第一章招標公告
1.項目概況
1.1項目名稱：渝萬鐵路公司土地租賃招標
1.2項目地
3.2包件劃分：1個包件，包件號：TDZL-01。
3.3租賃土地面積：20937平方米。
3.4租賃期限：26個月，其中免租期2個月，計租期24個月。
4.投標人資格條件
4.1營業(yè)范圍：在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本金在100萬元（含）以上。
4.2履約信用要求：須誠信守法經(jīng)營，在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄，與渝黔、渝萬鐵路 不存在欠繳應付款項等行為；在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息等情況(投標人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”、“列入嚴重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片)；近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故；未處于取消或暫停投標資格狀態(tài)。
4.3財務能力：企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結（投標人提供正常經(jīng)營說明）。
4.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。
5.特別約定
5.1招標人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場考察，投標人可自行到現(xiàn)場考察并了解租賃土地的權證情況及現(xiàn)場狀態(tài)；一經(jīng)辦理投標報名手續(xù)，即視為投標人對租賃土地現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由投標人自行承擔。
如地上有非鐵路資產(chǎn)的建筑物、構建物和附著物等，經(jīng)與招標人核實后，由中標人自行負責清拆、清理，對地上青苗及建筑物、構建物的賠償，由中標人與權屬人進行協(xié)商賠償，招標人概不負責。中標人須自行了解清楚市政規(guī)劃、交通道路和地下管網(wǎng)等情況，如因此類問題或無法辦理報建而不能正常使用，招標人對此不承擔任何責任。
5.2中標人租賃土地期間，需遵守鐵路管理制度，服從鐵路管理規(guī)定；不得擅自轉(zhuǎn)租；不得進行違法活動；不得違規(guī)經(jīng)營、違法存放易燃易爆物品、危險化學品及其他違禁物品；不得修建永久建筑物、構筑物，如需修建臨時建筑物、構筑物的，應征得招標人書面同意、履行相關報批手續(xù)后，方可實施。若違反上述規(guī)定，招標人有權收回土地，并保留追究中標人違約責任的權利。
5.3本次招標土地面積僅作為招標參考，不作為租金計算依據(jù)；與中標人簽訂租賃合同時，以實際測量面積作為租金計算依據(jù)，中標人承擔土地面積復測費用。
5.4本次投標價僅為場地租金，不含其他費用；中標人自行辦理經(jīng)營手續(xù)并向相關部門繳納包括但不限于水電暖、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用，中標人不得以不能辦理相關經(jīng)營手續(xù)為由緩交或不交租賃費等各項費用。
5.5本次招標土地使用權若受政府規(guī)劃、鐵路建設運營需要等因素影響無法執(zhí)行的，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。
5.6合同期滿后，中標人應向招標人交還土地，中標人交付的土地應符合正常合理使用后的狀態(tài)。
6.招標方式
采用公開招標方式。遵循“公開、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招標程序和方法擇優(yōu)選擇確定中標人。
7.
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