廣州群生 （以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受招標(biāo)人的委托，就以下招標(biāo)項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。有關(guān)事項公告如下：
一、項目基本情況
1、項目編號：202410082208019
2、項目名稱：直管房（納入保障性租賃住房）改造項目及私產(chǎn)性質(zhì)類直管房改造（含室內(nèi)局部改造）項目全過程工程咨詢服務(wù)（項目管理、工程監(jiān)理、造價咨詢）項目
3、投標(biāo)最高限價：人民幣16.005萬元，其中直管房（納入保障性租賃住房）改造項目部分為9.68萬元，私產(chǎn)性質(zhì)類直管房改造（含室內(nèi)局部改造）項目部分為6.325萬元。投標(biāo)人報價各分項均不得超過投標(biāo)最高限價，否則視為無效投標(biāo)。
4、項目概況：
（1）項目規(guī)模：越秀區(qū)第二房屋管理所管轄區(qū)域范圍內(nèi)部分直管房（納入保障性租賃住房）及私產(chǎn)性質(zhì)類直管房日益老化，存在一定安全隱患，急需采取措施消除隱患。其中，直管房（納入保障性租賃住房）部分改造面積共計約19646.7697平方米，室內(nèi)局部改造項目約652宗，私產(chǎn)性質(zhì)類直管房部分全面改造面積共3宗，共計約350平方米；室內(nèi)局部改造項目約30宗，共計約800平方米。
（2）招標(biāo)內(nèi)容及范圍：直管房（納入保障性租賃住房）改造項目及私產(chǎn)性質(zhì)類直管房改造（含室內(nèi)局部改造）項目全過程工程咨詢服務(wù)（項目管理、工程監(jiān)理、造價咨詢）項目，包括但不限于以下工作內(nèi)容（具體詳見合同約定條款及委托人要求）：
1）項目管理服務(wù)：對項目建設(shè)的全過程進(jìn)行建設(shè)管理，內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：項目的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工、招標(biāo)、采購、驗收、移交、保修等項目實施過程管理及項目管理過程中各種手續(xù)的報審工作。從組織編制方案設(shè)計文件開始至項目竣工驗收、竣工結(jié)算、移交和保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過程項目管理統(tǒng)籌管理，包括在項目決策階段，組織設(shè)計優(yōu)化和招標(biāo)工作；在項目實施階段，進(jìn)行設(shè)計管理、招標(biāo)管理、設(shè)備材料采購管理、施工建設(shè)管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、合同、信息、檔案等方面的有效統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工結(jié)算、移交使用單位和保修期等實施過程的建設(shè)管理工作及各種手續(xù)的報審管理工作。
2）工程監(jiān)理服務(wù)：包括工程監(jiān)理（含管線遷改、臨時施工用水、臨時施工用電、工程勘察旁站、工程施工監(jiān)理等）、工程收尾階段（含工程竣工驗收及竣工驗收資料移交城建檔案、整改、工程移交及實物移交、工程結(jié)算、竣工備案、決算等）及工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理。含監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)的質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全及環(huán)境監(jiān)督管理、進(jìn)度控制、投資控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同管理、信息管理、以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等。
3）工程造價服務(wù)：包括本工程前期階段、勘察設(shè)計階段、招標(biāo)階段、施工階段、竣工驗收階段、結(jié)算階段、項目財務(wù)決算等各階段造價控制、咨詢服務(wù)及配合招標(biāo)人辦理相關(guān)造價審核（含預(yù)算審核、結(jié)算審核）及備案工作。
5、全過程工程咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收及結(jié)算審核完成。
6、質(zhì)量要求：合格
二、合格投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。（提供投標(biāo)函，詳見投標(biāo)文件格式1）
2.投標(biāo)人具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經(jīng)營。
3.投標(biāo)人須同時具有下列資質(zhì)：
3.1投標(biāo)人具有與項目相適應(yīng)的施工或勘察或設(shè)計或監(jiān)理或工程咨詢或房地產(chǎn)開發(fā)中的一項或多項資質(zhì)，所提供的資質(zhì)必須在有效期限內(nèi)。
3.2投標(biāo)人具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級或以上資質(zhì)。
注：（1）香港企業(yè)投標(biāo)的依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范[2020]1號）確定。
（2）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》(建辦市〔2023〕47號)等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。招標(biāo)期間如行政主管部門對建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期發(fā)布新規(guī)定的，按新規(guī)定相應(yīng)調(diào)整執(zhí)行。
