2024-2026 年山西分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 根據(jù)《中華 人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的要求，公司決定通過公開招標(biāo)方式選擇承包單位。

項(xiàng)目資金來源：本項(xiàng)目資金已落實(shí)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 工程概況

山西分公司全面負(fù)責(zé)山西省及其周邊區(qū)域新能源項(xiàng)目開發(fā)、工程建設(shè)及生產(chǎn) 運(yùn)營管理。下轄 9 個投產(chǎn)風(fēng)電場站、2 個光伏電站，投產(chǎn)容量 107.85 萬 kW。本次招標(biāo)約需 17 名物業(yè)服務(wù)人員。

各場站、項(xiàng)目部：大蛇頭（高唐） 一期風(fēng)電場位于山西省呂梁市嵐縣大蛇頭 鄉(xiāng)；仙翁山風(fēng)電場位于位于長治市長子縣；蒲縣（程野）風(fēng)電場位于山西省臨汾 市蒲縣克城填；靜樂一期（駙馬灘）風(fēng)電場位于山西忻州市靜樂縣王村鄉(xiāng)、辛村 鄉(xiāng)及段家寨鄉(xiāng)；靜樂二期（帥家?guī)r）風(fēng)電場位于忻州市靜樂縣，橫跨康家會、娑 婆等六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)；代縣（槐樹梁）風(fēng)電場位于山西省忻州市代縣灘上鎮(zhèn)；神池（賀 職）風(fēng)電場位于忻州市神池縣境內(nèi)；大蛇頭（高唐）二期風(fēng)電場位于山西省呂梁 市嵐縣大蛇頭鄉(xiāng)；渾源蕎麥川風(fēng)電場位于山西大同渾源沙圪坨鄉(xiāng)；其它在建光伏、風(fēng)電項(xiàng)目部 2 個，位于山西省境內(nèi)。

2.2 招標(biāo)范圍與內(nèi)容

本項(xiàng)目為 2024-2026 年山西分公司轄區(qū)物業(yè)服務(wù)。本詢價項(xiàng)目至少提供 12  名廚師、3 名服務(wù)員，1 名綜合管理員、1 名保潔，提供食堂、保潔、物業(yè)、綜 合管理等服務(wù)。其中五凌電力有限公司山西分公司本部需提供 1 名廚師、 1 名服 務(wù)員、1 名綜合管理員， 靜樂項(xiàng)目部需提供 2 名廚師（包括 1 名幫廚）、1 名保潔， 神池項(xiàng)目部需提供廚師 2 人、服務(wù)員 1 人， 代縣項(xiàng)目部需提供廚師 1 人、服務(wù)員1 人，仙翁山、代縣、蒲縣、渾源、霍州、定襄項(xiàng)目部需提供廚師各一人。

工作場地包含但不限于 2.1 所述場站及山西分公司指定的項(xiàng)目所在地。采用招標(biāo)的方式確定項(xiàng)目中標(biāo)單位， 與招標(biāo)人指定的單位簽訂合同。新的中標(biāo)單位對 愿意繼續(xù)留在原后勤崗位上的服務(wù)人員， 同等條件下不低于原服務(wù)企業(yè)薪酬標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先錄用。

2.3 服務(wù)期限

自 2024 年 05 月 01 日至 2026 年 12 月 31 日止。合同一年一簽，分三年執(zhí)行。 合同每履行一年后進(jìn)行評價， 若合同評價不合格， 發(fā)包方有權(quán)不與承包方續(xù)簽合同。

擬建項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)起始時間由發(fā)包方根據(jù)項(xiàng)目開工時間確定， 在建項(xiàng)目竣工， 相應(yīng)項(xiàng)目部撤銷、發(fā)包方不再需要相關(guān)物業(yè)服務(wù)， 發(fā)包方可提前兩個月書面通知  函告承包方終止物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按承包方實(shí)際服務(wù)時間進(jìn)行結(jié)算，且雙方不承擔(dān)合同履約責(zé)任。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 法人資格：在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨(dú)立企業(yè)法人資格和獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。

3.2 資質(zhì)條件

3.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具備“后勤、保潔、餐飲”等服務(wù)企業(yè)資質(zhì)。

3.2.2 投標(biāo)人從事物業(yè)管理服務(wù) 3 年及以上。投標(biāo)人從事本項(xiàng)目的服務(wù)事項(xiàng)已取得充分足夠的行政許可， 商業(yè)信譽(yù)良好， 有穩(wěn)定、優(yōu)秀的物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

3.3 相關(guān)業(yè)績：報(bào)價人近 3 年至少具有 3 個及以上與本招標(biāo)項(xiàng)目相類似的 業(yè)績（必須提供業(yè)主/用戶證明，并附業(yè)主/用戶聯(lián)系方式，否則不予采納）。有政府部門、電力行業(yè)相關(guān)業(yè)績者優(yōu)先。

3.4 財(cái)務(wù)狀況

3.4.1 投標(biāo)人近 3 年財(cái)務(wù)能力穩(wěn)定、可靠， 流動資金能滿足本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施需要。

3.4.2 投標(biāo)人應(yīng)提交最近 3 個會計(jì)年度（2021 年~2023 年） 經(jīng)合法中介機(jī)構(gòu) 審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表）、財(cái)務(wù)報(bào)表附注、審 計(jì)報(bào)告。并按要求填寫《投標(biāo)單位主要財(cái)務(wù)指標(biāo)表》（格式見第八章投標(biāo)文件格式）。

3.5 服務(wù)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料

3.5.1 設(shè)備、材料：投標(biāo)人應(yīng)能保證及時提供本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料，其數(shù)量和品種應(yīng)能滿足本項(xiàng)目工作開展要求。

3.5.2 若中標(biāo)， 擬投入本招標(biāo)項(xiàng)目的所需的設(shè)備、材料清單中的關(guān)鍵設(shè)備和數(shù)量應(yīng)及時到場，并保證完好。

3.6 主要人員：主要管理和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資格，并至少有  1 個及以上相同或類似物業(yè)管理的工作經(jīng)驗(yàn)。

3.7 本次招標(biāo)  不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8 其他

3.8.1 投標(biāo)人應(yīng)無行賄犯罪記錄， 并應(yīng)遞交其當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)提供的行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明文件。

3.8.2 投標(biāo)人應(yīng)無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，無在招標(biāo)投標(biāo)活動中受到違規(guī)處罰的記錄。

3.8.3 投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)或單位；

（2）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（3）在國家權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門信息管理平臺【《人民法院公告網(wǎng)》、《中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)》等】被曝光為失信執(zhí)行人或存在嚴(yán)重不良行為的單位；

（4）被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約的。

（6）被責(zé)令停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

（7）被暫停或取消投標(biāo)資格的；

（8）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

（9）在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的。

（10）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（11）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（12）被最高人民法院在“信用中國 ”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

（13）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、或擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；