二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約30455.77平方米，共26層，地上24層，地下2層。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司成都項(xiàng)目部物業(yè)服務(wù)

2.1項(xiàng)目名稱：云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司成都項(xiàng)目部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目類型：綜合服務(wù)

2.3項(xiàng)目概況：成都項(xiàng)目部位于四川省成都市青羊區(qū)錦里東路2號(hào)，地處青羊區(qū)、武侯區(qū)、錦江區(qū)交界處，總建筑面積約30455.77平方米，高度90米，房屋總樓層26層（地下2層，地上24層)，外圍綠化面積約為370㎡，負(fù)一層為地下停車場(chǎng)共有32個(gè)停車位，車輛出入口一個(gè)，目前項(xiàng)目已租面積9638.98㎡，未租面積16843.9㎡。大廈整體配置4部電梯（三部客梯及一部貨梯）消防使用海灣自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（各樓面共布有2300個(gè)噴淋、煙感1360個(gè)，消防取水井抽水泵2臺(tái)，消火栓泵2臺(tái)）大廈負(fù)二層取水箱3個(gè)，其中生活取水箱1個(gè)200m3、消防取水2個(gè)600m3；變頻生活水泵4臺(tái)，變頻噴淋泵3臺(tái)，排污泵4臺(tái)。

物業(yè)服務(wù)包含寫(xiě)字樓保潔、綠化、安保、工程維修、垃圾清運(yùn)、化糞池清掏、水池清洗、外墻及外墻玻璃清洗、大堂綠植布置及節(jié)日氣氛裝點(diǎn)裝飾布置。

2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：四川省成都市青羊區(qū)錦里東路2號(hào)

2.5招標(biāo)范圍：成都項(xiàng)目部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

工作內(nèi)容詳見(jiàn)第五章“發(fā)包人要求”。

2.6服務(wù)期限：11個(gè)月（2023年5月1日-2024年3月31日）。

2.7服務(wù)質(zhì)量：詳見(jiàn)第五章“發(fā)包人要求”。

三、投標(biāo)人資格要求

001云南銅業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)有限公司成都項(xiàng)目部物業(yè)服務(wù)

3.1資質(zhì)要求：

1）投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立的民事訴訟主體資格、符合相關(guān)法律法規(guī)要求、能夠獨(dú)立履行合同；（相關(guān)信息以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/查詢結(jié)果為準(zhǔn)）

2）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，且具備三年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)范圍中包含人力資源服務(wù)或物業(yè)管理的內(nèi)容（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且注冊(cè)時(shí)間不短于三年）

3.2 財(cái)務(wù)要求：

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)及破產(chǎn)狀態(tài)，財(cái)務(wù)狀況良好（提供承諾書(shū)）。

3.3業(yè)績(jī)要求：

投標(biāo)人近三年（2020年至今）具有不少于1個(gè)類似業(yè)績(jī)，提供中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印件或合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件或驗(yàn)收證明復(fù)印件，以簽署日期為準(zhǔn)。

注：類似業(yè)績(jī)，指寫(xiě)字樓或辦公樓等的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。

3.4信譽(yù)要求：

1）投標(biāo)人在報(bào)名期間和投標(biāo)有效期內(nèi)未被列入承包商負(fù)面清單。

2）投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，參加本次投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未發(fā)生重大質(zhì)量、環(huán)境、安全事故，并出具承諾書(shū)。

3）投標(biāo)人在項(xiàng)目評(píng)審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢網(wǎng)和信用中國(guó)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

3.5 團(tuán)隊(duì)要求：

擬派往本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位員工且具有一年以上管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，提供身份證復(fù)印件、在本單位證明材料（如：勞動(dòng)合同或聘書(shū)或社保證明），以及載有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的業(yè)績(jī)證明材料。（如：載有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的中標(biāo)通知書(shū)或合同或業(yè)主證明或投標(biāo)人本單位任命文件等）

3.6 其他要求：

1）近12個(gè)月內(nèi)未發(fā)生安全工亡事故、一般及以上安全事故、環(huán)境污染事件、員工職業(yè)健康事故或質(zhì)量事件；（提供承諾書(shū)）

2）近三年內(nèi)未發(fā)生過(guò)重大違約事件或拖欠員工工資現(xiàn)象，未因違法違規(guī)受到處罰，提供承諾書(shū)。

3）投標(biāo)人承諾：在中標(biāo)后，維修員須持有電工證、安保人員須持有保安證

其他崗位人員需持相應(yīng)證件上崗。 （提供承諾書(shū)）

4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2023-03-24  09：00至2023-03 -31  17:00（北京時(shí)間）。