4.本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
4.1如投標(biāo)人組成聯(lián)合體，聯(lián)合體須以承接工程監(jiān)理任務(wù)的單位為主辦方，且聯(lián)合體組成單位的總數(shù)量不得超過3家（1家項目管理單位、1家工程監(jiān)理單位、1家工程造價單位）。投標(biāo)人若為聯(lián)合體，須提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書；聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任（格式見招標(biāo)公告附件）。項目管理資格以承接項目管理任務(wù)的單位為準(zhǔn)，工程監(jiān)理資質(zhì)以承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)的單位為準(zhǔn)。
4.2聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨投標(biāo)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中進(jìn)行投標(biāo)，如有違反，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。
4.3聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。聯(lián)合體主辦方應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，向招標(biāo)人承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個合同的全面履行和接受本項目全過程工程咨詢費用的支付。
5.投標(biāo)人擬派服務(wù)團(tuán)隊須配備全過程工程咨詢的項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、工程造價咨詢負(fù)責(zé)人。以上人員資格要求如下：
5.1全過程工程咨詢項目總負(fù)責(zé)人需具有工程類或經(jīng)濟(jì)類中級或以上職稱；
5.2項目管理負(fù)責(zé)人需具有注冊監(jiān)理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊咨詢工程師執(zhí)業(yè)資格中的一種，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司；
5.3監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）：具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊證書專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司，并具備本科或以上學(xué)歷。
5.4工程造價咨詢負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由承擔(dān)工程造價咨詢服務(wù)工作的一方提供）：投標(biāo)人擬派工程造價咨詢負(fù)責(zé)人須具備有效的一級注冊造價工程師證書，注冊執(zhí)業(yè)單位為投標(biāo)單位。
根據(jù)原人事部、原建設(shè)部發(fā)布的《造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)〔1996〕77號）取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內(nèi)，等同于一級注冊造價工程師。
5.5全過程工程咨詢項目總負(fù)責(zé)人、項目管理負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）與工程造價咨詢負(fù)責(zé)人不得兼任。全過程工程咨詢項目管理負(fù)責(zé)人、監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)理工程師）、造價咨詢負(fù)責(zé)人的注冊執(zhí)業(yè)單位必須為投標(biāo)人本單位。
6.未在“信用中國”網(wǎng)站（ /）中被列入失信被執(zhí)行人名單。
7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加本招標(biāo)項目（包組）投標(biāo)。
8.為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參與本項目投標(biāo)。
9.已登記并獲取本項目招標(biāo)文件。
三、報名及
《獲取文件登記表》（WORD版）（版本從 /常用文件一欄下載）
3、報名費用及招標(biāo)文件售價：人民幣300元（自帶U盤，售后不退）。如需要郵寄另加人民幣100元，售后不退。在任何情況下招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔(dān)責(zé)任。
4、
5、未報名
四、投標(biāo)、開標(biāo)時間、地點及投標(biāo)文件遞交方式
1、遞交投標(biāo)文件時間：2024年10月31日09：30～10：00（北京時間）
2、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：2024年10月31日10：00（北京時間）
3、開標(biāo)
六、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、
招標(biāo)人名稱：廣州市越秀區(qū)第二房屋管理所
招標(biāo)人地址：大沙頭二馬路12號之五二樓
招標(biāo)人
廣州群生
2024年10月10日
附件1：招標(biāo)文件及合同（點擊下載）