1.1項(xiàng)目概況

1.1.1項(xiàng)目概況

黃河公司海西分公司成立于2022年6月9日，主要負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)海西州新能源項(xiàng)目發(fā)展，格爾木以東地區(qū)項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營。項(xiàng)目發(fā)展方面，對接屬地政府，參與規(guī)劃編制，掌握資源配置及競爭情況，積極開拓省外項(xiàng)目，多維度、全方位開展信息收集和資源挖掘。

物業(yè)人員配置

1.1.2交通條件

德令哈逸暄光伏電站位于海西州德令哈市西出口金光大道光伏產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，距德令哈市區(qū)40公里，廠區(qū)內(nèi)鋪設(shè)砂石道路，交通較為方便。

茫崖風(fēng)電場位于海西州冷湖鎮(zhèn)西側(cè)105公里，風(fēng)電場區(qū)南側(cè)為省道S305，北側(cè)為省道S314，廠區(qū)東側(cè)有砂石便道，交通較為方便。

1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標(biāo)范圍

茫崖風(fēng)電場、德令哈逸暄光伏電站2025年-2027年物業(yè)管理服務(wù)。

1.2.2主要工作內(nèi)容

（1）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域樓宇內(nèi)外、廠區(qū)內(nèi)地面、路面保潔及垃圾清運(yùn)（處理）、掃雪除冰清積水；

（2）各場站桶裝水配送；

（3）水、電、暖、構(gòu)（建）筑物等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)；

（4）污水系統(tǒng)運(yùn)行、維護(hù)及污水（淤泥、化糞）清運(yùn)（處理）；

（5）站區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；

（6）各場站廚余垃圾清運(yùn)（處理）；

（7）生產(chǎn)、辦公生活區(qū)生活垃圾清運(yùn)處理、窗玻璃清洗。

1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及服務(wù)期限

1.2.3.1實(shí)施地點(diǎn)：茫崖風(fēng)電場、逸暄光伏電站所轄生產(chǎn)、辦公生活區(qū)域處。

1.2.3.2項(xiàng)目服務(wù)期限及每年度合同期限

項(xiàng)目服務(wù)期限：本項(xiàng)目約定服務(wù)期限為（2025年3月1日起至2027年5月31日止），具體進(jìn)場服務(wù)時(shí)間以買方書面通知為準(zhǔn)。但中標(biāo)人須在每年度合同期限到期前60天，接受買方對該年度的合同履約評估考核，評估考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同；當(dāng)評估和考核不合格時(shí)，買方將不再與受托人續(xù)簽合同，且約定的27個(gè)月服務(wù)期限將自動(dòng)終止，且買方的該終止行為不能被視為違約，且買方不接受任何索賠訴求。

1.3資金來源

本項(xiàng)目由買方利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。

1.4投標(biāo)人資格

1.4.1法人地位

投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格或小規(guī)模納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)A級及以上信用等級。

1.4.2本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，本項(xiàng)目所有內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓和分包。

1.4.3商業(yè)信譽(yù)

投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）、信用中國(www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。

1.4.4財(cái)務(wù)狀況

近三年財(cái)務(wù)和資信狀況良好。沒有財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或處于虧損、破產(chǎn)狀態(tài)。應(yīng)提供經(jīng)獨(dú)立審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和報(bào)表、銀行出具的資信證明及一般納稅人資格證明。

1.4.5主要人員資格

(1)維護(hù)工（物業(yè)負(fù)責(zé)人）要求：熟悉物業(yè)管理相關(guān)知識，持有低壓電工證，須為投標(biāo)方在冊人員，提供國家社保機(jī)構(gòu)出具的參保繳費(fèi)證明文件。

（2）維護(hù)工要求：

電工：持有低壓電工證，男性，18周歲≤年齡＜55周歲；

1.5業(yè)績

投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，已完成至少2個(gè)物業(yè)管理服務(wù)方面合同業(yè)績（須附合同復(fù)印件）。

1.6資格后審

招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

1.7招標(biāo)文件的獲取

1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式

本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)進(jìn)入報(bào)名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。

1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間

發(fā)售時(shí)間為：2025年1月24日至2025年2月13日。