有客房103間（套房3間、單間7間、三人間6間、標(biāo)間87）；配套功能房14間（備品間7間、消毒間3間、值班室4間）；大、小會(huì)議室各1間、會(huì)見(jiàn)廳1間；餐廳后廚1個(gè)，大、小宴會(huì)廳各1間，餐廳包房4間；健身房1間；大堂商鋪2間；電梯2部；男女公共衛(wèi)生間各2間。地下1層現(xiàn)有高壓配電室1間、發(fā)電機(jī)房1間、消防泵房1間、水泵房1間。

1號(hào)樓地面1層、地上3層，地上1至3層現(xiàn)有客房12間（單間2間、標(biāo)間10）。地面1層有商鋪1間（票點(diǎn)）、消毒間1間、男女公共衛(wèi)生間各1間。

2號(hào)樓地面1層、地上3層，現(xiàn)有客房12間（單間6間、標(biāo)間6），工程部辦公室、庫(kù)房1間、宿舍1間

3號(hào)樓（員工宿舍）地上5層，現(xiàn)有客房20間（三人間20間）。庫(kù)房1間、備品間4間。

4號(hào)樓地面1層、地上3層，地上1至3層現(xiàn)有客房16間（套房4間、單間4間、標(biāo)間8），地面1層有酒店辦公室1間，男女公共衛(wèi)生間各1間。

5號(hào)樓地面1層、地上3層，現(xiàn)有客房5間（套房2間、單間2間、標(biāo)間1）；中、西餐廳各1間、會(huì)議室1個(gè)、休息室2間。地面1層有布草間1間、庫(kù)房1間。

6號(hào)樓地面1層、地上3層，現(xiàn)有客房5間（套房2間、單間2間、標(biāo)間1），中、西餐廳各1間、會(huì)議室1間、健身房1間、休息室1間。地面1層有庫(kù)房3間。

7號(hào)樓地面1層、地上3層，現(xiàn)有客房14間（單間4間、標(biāo)間10）。地面1層有宿舍1間、庫(kù)房2間。

8號(hào)樓高3層，現(xiàn)有客房14間（單間4間、標(biāo)間10）。地面1層有宿舍1間、庫(kù)房1間。

其他設(shè)施設(shè)備情況：

酒店共有車位17個(gè)。

酒店監(jiān)控點(diǎn)位80個(gè)，硬盤容量43.76TB×3臺(tái)。

酒店綜合樓消防噴淋系統(tǒng)一套，覆蓋面積8562.66㎡。

3.經(jīng)營(yíng)期限及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：

經(jīng)營(yíng)期限：五年。

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：酒店經(jīng)營(yíng)。

4.租金、應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及支付方式：

4.1租金。第一年、第二年租賃費(fèi)用按中商底價(jià)執(zhí)行，第三、四、五年租賃費(fèi)用為第一年度租金×(1+增長(zhǎng)幅度不低于3%)。

4.2基于房屋使用過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、人工、保險(xiǎn)、水、電、氣、暖、

4.3租賃費(fèi)用每年度支付一次，支付金額為一年含稅租賃費(fèi)，第一年租金在合同簽訂后7日內(nèi)支付，下一年租金按合同約定時(shí)間繳納。

4.4由中商人承擔(dān)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算后，支付租賃費(fèi)時(shí)同時(shí)支付。

5.競(jìng)商人資格及入駐要求

5.1竟商人資格

5.1.1競(jìng)商人須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)，提供有效的依法注冊(cè)的證明材料，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中包含酒店管理類服務(wù)內(nèi)容。競(jìng)商文件中，法人或其他組織提供依法注冊(cè)或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的有效身份證復(fù)印件。

5.1.2競(jìng)商人具備

報(bào)名時(shí)上傳：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權(quán)委托書掃描件；③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件掃描件；④營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件。

6.3招商文件售價(jià)：人民幣200 元/套，售后不退。

文件費(fèi)繳納賬戶：

6.4招商文件的獲?。?/strong>競(jìng)商人相關(guān)報(bào)名資料經(jīng)審核合格后，于2022年11月10日至2022年11月23日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午09時(shí)00分至12時(shí)00分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分