本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為：置業(yè)公司華北分公司亞運(yùn)村、石家莊項(xiàng)目部空調(diào)設(shè)備及系統(tǒng)末端設(shè)備維保服務(wù)公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：亞運(yùn)村項(xiàng)目部：亞運(yùn)村項(xiàng)目部服務(wù)業(yè)主為 電力發(fā)展股份有限公司，簡稱國電電力辦公樓，項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)安慧北里安園19號，樓宇面積52380.40㎡。

1.為滿足亞運(yùn)村項(xiàng)目部管理的國電電力辦公樓所屬A、B座空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的衛(wèi)生要求及安全運(yùn)行，需對A、B座中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)道及新風(fēng)機(jī)組進(jìn)行維保及清洗并出具衛(wèi)生部門檢測合格報告（每個樓分別出具1份合格檢測報告）；空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管1051臺、新風(fēng)機(jī)組32臺、風(fēng)道面積7511㎡、風(fēng)口個數(shù):2473個，其中新風(fēng)機(jī)組的壓力表30塊（2.5MPA）每年校驗(yàn)1次如校驗(yàn)不合格的免費(fèi)更換、溫度計個別出現(xiàn)腐蝕或不準(zhǔn)、7臺表冷器出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象（合同生效后半年內(nèi)免費(fèi)修復(fù)，無法維修的免費(fèi)更換）；新風(fēng)機(jī)組維保包含不限于機(jī)組、表冷器、電動調(diào)節(jié)閥、閥門、軟連接、管道、表計、葉輪、電動機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)口、防凍裝置等系統(tǒng)設(shè)施，空調(diào)風(fēng)盤維保包含但不限于的風(fēng)盤、風(fēng)盤閥門、智能溫度控制器、電動調(diào)節(jié)閥、渦輪、電機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)口等設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保持設(shè)備的良好狀態(tài)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。它包含了對新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)道及風(fēng)口的清洗檢測及在合同有效期內(nèi)維保。

2.設(shè)備型號為江蘇特靈集團(tuán)生產(chǎn)的HFCA02型至HFCA14型風(fēng)機(jī)盤管共1051臺，生產(chǎn)日期大部分為2007年，少部分為2021年，每臺風(fēng)機(jī)盤管附件包括：溫控器、電磁閥、風(fēng)機(jī)、風(fēng)輪、換熱器、供電電源及線路、供水管道及閥門、回水管道及閥門、冷凝水接水盤及排水管、送風(fēng)管道及風(fēng)口、回風(fēng)管道及風(fēng)口等設(shè)施，以上設(shè)施設(shè)備均為在用狀態(tài)，除溫控器在辦公室墻面安裝外，其余全部在吊頂內(nèi)安裝，清洗和維保風(fēng)機(jī)盤管時涉及拆除頂棚裝飾及恢復(fù)的材料費(fèi)、人工費(fèi)用（包含風(fēng)機(jī)盤管控制面板更換、電機(jī)更換、軸承更換、本體更換、Y型過濾器及不銹鋼軟管更換、電動兩通閥更換、風(fēng)盤供回水管道漏水處理和每年1次清洗檢測等）。

3.新風(fēng)機(jī)組設(shè)備型號為江蘇特靈集團(tuán)生產(chǎn)的CLCP003型至CLCP08H型新風(fēng)機(jī)組共32臺；其中A座2至22層共21臺新風(fēng)機(jī)組為2016年安裝投入使用，該新風(fēng)機(jī)組為帶有中效和初效過濾網(wǎng)的設(shè)備；B座2至9層共8臺及地下B層共3臺新風(fēng)機(jī)組為2004年安裝投入使用，該新風(fēng)機(jī)組僅帶有初效過濾網(wǎng)。新風(fēng)機(jī)組設(shè)備附件包括：進(jìn)風(fēng)管道及進(jìn)風(fēng)箱、過濾段、換熱段、風(fēng)機(jī)段、出風(fēng)管道及出風(fēng)箱、出風(fēng)控制閥、供水管道及閥門、回水管道及閥門、旁通管道及閥門、壓力表（30塊壓力表每年春季進(jìn)行校驗(yàn)，對不合格壓力表進(jìn)行免費(fèi)更換）、溫度表等，上述設(shè)備均安裝在各樓層專用機(jī)房內(nèi)，各樓層內(nèi)安裝有新風(fēng)管道及風(fēng)口，每年對空調(diào)管道1次清洗檢測并出具衛(wèi)生部門檢測合格報告（維保包含表冷器更換、30塊壓力表校驗(yàn)不合格的免費(fèi)更換新的壓力表、更換溫度計、機(jī)房內(nèi)的新風(fēng)機(jī)組及連接的管道問題處理、電源控制箱至機(jī)組線路的維修等）。

4.大金VRV室內(nèi)機(jī)FXGJP22AA型至FXGJP80AA型空調(diào)146臺，每年不少于兩次（每年4月和10月）對146臺回風(fēng)過濾網(wǎng)及接水盤清理工作，其他清理在大金VRV空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行中顯示“C9回風(fēng)熱敏電阻故障”或提示清理維護(hù)時，及時清理回風(fēng)過濾網(wǎng)。

石家莊項(xiàng)目部：石家莊項(xiàng)目部服務(wù)業(yè)主單位為國家能源集團(tuán)河北電力有限公司等三家集團(tuán)下屬單位的物業(yè)管理及后勤服務(wù)工作，項(xiàng)目位于河北省石家莊市橋西區(qū)自強(qiáng)路118號中交財富中心3號樓，服務(wù)的辦公樓層為21層、22層、23層、25層、28層等五個樓層，服務(wù)面積約12000㎡，服務(wù)業(yè)主辦公人數(shù)約200人。石家莊中交財富中心辦公樓共計28層、總高度118米、標(biāo)準(zhǔn)層樓層高度3.6米，總體物業(yè)服務(wù)單位為河北鼎宏物業(yè)服務(wù)有限公司。

為上述兩家項(xiàng)目部空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備及末端設(shè)備正常運(yùn)行，現(xiàn)對該系統(tǒng)部分設(shè)備進(jìn)行外委委托系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)及維保。

2.1.2服務(wù)地點(diǎn)：亞運(yùn)村項(xiàng)目部：北京市朝陽區(qū)安慧北里安園19號;

  石家莊項(xiàng)目部：河北省石家莊市橋西區(qū)自強(qiáng)路118號中交財富中心3號樓。

2.1.3服務(wù)期限：亞運(yùn)村項(xiàng)目部為3年，石家莊項(xiàng)目部為2年。

    2.2 其他：因本項(xiàng)目各部分服務(wù)期限不同，投標(biāo)函中服務(wù)期限可填寫為“滿足招標(biāo)文件要求”。

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)證書。

    （3）投標(biāo)人須具有并提供有效的安全生產(chǎn)許可證。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2022年10月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單個合同金額不低于人民幣35萬元的空調(diào)的維?；蚓S修或安裝服務(wù)合同業(yè)績2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。（若合同未體現(xiàn)合同金額須補(bǔ)充提供與合同對應(yīng)的用戶證明材料加蓋用戶公章）

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：投標(biāo)人須擬派1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有機(jī)電工程專業(yè)二級及以上注冊建造師證書（若投標(biāo)人提供的注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書為一級須符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》建辦市〔2021〕40號文的要求）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。

    【6】其他主要人員要求：投標(biāo)人須提供擬任4人維保服務(wù)人員有效的制冷與空調(diào)設(shè)備安裝修理作業(yè)證和2名安全員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C類）。

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1 招標(biāo)文件開始購買時間2025-09-30 13:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2025-10-13 16:00:00。