一、項目基本情況 1.項目概況：本項目對華崗故居院內(nèi)樓體及室外工程進行改造提升，位于信號山歷史文化街區(qū)；規(guī)劃建筑面積1493.1平方米，其中文物建筑本體（2號樓）建筑面積487.2平方米，建設內(nèi)容主要包括對建筑室內(nèi)（不含布展）、安裝工程等進行提升，并實施室外管網(wǎng)鋪設、院墻改造、樹木修整等內(nèi)容；其余建筑包括1號樓、3號樓、傳達室的改造提升，其中1號樓建筑面積521.2平方米，3號樓建筑面積445.9平方米，傳達室建筑面積38.8平方米，建設內(nèi)容為結(jié)構(gòu)加固、外立面改造、室內(nèi)（不含布展）改造、安裝工程、室外管網(wǎng)配套工程等。其中2號樓為文物保護單位；本項目為高標準保護性建筑，屬設計規(guī)模等級特征大型工程。
2.招標內(nèi)容
2.1設計招標內(nèi)容：包含但不限于本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及本項目涉及的所有專項深化方案設計等相關服務。
2.2施工招標內(nèi)容：施工圖范圍內(nèi)工程施工及缺陷責任期保修。

標段名稱	規(guī)模	標段內(nèi)容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
不分標段	1493.1平方米	華崗故居改造提升項目（工程總承包）	6051940.98	317697.42	無	無	無	無

二、投標企業(yè)應具有的條件
1.具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
2.1設計資質(zhì)：工程設計綜合甲級或建筑行業(yè)設計甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；
2.2施工資質(zhì)：同時具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)和文物保護工程施工二級及以上資質(zhì)。
3.具有安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

三、工程總承包項目經(jīng)理及相關負責人應具有的條件
1.工程總承包項目經(jīng)理（ 1.1應為投標人正式人員，取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括壹級注冊建筑師或注冊土木工程師或建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師，且未擔任其他在施建設工程總承包項目經(jīng)理、施工 1.2擔任過與擬建項目相類似的工程總承包項目經(jīng)理、設計 1.3熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.4具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德；
1.5工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工 2.設計 3.施工 4.工程總承包項目經(jīng)理滿足項目設計負責人或項目施工負責人資格要求的，可兼任其中一名負責人，不得同時兼任。項目設計負責人和項目施工負責人之間不得兼任。

四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標，以聯(lián)合體形式參加本項目投標的，聯(lián)合體成員數(shù)量限定為3家，具體要求如下：
1.聯(lián)合體形式投標的，其中聯(lián)合體設計成員方應滿足上述"二、投標企業(yè)應具有的條件"中第1條、第2條2.1款、第4條要求；聯(lián)合體施工成員方應滿足上述"二、投標企業(yè)應具有的條件"中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條要求；
2.聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確各成員方的工作范圍、權(quán)利和義務；
3.聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。

五、投標標段要求
本工程不分標段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經(jīng)驗要求 1.投標人參加投標必須上五年度具有一項同類工程經(jīng)驗（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經(jīng)驗即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經(jīng)驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分、資信標書評審打分時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
3.1設計同類工程：單項合同額40萬元及以上的房屋建筑工程（新建、改建、擴建）設計（單獨工業(yè)廠房除外）。
3.2施工和工程總承包（設計施工總承包）同類工程：單項合同額600萬元及以上的房屋建筑工程（新建、改建、擴建）（單獨工業(yè)廠房除外）。 九 、

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