2）工作

3）采購(gòu)期限：預(yù)計(jì)三年。

4）安全要求：設(shè)備設(shè)施維護(hù)所采取的方式和材料應(yīng)合理且不能隨意改變?cè)Y(jié)構(gòu)，應(yīng)不能對(duì)原系統(tǒng)造成傷害，所使用的材料應(yīng)不能低于各系統(tǒng)的現(xiàn)狀水平，并應(yīng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)的相關(guān)要求，出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故由承包人承擔(dān)所有后果。

5）承包人資質(zhì)要求：必須具備施工總承包或建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包3級(jí)或以上資質(zhì)；應(yīng)具備包含承裝類承裝(修、試)電力設(shè)施許可證等在內(nèi)的工作所需的資質(zhì)等級(jí)（不具備時(shí)應(yīng)在響應(yīng)文件中承諾分包項(xiàng)目遇法律或行業(yè)規(guī)定的須持有特殊資質(zhì)的項(xiàng)目，需由甲方對(duì)分包單位的資質(zhì)條件和施工方案進(jìn)行審核，審核通過后方可進(jìn)行。）

2、采購(gòu)需求

1）北京航空食品 （東、西區(qū)）

① 工作性質(zhì)：設(shè)備運(yùn)維（含各專業(yè)，如建筑暖通、建筑電氣和供配電等）

② 工作范圍和工作內(nèi)容：我公司權(quán)屬內(nèi)的供電、制冷、供暖等系統(tǒng)，包含但不限于東西區(qū)空調(diào)系統(tǒng)、冷庫(kù)系統(tǒng)（含門）、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、鍋爐系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、供水和水處理系統(tǒng)、變電站以及空調(diào)類系統(tǒng)的供電等供配電系統(tǒng)的日常值班、運(yùn)行、管理、維修和保養(yǎng)工作、報(bào)修

    另外，承包人維保工作還包含如下方面：① 東、西區(qū)制冷冷水機(jī)組和空調(diào)機(jī)房的24小時(shí)值班（設(shè)2處24小時(shí)值班室，東、西區(qū)各設(shè)一處）、管理、維修、保養(yǎng)和運(yùn)行工作；東、西區(qū)空調(diào)制冷冷水機(jī)組系統(tǒng)中不含每年進(jìn)行換油、內(nèi)部除垢等保養(yǎng)工作； ② 東、西區(qū)冷庫(kù)的24小時(shí)值班，管理、維修、保養(yǎng)和運(yùn)行工作；東區(qū)冷庫(kù)系統(tǒng)中不含每年進(jìn)行換油等保養(yǎng)工作； ③ 東、西區(qū)軟化水、純凈水、生活用水、熱交換系統(tǒng)的24小時(shí)值班（設(shè)2處24小時(shí)值班室，東西區(qū)各一處）、管理、巡檢、保養(yǎng)和運(yùn)行工作； ④ 制冰機(jī)、冰柜、分體空調(diào)等維修、保養(yǎng)和清潔工作； ⑤ 風(fēng)機(jī)盤管的維修、清洗工作； ⑥ 東區(qū)鍋爐房的24小時(shí)值班、管理、維修、保養(yǎng)和運(yùn)行工作。西區(qū)5號(hào)樓東側(cè)熱力站24小時(shí)巡查、管理、工作（巡查人員不需要司爐工資質(zhì)）。 ⑦ 室外熱力管道溝的維修、保養(yǎng)、清潔工作；西區(qū)蒸汽管道巡檢、維護(hù)工作； ⑧ 負(fù)責(zé)東、西區(qū)配電站高低壓運(yùn)行、巡檢、保養(yǎng)、維護(hù)、檢測(cè)工作；高壓側(cè)按照首都機(jī)場(chǎng)動(dòng)力能源 操作程序執(zhí)行； ⑨ 負(fù)責(zé)

