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1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 ?？陂L(zhǎng)秀廣場(chǎng)項(xiàng)目D0604地塊商業(yè)金融樓前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 已由 海口市自然資源和規(guī)劃局 以 建字第460100202000237號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 海口市城市建設(shè)投資 ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè) ，項(xiàng)目出資比例為 國(guó)有自籌100.00% 。物業(yè)服務(wù)資金來(lái)自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 ，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目編號(hào)：E4601000001000298。

2.2建設(shè)

2.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積 8445.95 平方米，總建筑面積 43410.55 平方米。

物業(yè)類(lèi)型： 辦公、商業(yè) 。

2.4服務(wù)期：自合同約定之日起3年。

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

2.5招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。

2.6投標(biāo)控制價(jià)：辦公15.28元/平方米·月；商業(yè)15.28元/平方米·月。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《海南省物價(jià)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊價(jià)價(jià)管〔2018〕467號(hào)）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本項(xiàng)目招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)或者其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

3.2本項(xiàng)目要求投標(biāo)

3.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（需提供2022年1月至今任意1個(gè)月度或季度或年度的財(cái)務(wù)報(bào)表；若新成立不滿六個(gè)月的公司可提供銀行資信證明。復(fù)印件加蓋公章）。

3.4具有依法納稅和社會(huì)保障資金的記錄[投標(biāo)人須提供2022年1月至今任意1個(gè)月度或季度或年度的納稅證明和社保繳費(fèi)記錄證明（證明材料復(fù)印件加蓋公章）]。若新成立不滿六個(gè)月的公司可提供承諾函。

3.5投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（ shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)( )的 “企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó) ( ) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋單位公章）。

3.6在?？谑形飿I(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)具《?？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案建立信息表》，無(wú)不良記錄（提供復(fù)印件加蓋公章）。

3.7 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）。

4.