1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目 光大置業(yè) 光大理財(cái)青島辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 （以下稱“本項(xiàng)目”）已獲得批準(zhǔn)， 受招標(biāo)人的委托，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的單位參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目名稱： 光大置業(yè) 光大理財(cái)青島辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.2 招標(biāo)編號(hào)： 0701-254110050036
2.3 招標(biāo)內(nèi)容：
本次擬采購的為 光大置業(yè) 青島辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，具體服務(wù)區(qū)域?yàn)榍鄭u市嶗山區(qū)上實(shí)中心辦公樓3、13-19層，3層面積1519.85平方米，13、14層面積1667.96平方米/層，15-19層面積1668.29平方米/層，共13197.22平方米。 物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)須至少具備：客服專員5位、工程專員2位、保潔專員8位、保安5位 。 服務(wù)內(nèi)容詳見第五章采購項(xiàng)目需求。
2.4 服務(wù)期限： 10個(gè)月 ， 合同期限起始時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)， 費(fèi)用結(jié)算以 最終合同期、實(shí)際用工人數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算。
2.5 服務(wù)
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件并加蓋公章 ；
3.2 投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供距投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月份的納稅憑據(jù)及社保繳納憑證的復(fù)印件并加蓋公章（依法免稅或不需要繳納社保的投標(biāo)人需提供相應(yīng)文件說明） ；
3. 3 財(cái)務(wù)要求：提供2024年度由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行出具的資信證明（須為2025年1月1日之后開具）；
3. 4 業(yè)績(jī)要求：2020年7月1日至今具有至少1個(gè)獨(dú)立承擔(dān)的物業(yè)項(xiàng)目成功實(shí)施案例，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件作為證明材料并加蓋公章，否則不予認(rèn)可（合同關(guān)鍵頁應(yīng)體現(xiàn)合同名稱、簽訂雙方名稱、簽訂時(shí)間、主要服務(wù)內(nèi)容、合同金額以及雙方簽字蓋章，因涉及商業(yè)秘密而遮蓋上述主要內(nèi)容的合同將不被認(rèn)同） ；
3. 5 信譽(yù)要求：
（1）投標(biāo)人須承諾在中標(biāo)后能按本招標(biāo)文件中《采購需求》的要求提供物業(yè)管理服務(wù)（提供承諾函，格式自擬并加蓋公章）；
（2）投標(biāo)人在近三年內(nèi)未發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題（提供承諾函，格式自擬并加蓋公章）；
（3）截至投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人被“信用中國(guó)”網(wǎng)站 列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單的（處罰期尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的活動(dòng)。（本項(xiàng)不需提供證明文件，以資格審查時(shí)招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)上查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)留存打印截圖； 若查詢結(jié)果涉及上述失信情況的 ，以及被納入招標(biāo)人黑名單的供應(yīng)商 ，其投標(biāo)按無效投標(biāo)處理 。 ）
3. 6 其他要求：
（ 1 ） 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包，不允許將部分項(xiàng)目分包；
（ 2 ） 法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包組投標(biāo)或者未劃分包組的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
（ 3 ） 以上要求投標(biāo)人必須同時(shí)滿足，所有資質(zhì)文件必須真實(shí)，且與投標(biāo)人主體一致；
（ 4 ） 投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件應(yīng)清晰可辨認(rèn)，若投標(biāo)文件中出現(xiàn)不清晰或無法辨認(rèn)的內(nèi)容，將可能導(dǎo)致投標(biāo)無效或被扣減相應(yīng)分?jǐn)?shù)，由此引發(fā)的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
4.
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