2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.2 項(xiàng)目名稱：海南公司海口公司 2025-2028 年后勤服務(wù)

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：?？谇鍧嵞茉窗l(fā)電有限責(zé)任公司

2.4 建設(shè)規(guī)模：3 年

2.5 計(jì)劃工期：3 年

2.6 招標(biāo)范圍：?？诠竞笄诜?wù)范圍包括生產(chǎn)綜合樓、運(yùn)行樓、服 務(wù)樓、消防樓、檢修樓、文體中心、停車場(chǎng)等區(qū)域的物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)，辦 公支持服務(wù)（含會(huì)議管理）、車輛委托管理服務(wù)、職工食堂委托管理服務(wù)、廠 區(qū)綠化維護(hù)服務(wù)（含生產(chǎn)區(qū)域及高壓設(shè)備安全距離范圍內(nèi)）及公共衛(wèi)生區(qū)管理 服務(wù)等。

服務(wù)期限暫定為三年，合同一年一簽訂，根據(jù)上一年總體服務(wù)情況經(jīng)過年 度打分測(cè)評(píng)后決定是否續(xù)簽。

后勤服務(wù)工作用水、電、氣由招標(biāo)人提供，招標(biāo)人原則上按照實(shí)際需求可 提供辦公場(chǎng)所一間。投標(biāo)人人員的食宿、交通、通訊等由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)、費(fèi) 用自理。后勤服務(wù)管理所需設(shè)備、工機(jī)具、設(shè)施維護(hù)、修理等各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施物 資由投標(biāo)人提供。綠化所需肥料、藥品、汽油等養(yǎng)護(hù)耗材均由招標(biāo)人提供，保 潔所需各類清潔消耗品、公共區(qū)域及會(huì)議室所用的低值易耗品、維修配件由招 標(biāo)人提供。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格或其他組織。

 

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，且資產(chǎn)未 被重組、接管，也未被司法機(jī)關(guān)采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。

3.1.3 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

（1）在信用中國(guó)網(wǎng)站（查詢網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴(yán)重失信主體名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；

（2）按照供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停 止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格（“灰名單”、“黑名單”供應(yīng)商等），且有 效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人，將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié) 進(jìn)行復(fù)核，如存在違反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上  述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì)監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照  招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。

3.1.4 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì) 進(jìn)行審查，資格條件沒有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。

3.1.5 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2 專用資格條件

3.2.1 企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，須提 供有效的證明文件。

3.2.2 企業(yè)業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近 3 年（2022 年至投標(biāo)截止日）須具備 2 個(gè) 及以上物業(yè)服務(wù)或后勤服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（須同時(shí)滿足以下要求：1.服務(wù)期 12 個(gè)月 及以上；2.一年（12 個(gè)月）的合同金額不低于400 萬元）。 投標(biāo)人須提供能  證明本次招標(biāo)業(yè)績(jī)要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含合同買賣雙方蓋  章頁(yè)、合同簽訂時(shí)間和業(yè)績(jī)要求中的關(guān)鍵信息頁(yè)。

3.2.3 人員業(yè)績(jī)要求：擬派項(xiàng)目經(jīng)理近 5 年（2020 年至投標(biāo)截止日）須具  備 1 個(gè)及以上物業(yè)服務(wù)或后勤服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（須同時(shí)滿足以下要求：1.服務(wù)期  12 個(gè)月及以上；2.一年（12 個(gè)月）的合同金額不低于400 萬元）。須提供合同 復(fù)印件或其他能體現(xiàn)投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理在該項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的有效材料  證明。

3.2.4 人員薪酬應(yīng)包含工資、社會(huì)保險(xiǎn)和其他福利待遇等，且人員工資不 得低于用工單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

3.2.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2.6 其他特殊要求：

（1）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)和合同主 要內(nèi)容頁(yè)）。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)證明材料：合同（至少包含合同首頁(yè)、簽字蓋章 頁(yè)和合同主要內(nèi)容頁(yè)），若合同中無項(xiàng)目經(jīng)理姓名，須提供其他能體現(xiàn)投標(biāo)人 擬派項(xiàng)目經(jīng)理在該項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的有效材料證明。

（3）首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件參與投標(biāo)時(shí)，屬于工業(yè)和信 息化部等部門相關(guān)名錄所列首臺(tái)(套)裝備、首批次材料、首版次軟件的，以及  《中央企業(yè)科技創(chuàng)新成果推薦目錄》成果的，僅需提交正式印發(fā)的名錄文件并  說明本次投標(biāo)屬于名錄中的哪一項(xiàng)，即視同滿足市場(chǎng)占有率、使用業(yè)績(jī)等要求。

3.3 注意事項(xiàng)：

3.3.1 以上資質(zhì)要求均須提供相關(guān)證書掃描件或電子證書。

3.3.2 業(yè)績(jī)證明材料必須能證明業(yè)績(jī)類型及規(guī)模，否則不予認(rèn)可。

3.3.3 用戶證明須由最終用戶蓋章，可以是驗(yàn)收證明、使用證明、回訪記 錄。

3.3.4 提供的相關(guān)證明材料應(yīng)清晰可辨，不能識(shí)別有效信息的不予認(rèn)可。

3.3.5 本次招標(biāo)采用電子方式開評(píng)標(biāo)，除聯(lián)合體協(xié)議書（如有）、法定代 表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書需要滿足簽字蓋章要求外，投標(biāo)商務(wù)文 件、技術(shù)文件、價(jià)格文件和其他文件首頁(yè)由法定代表人或其委托代理人電子簽 字并加蓋電子單位公章后，即視為滿足招標(biāo)文件所有簽字蓋章要求。并按照規(guī) 定的時(shí)間上傳加密的投標(biāo)文件即可，無需逐頁(yè)簽字蓋章。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取招標(biāo)文件的時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，2025 年07 月 22 日 至 2025 年08 月 05 日 17 時(shí) 00 分（北京時(shí)間，下同）下載電子招標(biāo)文件