項(xiàng)目概況

(七里嘉和小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場整體租賃權(quán)采購項(xiàng)目) 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江西贛咨項(xiàng)目管理咨詢 （江西省南昌市京東大道水榭尚都9-1南座16樓）現(xiàn)場或電子郵件方式）獲取招標(biāo)文件，并于 2025年9月29日14點(diǎn)30 分（北京時(shí)間）前遞交投文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：JXGZ2025-G009-2

項(xiàng)目名稱：七里嘉和小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場整體租賃權(quán)采購項(xiàng)目

前三年運(yùn)營費(fèi)最低控制價(jià)：一層20元/㎡/月、二層15元/㎡/月、三層10元/㎡/月。低于此報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。此后每3年上調(diào)一次，上調(diào)比例為5%。

采購需求：

項(xiàng)目編號	項(xiàng)目名稱	數(shù)量	單位	前三年運(yùn)營費(fèi)最低控制價(jià)（元/㎡/月）	技術(shù)需求或服務(wù)要求
JXGZ2025-G009-2	七里嘉和小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場整體租賃權(quán)采購項(xiàng)目	1	項(xiàng)	一層：20元/㎡/月 二層：15元/㎡/月 三層：10元/㎡/月	正式進(jìn)場前需投入約500萬元，涵蓋裝修改造等費(fèi)用?？偯娣e約 6930㎡，涵蓋1-3樓，各樓層面積分別為一層約2381㎡、二層約2275㎡、三層約2274㎡，具體面積以還建合同為準(zhǔn)。本項(xiàng)目投資由中標(biāo)方自籌。具體詳見項(xiàng)目需求。

合同履行期限：1、 本項(xiàng)目租賃期采用5年+5年的模式，若中標(biāo)人在合同簽訂后的5年內(nèi)，投入本項(xiàng)目的投資額不低于500萬元（投資額需經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評估，并得到采購單位認(rèn)可），則續(xù)簽5年的租賃合同，合同續(xù)簽期間也需投入以保障項(xiàng)目的正常運(yùn)營維護(hù)。在使用期限到期后，如無違約情況中標(biāo)單位有權(quán)繼續(xù)合作經(jīng)營該項(xiàng)目，價(jià)格將根據(jù)市場行情調(diào)整。2、若中標(biāo)人在合同簽訂后的5年內(nèi)，投入本項(xiàng)目的投資額少于500萬元（投資額需經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)評估，并得到采購單位認(rèn)可），則5年合同到期后終止，不再續(xù)簽。采購單位將根據(jù)相關(guān)規(guī)定再另外選取經(jīng)營單位。3、起始日期從正式履約進(jìn)場日期起計(jì)，簽訂合同后，中標(biāo)人裝修時(shí)間約四個(gè)月（裝修期內(nèi)不支付費(fèi)用），主要工作包含組建項(xiàng)目公司、裝修、招商等相關(guān)工作。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動；

2）為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人不得參加本項(xiàng)目的采購活動；

3）投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、 被“中國 ”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參加本項(xiàng)目的政府采購活動。

2.本項(xiàng)目的特定資格要求：無 。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2025 年9月 9日至 2025年9月15日，每天上午　9:00至　12:00，下午14:00　至　17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）

售價(jià)：300元

四、投標(biāo)文件提交

截止時(shí)間： 2025年9月29日 14點(diǎn)30 分（北京時(shí)間）

屆時(shí)請供應(yīng)商的法定代表人或經(jīng)正式授權(quán)的代表攜帶身份證原件出席開標(biāo)大會，簽到時(shí)間以提交響應(yīng)文件時(shí)間為準(zhǔn)。

五、開啟

時(shí)間：2025年 9月29日 14點(diǎn) 30 分（北京時(shí)間）

七、其他補(bǔ)充事宜

（1）獲取招標(biāo)文件時(shí)須提供下列文件（有效證件復(fù)印件并加蓋單位公章）：

1．三證合一營業(yè)執(zhí)照副本；

2．法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證。

（2）購買了招標(biāo)文件而不參加的單位，請?jiān)陂_3日前以書面形式通知江西贛咨項(xiàng)目管理咨詢 ，否則不得再參加該項(xiàng)目的投標(biāo)活動。

(3) 本公告發(fā)布在《 http:// 》、《http:// 》。

（4）結(jié)果公示：評審結(jié)束后將在《 http:// 》、《http:// 》公示評審結(jié)果，公示期1個(gè)工作日。

八、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

　　　1.

未曾在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先注冊。登錄成功后根據(jù)招標(biāo)公告的相關(guān)說明下載招標(biāo)文件！

項(xiàng)目 聯(lián)系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機(jī)：18811547188
QQ:1211306049 


備注：欲購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標(biāo)清單，報(bào)名申請表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書操作流程按會員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)，以招標(biāo)業(yè)主的解答為準(zhǔn)本。

來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?編輯：jxtb