興義市萬(wàn)聚公園城（一期）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

四川同創(chuàng)建設(shè)工程管理 （招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）受興義市萬(wàn)聚公園城（一期）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（招標(biāo)人）的委托，就興義市萬(wàn)聚公園城（一期）小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，其資金來(lái)源為自籌資金，歡迎各潛在投標(biāo)人在四川同創(chuàng)建設(shè)工程管理 （招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）獲取招標(biāo)文件，并于2025年03月03日14時(shí)00分 > 且滿足興義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《物業(yè)規(guī)范管理星級(jí)評(píng)定細(xì)則》的通知（興市住建物管字〔2022〕1號(hào)）中《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（參考）清單》三級(jí)服務(wù)。

4、物業(yè)類型：住宅和商業(yè)。

5、坐落位置：貴州省興義市。

6、物業(yè)管理區(qū)域概況：總建筑面積約279944.18平方米，其中：商業(yè)面積約12200.00平方米，商業(yè)約122戶；住宅面積約180300.00平方米，住宅約1355戶;綠化面積約61977.00平方米；車位約1484個(gè)（已售約697個(gè)）。

注：以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況有出入，則以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

7、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（最高限價(jià)）：

（1）高層物業(yè)費(fèi)：1.3元/月/平方米；

（2）洋房物業(yè)費(fèi)：1.5元/月/平方米；

（3）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：2.0元/月/平方米；

（4）停車位管理費(fèi)：單個(gè)車位30元/月/個(gè)，子母車位40元/月/個(gè)（若業(yè)主不使用停車位，可以暫停繳費(fèi)）。

8、服務(wù)期：1+3+N年，第一年為試用期，試用期結(jié)束，招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人在試用期的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)打分，得分≥85分的視為合格，并簽訂三年正式服務(wù)合同；正式服務(wù)期間每年服務(wù)期結(jié)束招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)打分，得分≥85分的視為合格，低于該分?jǐn)?shù)的視為不合格，不合格的招標(biāo)人向中標(biāo)人下達(dá)整改通知，如在規(guī)定的期限內(nèi)還未整改到位，招標(biāo)人有權(quán)解除合同；三年正式服務(wù)合同到期后，招標(biāo)人有權(quán)自行決定是否續(xù)簽合同及簽訂的服務(wù)年限。

9、服務(wù)

10、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：須滿足國(guó)家、興義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《物業(yè)規(guī)范管理星級(jí)評(píng)定細(xì)則》的通知（興市住建物管字〔2022〕1號(hào)）中《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（參考）清單》三級(jí)服務(wù)及招標(biāo)人的要求。

二、投標(biāo)人的資格要求

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力

具體要求：必須具備獨(dú)立法人資格，有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件或掃描件并加蓋投標(biāo)人公章）。

2、具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度

具體要求：提供2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（必須含審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)報(bào)表附注）或基本

3、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力

具體要求：提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄

具體要求：提供2024年01月份至今任意3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的有效證明材料（復(fù)印件或掃描件并加蓋投標(biāo)人公章）。

5、業(yè)績(jī)要求

具體要求：提供1份2022年01月份至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)物業(yè)管理面積大于等于10萬(wàn)平米的業(yè)績(jī)合同，且合同中須能體現(xiàn)物業(yè)管理面積（復(fù)印件或掃描件并加蓋投標(biāo)人公章）。

6、參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法違規(guī)記錄

具體要求：提供參加本次投標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

7、法律、法規(guī)規(guī)定其他條件

具體要求：投標(biāo)人須承諾“未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站及中國(guó) 被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，如有被列入的情況，將視為無(wú)效投標(biāo)（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

具體要求：提供非聯(lián)合體投標(biāo)的承諾（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

9、本項(xiàng)目不允許分包、轉(zhuǎn)包（經(jīng)招標(biāo)人同意的除外）

具體要求：提供不分包、轉(zhuǎn)包（經(jīng)招標(biāo)人同意的除外）的承諾（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

三、獲取招標(biāo)文件

1、 未獲取招標(biāo)文件的，其投標(biāo)文件不予受理。

2、現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件須遞交的資料：①有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件或掃描件并加蓋投標(biāo)人公章）；②如法定代表人獲取招標(biāo)文件的，須提供法定代表人身份證明，并附有法定代表人身份證（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）；如被委托人獲取招標(biāo)文件的，須提供法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)，并附有法定代表人及被授權(quán)人身份證（格式自擬并加蓋投標(biāo)人公章）。

3、非現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件須遞交的資料：將上述現(xiàn)場(chǎng)獲取招標(biāo)文件須遞交的資料、報(bào)名

未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明獲取招標(biāo)文件！
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