    另外，部分設(shè)備設(shè)施的維修由發(fā)包人另行委托專業(yè)單位負(fù)責(zé)，由承包人提供配合支持工作，詳細(xì)如下： ① 東區(qū)（低溫、中溫、速冷）冷庫(kù)系統(tǒng)的控制系統(tǒng)和壓縮機(jī)的維修需廠家進(jìn)行。 ② 東、西區(qū)中央空調(diào)冷水制冷機(jī)組的本體及控制部分的維修需廠家進(jìn)行。 ③ 東、西區(qū)鍋爐的本體及控制部分,以及東區(qū)6臺(tái)變頻上水泵部分，需廠家維修。 ④ 東、西軟水器機(jī)頭部分的維修需廠家進(jìn)行。 ⑤ 東、西區(qū)純凈水消毒處理系統(tǒng)控制部分的維修需廠家進(jìn)行。 ⑥ 熱力系統(tǒng)：東區(qū)蒸汽管道管理的界定，蒸汽管道界定自鍋爐房至南、北蒸汽房第一閥門（不含）；乙方負(fù)責(zé)暖溝的巡檢抽水工作，管道改造工作不在服務(wù)范圍內(nèi)。西區(qū)蒸汽管道管理的界定，蒸汽管道界定自鍋爐房至1號(hào)樓分氣缸；乙方負(fù)責(zé)管道的巡檢、維修工作，改造工作不在服務(wù)范圍內(nèi)。 ⑦ 供水系統(tǒng)：承包人負(fù)責(zé)制冷系統(tǒng)的供、回水系統(tǒng)及制冷冷凝水系統(tǒng)運(yùn)行、保養(yǎng)、維修工作，包括生產(chǎn)、生活供水系統(tǒng)。⑧ 通風(fēng)系統(tǒng)：排煙管道的維保、維修、清洗等工作，通風(fēng)管道的清洗、消毒工作不在服務(wù)范圍內(nèi)。⑨ 電機(jī)：運(yùn)行范圍內(nèi)的電機(jī)由承包人負(fù)責(zé)加油潤(rùn)滑等日常保養(yǎng)、更換軸承工作。但電機(jī)線圈燒壞故障需廠家進(jìn)行維修。

    承包人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)工作范圍內(nèi)的日常巡檢、定期維護(hù)保養(yǎng)和日常維修和搶修，使上述各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施均保持在符合各項(xiàng)國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、符合我公司衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、符合實(shí)際使用要求等合理狀態(tài)。當(dāng)出現(xiàn)破損和故障情況需緊急維修時(shí)，承包人應(yīng)在15分鐘內(nèi)到場(chǎng)并采取有效措施，且能夠根據(jù)具體需要安排足夠的人員進(jìn)行搶修。無法按時(shí)到達(dá)或無法按時(shí)采取有效措施的，北京航食有權(quán)另行安排單位進(jìn)行處理，所需費(fèi)用作為罰款，由承包人承擔(dān)。

③ 承包方式：總承包，分包項(xiàng)目遇法律或行業(yè)規(guī)定的須持有特殊資質(zhì)的項(xiàng)目，需由甲方對(duì)分包單位的資質(zhì)條件和施工方案進(jìn)行審核，審核通過后方可進(jìn)行。包清工，維保中所使用材料由發(fā)包人采買，承包人應(yīng)提前15日提交材料使用需求計(jì)劃。

2）公司（國(guó)航機(jī)供品庫(kù)房）

① 工作性質(zhì)：制冷、供電、供暖設(shè)備維修保養(yǎng)、巡檢。

② 工作范圍和工作內(nèi)容：機(jī)供品庫(kù)房?jī)?nèi)的制冷、供電、供暖設(shè)備的維修、保養(yǎng)、巡檢等工作，主要設(shè)備的具體數(shù)量參見附件1。

③ 承包方式：半包。由承包人提供維保工作所需人員、材料、配件、工器具等；另外，維保工作中所需購(gòu)置的大額配件（僅限：冰庫(kù)冷凝器、蒸發(fā)器、壓縮機(jī)、空調(diào)壓縮機(jī)）由承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)，但需經(jīng)過北京航空食品 相關(guān)人員的“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)”審核，并由公司承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，于周期性付款內(nèi)進(jìn)行一并支付。

3）以上需求如有變更，以最終采購(gòu)文件為準(zhǔn)。