成都局集團公司興路廣場2#樓（商務樓）物業(yè)服務公開招標項目招標公告（項目編號ZTBZX-FW-2023-075）

一、招標條件

受成都鐵路地產置業(yè) 委托，成都西南鐵路物資 作為招標代理機構現(xiàn)就成都局集團公司興路廣場2#樓（商務樓）物業(yè)服務公開招標項目進行公開招標。本項目采購資金已落實，具備招標條件。

二、招標內容

（一）項目

本次招標服務名稱、包件劃分、計量單位、數(shù)量、服務期限、服務地點等見采購項目明細表（見附件2）。

三、投標人資格要求

3.1在中華人民共和國境內依法注冊，依法納稅，具有獨立法人資格的企業(yè)；為一般納稅人，能出具稅率為6%的增值稅專用發(fā)票（須提供一般納稅人資格證明材料或增值稅專用發(fā)票復印件）。

3.2投標人資質、業(yè)績等要求

3.2.1營業(yè)范圍要求： 營業(yè)執(zhí)照經營范圍須包含物業(yè)服務，須提供營業(yè)執(zhí)照復印件。

3.2.2許可和認證要求：須提供有效的質量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系認證證書復印件；

3.2.3服務能力要求： 投標人須具備提供本項目服務的能力，擬投入本項目物業(yè)服務人員不得少于61人（其中包含1名項目經理）。項目經理要求：性別不限，年齡30-48歲，具有辦公樓管理經驗3年以上。保潔人員要求：身體健康，女性年齡55歲以下，男性年齡60歲以下。工程維護人員：限男性，55歲以下；持有《高壓入網證》或《電工證》或《特種作業(yè)操作證》等相關技術專業(yè)上崗證。秩序維護人員要求：公共秩序維護人員20歲-50歲之間，要求男性，身體健康，儀表端正，身高170cm以上，身體健康。會議服務人員要求：限女性，身高160cm以上，年齡為18歲-35歲之間，身體健康，形象氣質佳。便民服務崗要求：性別不限，年齡20歲-50歲之間，身體健康，儀表端正，有相關工作經驗。大禮堂專區(qū)服務要求：（1）工程維護人員：限男性，55歲以下；持有《高壓入網證》或《電工證》或《特種作業(yè)操作證》等相關技術專業(yè)上崗證。（2）管理員：性別不限，身高160cm以上，年齡為25歲-45歲之間，身體健康，形象氣質佳。投標人須提供滿足以上服務能力要求的承諾函。

3.2.4財務能力要求： 財務狀況良好，財產未被接管或凍結，須提供近2年（2020年度、2021年度）經第三方審計機構出具的財務審計報告及報表。

3.2.5業(yè)績要求： 近3年（2020年1月至今）有不少于2個類似規(guī)模辦公樓/寫字樓物業(yè)管理業(yè)績，并提供相應的業(yè)績合同或中標通知書復印件。

3.2.6履約信用要求：具有良好的社會信譽，提供不少于1個同類項目由業(yè)主單位出具的履約評價良好的證明（履約評價證明須與合同或中標通知書相對應）。

3.2.7其他要求：

3.2.7.1本項目不接受在中國國家鐵路集團公司“信用評價結果”中被確定為在處罰期內的投標人參與（須提供國鐵采購平臺（ /）查詢結果截圖。

3.2.7.2在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中（網

沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！

聯(lián)系人：李楊
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